四川省（略）中級(jí)人民法院
公告
（2024）川01執(zhí)恢72號(hào)之十七
本院定于2025年1月16日10時(shí)至2025年1月17日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)
（略）房屋
起拍價(jià)（保留價(jià)）：30萬(wàn)元
保證金：3萬(wàn)元
加價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元
財(cái)產(chǎn)所在位置
（略）羅馬國(guó)際廣場(chǎng)
（略）
該房屋尚未單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，具備辦理?xiàng)l件
（略）
（略）,，（2024）川01執(zhí)恢72號(hào)
房屋涉及用途
辦公
建筑面積(㎡)
該房產(chǎn)測(cè)繪面積59.55㎡,，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn),，如有誤差,，買(mǎi)受人以此為由悔拍的本院不予支持,。
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
本院已于（略）張貼騰退公告
備注
1、本次拍賣(mài)標(biāo)的物的土地用途為綜合用地,，但一直未繳納土地出讓金,，未辦理土地證,。競(jìng)買(mǎi)人需自行向相關(guān)部門(mén)了解土地出讓金及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜。拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人以需繳納土地出讓金及不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等為由悔拍或申請(qǐng)撤銷(xiāo)拍賣(mài),，本院不予支持。
2,、本次拍賣(mài)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，評(píng)估報(bào)告僅供參考。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘,，若競(jìng)買(mǎi)則視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況,。
3、本次評(píng)估報(bào)告中的價(jià)值包含建筑物所有權(quán),、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),、室內(nèi)不可剝離的裝飾裝修及附著在建筑物上與其功能相匹配的、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值,。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
1.（略）對(duì)上述標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，上述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為51.93萬(wàn)元,。該公司出具的川鼎泰房評(píng)估字（2024）第159號(hào)評(píng)估報(bào)告作為公告附件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣(mài)成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅,、費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅,、土地增值稅等（最終具體稅,、費(fèi)種類由相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn)）】由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶所涉及的稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣(mài)成交裁定后15日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)（稅,、費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買(mǎi)受人,，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，并依法行使追償權(quán),。除此外產(chǎn)生的其他各種費(fèi)用都由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水,、電,、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買(mǎi)受人交付財(cái)產(chǎn)。
3.本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀,、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。特別提醒,，法律法規(guī)、行政規(guī)章,、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài),。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在2025年1月9日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年1月9日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明,，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)限參與競(jìng)買(mǎi),。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后,，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘,，直至無(wú)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)才有效。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣(mài)時(shí)間,。
七,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）,。
八,、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買(mǎi)受人應(yīng)在2025年2月1日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
九,、買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
十,、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買(mǎi)受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(mài)（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）,。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》之二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后,，買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還,，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià),，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià),，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十一、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,。【本院已委托恒通輔拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息,，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù),。有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣等服務(wù)可聯(lián)系（略）（恒通輔拍）,，看樣預(yù)約方式：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢,，只接受投訴,，（略）不合規(guī)行為，對(duì)案件流程,、信息不做解釋,，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話）
（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月三十一日
（略）房屋
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