（略）（略）人民法院
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月27日10時至2025年3月28日10時止（延時的除處）（略）上（網址：https://（略）,）進行公開變賣活動,，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）所有的位于（略）一宗工業(yè)土地使用權及其地上建（構）筑附屬物及林木，詳情介紹如下：
1.房屋建筑物：
（略）
名稱：（略）
（略）
規(guī)劃用途
建筑面積
（㎡）
結構
1
1棟
（略）
（略）
1858.14
鋼混
2
2棟
（略）
車間1
3678.40
鋼構
3
3棟
（略）
車間2
850.08
鋼構
4
4棟
（略）
門房
124.02
混合
5
5棟
未辦證
配電房
75.15
混合
6
6棟
未辦證
車間3
2686.85
鋼構
合計
9272.64

2.土地使用權：
（略）
坐落
土地用途
終止年限
面積（㎡）
1
（略）
工業(yè)用地
2064年7月30日止
31379.58
3.建（構）筑附屬物：
（略）
名稱：（略）
計量單位：（略）
數量
1
車棚
㎡
199.33
2
電動伸縮門
m
21
3
（略）前地磚
㎡
509.06
4
（略）前停車位地磚
㎡
1355.48
5
花壇
㎡
53.68
6
圓形花壇
㎡
51.63
7
圍墻
㎡
1504.93
8
透視圍墻
m
76.16
9
大理石造型臺
㎡
48.06
10
水泥地坪
㎡
7958.07
4.林木：
（略）
資產名稱：（略）
單位：（略）
胸徑
數量
1
欒樹
棵
10
4
2
欒樹
棵
13
6
3
樟樹
棵
33
1
4
樟樹
棵
25
7
5
樟樹
棵
15
15
6
樟樹
棵
12
7
7
樟樹
棵
10
3
8
桂花樹
棵
2.2
15
9
鐵樹
棵
21-24
6
10
櫻花樹
棵
19-20
3
合計
67
評估價：1433.58萬元,；變賣價：960萬元,；
保證金：150萬元；增價幅度：1萬元（及其整數倍）,。
二,、拍賣財產已知現狀及瑕疵聲明：
1、標的處于已抵押,、已查封狀態(tài),。
2、標的現為一工業(yè)企業(yè)生產使用狀態(tài),，據現場了解情況為被執(zhí)行人和案外人占用使用,，但兩者之間是否存在合法租賃情況不詳。
3,、因部分標的未辦理權證和登記,，其面積、數量等以實際情況為準,。人民法院依標的物現狀進行拍賣,，其已知現狀及瑕疵已在公告中披露，并聲明不對拍賣標的瑕疵承擔任何擔保責任,。
4,、意向競買人在決定報名競拍前，須實地踏勘了解標的現狀及可能存在的未知瑕疵,，充分考慮競得后的風險,，并就未知事宜向相關部門或案件承辦法官咨詢。無論是否實地看樣或咨詢了解,，（略）絡競價的行為,，均視為對標的現狀及瑕疵的完全認可。拍賣成交后,，不得以任何理由提出異議或反悔,，否則將承擔違約責任。
三,、標的展示時間,、地點：（略）
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
因不符合條件參加競買,，導致競得后無法辦理權屬變更或因此產生的其它所涉事宜、稅費和法律責任，均由競買人自行承擔,。
五,、參與方式：（略）
重要提示：（略）上銀行、辦理U盾,，（略）銀支付,。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
企業(yè)參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限,，所產生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：（略）
六,、變賣方式：（略）
1,、增價變賣；網絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
七,、成交款的繳納：如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起3日內繳入法院指定賬戶(戶名:（略）：（略）1),。
八、買受人應自變賣成交后簽訂《變賣成交確認書》并按期付清全部變賣成交價款,，由人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》,、《協助執(zhí)行通知書》、《變賣成交確認書》等法律文書。買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理權證過戶(登記)過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(可能包含原產權人,、買受人應承擔的增值稅、契稅,、所得稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權證費,、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等）,，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體,、數額。具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
人民法院協助辦理標的物清場移交,，移交過程中,，如有依法存續(xù)的租賃或其它符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的,，遵從相關規(guī)定辦理,。
買受人須在人民法院規(guī)定的時間內及時辦理成交后的相關事宜，因買受人延期導致標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等一切后果,，由買受人自行承擔。
九,、與本標的物有關人員【案件當事人,、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。當事人及優(yōu)先購買權人已在本變賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式：（略）
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明,，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權,。
十,、依照（法釋〔2016〕18號）《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《網絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在決定競拍前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知,。本公告未盡事宜,，請向本院咨詢。
咨詢電話：（略）代先生
（略）劉法官
監(jiān)督電話：（略）/（略）
聯系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日
（略）所有的位于（略）一宗工業(yè)土地使用權及其地上建（構）筑附屬物及林木
暫無修改記錄