（略）（略）人民法院
關于拍（略）房的公告
（第二次）
（略）（略）人民法院將于2025年1月16日10時至2025年1月17日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名:（略）（略）人民法院）,現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的:（略）層:共16層,標的位于10層。
起拍價:614025.72元;保證金:（略）;增價幅度:（略）及其倍數(shù),。
特別說明：
1.房產(chǎn)因開發(fā)商未繳足稅款和物業(yè)維修基金,導致無法辦理過戶登記手續(xù)。競買成功后,法院會（略）住建部門送達相關文書,要求協(xié)助對買受人進行備案登記,。
2.辦理備案登記時,產(chǎn)生的任何費用均由買受人自行承擔,。
3.因標的物無法辦理過戶登記手續(xù),是否會產(chǎn)生稅費以及稅費金額需競買人自行核實,本院不做答復。
4.標的物現(xiàn)狀為毛坯房,無租賃,、占用使用情況,。
請競買人仔細審查拍賣標的物,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,其風險及后果由買受人自行承擔。
二,、咨詢時間及方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標的物建筑面積、性質,、用途,、是否拖欠地價及土地使用費,以相關主管部門最后核定為準。如實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔,。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負,。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
六,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。法律,、法規(guī),、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。具體的資格或條件,競買人應當自行了解,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人如有此類需求須前（略）人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關手續(xù),。報名時間嚴格控制在開拍五個工作日以前進行,逾期不予辦理委托手續(xù),。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
七、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權備案登記手續(xù)。買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產(chǎn)權備案登記手續(xù),。
八,、競買成功后,依法應由原權利人和買受人各自負擔的相關稅費,須競買人自行到相關職能部門咨詢確認。成交價不包含轉讓時雙方的一切稅,、費,、應補地價、土地使用費等,。原產(chǎn)權人負擔的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關(各區(qū)分局)辦理墊付稅費業(yè)務,。買受人墊付后,應當憑稅務機關開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書,、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應另循法律途徑解決,。
九、拍賣標的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務亦由買受人承擔,。
十,、對上述標的權屬有異議者,請于拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。
十一,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二,、優(yōu)先購買權人參加競買的,應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位：（略）
十三,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十四,、拍賣成交后情況須知：
1、買受人應在10個自然日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:（略）)26層執(zhí)行局]簽署《司法拍賣成交確認書》,。
2,、如買受人需向金融機構申請貸款,必須在拍賣成交的兩個工作日內電話聯(lián)系本院申請出具《余款繳納通知書》,法院聯(lián)系電話：（略）
十五、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買,。
十六、司法拍賣因標的物本身價值,當其起拍價,、保證金,、成交價相對較高時,競買人參與競價的,（略）上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當天限額無法支（略）查詢。
十七、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）拍標的物后,（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十八、本院已依法通知相關當事人,。(如當事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知,。)
十九、特別提示:（略）,不收取任何傭金費用,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行,、（略））（略）進行任何形式的交易活動,。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項,或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知,請務必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
司法輔助機構:（略）（略）
舉報監(jiān)督電話:（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,請聯(lián)系法院咨詢,。
法院咨詢電話:（略）9
淘寶技術咨詢:（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日
（刑）（略）房
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