經(jīng)（略）中級人民法院（下稱河源中院）依法裁定,，（略）破產(chǎn)清算管理人（下稱管理人）將于2025年1月15日10時起至2025年1月16日10時止（延時的除外）在京東·（略）上（網(wǎng)址https://（略）.html）對以下標的物進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物
（略）,，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，房屋狀態(tài)：此房產(chǎn)未被查封,，未抵押】,。
二,、起拍價
上述標的物起拍價人民幣（略），競買保證金為人民幣（略）,，增加幅度為人民幣（略）及其整數(shù)倍,。
本標的物可支持銀行按揭貸款，具體詳情咨詢：譚經(jīng)理：（略）
三,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）上實名注冊,。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
四、延時出價功能
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
增價拍賣，起拍價即為拍賣保留價,。網(wǎng)絡(luò)拍賣不限制競買人數(shù)量,，一人參與競拍且出價不低于起拍價的，拍賣成交,。
六,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1.本公告刊登之日起,，管理人指定人員在辦公時間接受競買人的咨詢（咨詢電話：（略）,；（略））。
2．標的物咨詢時間：2025年1月1日至2025年1月14日（節(jié)假日除外）,。
3.標的物看樣時間：2025年1月1日至2025年1月14日（節(jié)假日除外）,。早上10時，有意者請與工作人員聯(lián)系報名預(yù)約看樣,。如無人報名預(yù)約當次看樣,，則當次看樣取消，管理人不另行安排看樣時間,。
4．標的物看樣地點：（略）
七,、保證金及成交款項繳納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）破產(chǎn)清算管理人,；賬號：（略）2,；開戶行：中國銀行河源分行）,，注明“（略）：（2022）粵16破申11號；款項性質(zhì)：A2005房拍賣款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
八,、風險提示
1.管理人于2023年12月28日發(fā)出《告知函（2023）誠晟破管字第059號》,，告知全體債權(quán)人關(guān)于百利保19號樓燃氣管道施工費用分攤情況，（略）已經(jīng)嚴重資不抵債無力承擔燃氣施工費用,，按照“誰受益誰付費”原則分攤,。管理人對后續(xù)拍賣取得房屋的購房者，也將按照公告所示原則,，進行分攤收取燃氣管道施工費用（（略）/每戶）,。
拍賣成交后買受人應(yīng)付清全部拍賣款，管理人負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和標的物的交接手續(xù),。
2.本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔的一切稅,、費依據(jù)稅法及其他法律法規(guī)的確定的義務(wù)人各自承擔。
3．本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,，管理人不保證標的物的品質(zhì),，不承擔瑕疵擔保責任。有意競拍者請親自實地看樣,。未看樣的競買人視為對標的物狀況的確認,，責任自負。競買人決定參與競買的,，視為對標的物完全了解,，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風險由買受人承擔,。
4．拍賣成交之日起,，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險,。
買受人未在規(guī)定期限內(nèi)接收標的物的,，（略）及管理人已交付完成,，相關(guān)責任及風險由買受人自行承擔。
十,、其他事項,。
1．（略）站，（略）拍的競拍流程指引,。
https://（略）.html,；
2．競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買公告、競買須知,。本公告未盡事宜,，請向管理人指定人員咨詢（聯(lián)系電話：（略）
3．（略）破產(chǎn)清算管理人（（略）致誠會計師事務(wù)所）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
4.京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。


（略）破產(chǎn)清算管理人
二〇二四年十二月三十一日