廣東（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）三河舊寨,、良江村、茶陽(yáng)西坑村,、（略）舊寨村的共計(jì)1502畝林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)的公告

廣東（略）人民法院將于2025年1月21日10時(shí)至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）提供抵押的位（略）]及地上林木所有權(quán),，終止日期：2036年6月30日；
（略）提供抵押的位（略）]及地上林木所有權(quán),，終止日期：2036年8月31日,；
林木面積：1524.11畝，主要樹(shù)種：桉,，林種：用材林,，林地使用期：30年。
上述標(biāo)的第二次拍賣起拍價(jià)：人民幣（略）元（評(píng)估價(jià)：人民幣（略）元）,，保證金：人民幣（略）,，增價(jià)幅度：人民幣（略）及其倍數(shù)。
特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更,、征地,、環(huán)保、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶,、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃,，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,。法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,，由買受人自行承擔(dān),。
意向買受人需自行到現(xiàn)場(chǎng)查看林權(quán),，自行到村委與村委、村小組了解,、溝通涉案林權(quán)有關(guān)情況,，特別是涉案林權(quán)相關(guān)租金事宜，意向買受人應(yīng)自行與茶陽(yáng)鎮(zhèn)西坑村西二村民小組,、（略）良江村委會(huì)凹頭,、鶿里、石門嶺石四隊(duì)村民小組了解,，協(xié)商,，充分聽(tīng)取意見(jiàn)后，審慎決定是否競(jìng)拍,，否則因此造成的相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān),。意向買受人還需自行到林權(quán)相關(guān)部門了解情況，該林權(quán)是否拖欠相關(guān)稅費(fèi)等,，是否有相關(guān)的費(fèi)用沒(méi)有補(bǔ)交給政府部門,，是否有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交給當(dāng)?shù)卮濉⑸?、?duì),，由買受人自行了解和承擔(dān)。（本次拍賣法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買受人與林地所有人,、村委,、村小組等之間的承包合同關(guān)系及相關(guān)爭(zhēng)議。）
競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門詳細(xì)咨詢林地過(guò)戶的相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
拍賣成交后，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),；所涉及的規(guī)劃證件的名稱：（略）
二,、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢,，咨詢時(shí)間（周一至周五上午9:00-11:00,，下午15:00-17:00），（略）了解拍賣標(biāo)的,，咨詢電話：（略）,。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、不組織集中看樣,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記）,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）,，本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng),，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付,，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
3.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途,、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,，由買受人承擔(dān)。
4.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
5、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以相關(guān)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
6,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，（略）上公示,。
7,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后,，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,，則以保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,、構(gòu)成犯罪的,、依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前,、拍賣過(guò)程中,，中止拍賣或撤回拍賣。
六,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣標(biāo)的物開(kāi)拍前五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于拍賣標(biāo)的物開(kāi)拍前五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息,；拍賣成交的,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣余款須在拍賣成交確認(rèn)單生成之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）533）,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
競(jìng)拍流程指引：https://（略）.php
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：羅法官、鄭助理（略）
（略）咨詢電話：（略）
咨詢產(chǎn)權(quán)變更,、貸款電話：（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略））上查詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知,，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn),，敬請(qǐng)諒解！競(jìng)買過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題,，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日


（略）（略）三河舊寨、良江村,、茶陽(yáng)西坑村的1220畝林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán),、（略）舊寨村的282畝林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)
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