拍賣公告
山東省（略）人民法院將于2025年1月16日10時(shí)至2025年1月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）2-2301,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
1,、評(píng)估對(duì)象范圍
根據(jù)（略）2-2301,。
2,、估價(jià)對(duì)象基本狀況：
（1）建筑物基本情況：
名稱：（略）
坐落：（略）2-2301；
規(guī)模：住宅用房建筑面積為155.99平方米,；
實(shí)際用途：住宅,；
層數(shù)：估價(jià)對(duì)象住宅用房位于第23層；
房屋朝向：南北向,；
房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；
裝飾裝修：估價(jià)對(duì)象外墻真石漆，鋁塑窗,，廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)瓷磚地面及墻面貼磚,，室內(nèi)除廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)外其他水泥地面（未收光）及墻面涂料,，（略）主機(jī),、陽(yáng)臺(tái)太陽(yáng)能熱水器、衛(wèi)生間坐便器,，入戶防盜門,。
維護(hù)狀況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象維護(hù)狀況較好；
配套設(shè)施：水、電,、熱力,、通訊、有線電視,、天然氣,、電梯等。
(2)土地基本狀況：
（略）：（略）,，南臨桃園街,；
形狀：較規(guī)則；
地勢(shì)：較平坦,；
地質(zhì)條件：良好,；
土地開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”（通路、供水,、排水,、供電、通訊,、暖氣,、天然氣）和場(chǎng)地平整。
（3）權(quán)益狀況：
（略）,，（略）為魯（2021）（略）,。
（4）區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略），估價(jià)對(duì)象附近周邊有濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）智谷幼兒園,、（略）智谷學(xué)校,、（略）、（略）點(diǎn)等,，配套設(shè)施較完善,，地理位置較好；
②與重要場(chǎng)所距離：距濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）智谷幼兒園,、（略）智谷學(xué)校均約450米,，（略）約700米，（略）總院約800米,；
③臨街狀況：（略）,，南臨桃園街；
（2）交通狀況
①道路狀況：（略）,，南臨桃園街,，出行較方便。
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點(diǎn),，交通較便捷,。
③交通管制情況：無(wú)交通管制。
④停車方便程度：基本滿足使用需要。
⑶環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：周邊自然環(huán)境較好,。
②人文環(huán)境：人文環(huán)境較好,。
⑷外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：估價(jià)對(duì)象宗地紅線外“七通”（（略）、供電,、通訊,、供水、排水,、供氣、供熱）,，基礎(chǔ)設(shè)施較完善,。
②公共服務(wù)設(shè)施：附近學(xué)校、醫(yī)院等各種配套設(shè)施較完善,。
評(píng)估價(jià)格：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）,、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、其他相關(guān)條件
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次拍賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或者財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人支付的費(fèi)用,，存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí),，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人自行處理,。
2.競(jìng)買人須承諾,，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
4.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。（對(duì)涉案標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人若要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在開(kāi)拍前五日內(nèi)持合法有效證明到本院執(zhí)行局,，經(jīng)審查確認(rèn)后,，（略）上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)手續(xù)，逾期未來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。）
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款應(yīng)在2025年1月22日前繳入法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“拍賣余款”。
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）臨朐西坦支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
（略）客服電話：（略）



（略）人民法院
2024年12月31日


（略）2-2301
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