（略）人民法院關(guān)于拍賣（略）水北上上城4幢101房產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
（略）一廳，建筑面積122.61平方米,，市場化商品房，成套住宅,，普通裝修,。
定向詢價(jià):778573.5元，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
特別提醒1：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。請競買人親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，慎重競買,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒2：具體拖欠水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等未知,，請競買人自行了解相關(guān)費(fèi)用情況，欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān),。二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。四、拍賣方式：（略）
六,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
七,、本次拍賣已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，若無法收悉,，特在此公示。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，買受人應(yīng)按法院通知憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到（略）人民法院（地址：（略）
十、重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競買人,，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知,。
法院咨詢電話：（略）、（略）（曹）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日

（略）水北上上城4幢101房產(chǎn)
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