標(biāo)的名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）：11061.76
發(fā)布媒體名稱：（略）
標(biāo)的所在地：貴州省（略）標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)服務(wù)
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
注冊地（地址：（略）
法定代表人：張林兵
注冊資本：10000萬元
經(jīng)濟(jì)類型：民營
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：（略）
經(jīng)營規(guī)模：中型
統(tǒng)一社會信用代碼（（略））：（略）827815W
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)：
所屬集團(tuán)或主管部門名稱：（略）
組織機(jī)構(gòu)代碼：
批準(zhǔn)單位：（略）
決議類型：股東會決議
內(nèi)部審議情況：股東決定
二,、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）
注冊地（住所）：貴州省（略）
法定代表人：張海帆
成立時間：2012/4/12
注冊資本：18000萬元
經(jīng)濟(jì)類型：民營
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：（略）
經(jīng)營規(guī)模：中型
統(tǒng)一社會信用代碼（（略））：（略）（略）
經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī),、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營,；法律,、法規(guī),、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的,，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī),、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的,，市場主體自主選擇經(jīng)營,。（物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾裝潢設(shè)計(jì),；非營運(yùn)車輛提供停放服務(wù),；游泳服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
職工人數(shù)：3人
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：不涉及
（略）前十位股東名稱：（略）
（略）100%
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)以下數(shù)據(jù)出自專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告
2024年度營業(yè)收入（萬元）利潤總額（萬元）凈利潤（萬元）
662.66-657.25-657.25
資產(chǎn)總計(jì)（萬元）負(fù)債總計(jì)（萬元）所有者權(quán)益（萬元）
（略）
審計(jì)機(jī)構(gòu)：（略）
審計(jì)基準(zhǔn)日：2024年11月5日
以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
報(bào)表日期營業(yè)收入（萬元）利潤總額（萬元）凈利潤（萬元）
2024/10/31660.76-563.58-563.58
報(bào)表類型資產(chǎn)總計(jì)（萬元）負(fù)債總計(jì)（萬元）所有者權(quán)益（萬元）
月報(bào)（略）
資產(chǎn)評估情況評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：
核準(zhǔn)（備案）日期：
評估基準(zhǔn)日：2024年11月5日
項(xiàng)目賬面價值（萬元）評估價值（萬元）
資產(chǎn)總計(jì)（略）
負(fù)債總計(jì)（略）
凈資產(chǎn)（略）
重要信息披露其他披露
事項(xiàng)：
1,、主要資產(chǎn)情況：固定資產(chǎn)167,518,074.66元,，主要為房屋建筑物類（其中：商業(yè)53,182,538.82元，車位114,335,535.84元）,。
（1）商業(yè)：商業(yè)房地產(chǎn)共43套,，建筑面積共計(jì)11828.88平方米（其中一層2331.59平方米、二層7733.57平方米,、三層1763.72平方米）,。土地用途：商服用地；土地權(quán)屬性質(zhì)出讓,。目前大部分商業(yè)已出租,，部分空置，部分自用,，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好,。
（2）車位：地下車位共計(jì)2321個，建筑面積共計(jì)82432.21平方米,，分別位于圣城華府一期,、二期A區(qū)、二期B區(qū)和二期4區(qū),，部分出租,，部分空置，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般,。
2,、截至評估基準(zhǔn)日，（略）資產(chǎn)賬面價值為17,081.05萬元,，總負(fù)債賬面價值為600.77萬元,，凈資產(chǎn)賬面價值為16,480.29萬元。在評估資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途不變和本報(bào)告載明的評估目的及價值定義,、假設(shè)及限制條件下,，（略）股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日2024年11月5（略）場價值為：11,061.76萬元（大寫：人民幣壹億壹仟零陸拾壹萬柒仟陸佰元整），評估減值5,418.53萬元,，減值率為32.88%,。
3、轉(zhuǎn)讓方在信息披露截止后將對意向受讓方進(jìn)行資格審核，資格審核通過后的意向受讓方為符合條件的意向受讓方,；
4,、標(biāo)的的其他情況詳見《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評估報(bào)告》等備查文件,。
本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押,、擔(dān)保、查封,、租賃、訴訟：否
是否允許聯(lián)合受讓：是
三,、交易條件與受讓方資格條件
交易條件價款支付方式：（略）
風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目信息披露期間,，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》,、《評估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料,。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：1,、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方,，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的,；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的,。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，（略）絡(luò)競價方式：（略）
2,、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》,。
3、受讓方受讓100%股權(quán)的同時,，需承擔(dān)《專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（略）的債務(wù)（略）.56元,。
4、確定受讓方后,，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權(quán)交易合同》的,，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
5,、受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi),，并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。
價款支付時間：受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》并生效之日起的10個工作日內(nèi)，將首期交易價款的20%打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,；在首期交易款到賬之日起,，30個工作日，將交易價款的30%打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,；在第二次交易價款到賬之日起,，30個工作日內(nèi)，將交易價款的50%打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（注：交易所收到交易價款后,，分批次轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方賬戶）,。在第三次支付股權(quán)交易款的同時，（略）到期全部債務(wù)不高于（略）.56元,。
受讓方資格條件保證金返還：意向受讓方未能成為最終受讓方的,，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5（略）返還
交易條件：無
資格條件：無
保證金設(shè)定是否交納保證金：是
交納金額：500萬元
交納時間：遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
交納方式：（略）
保證金交納事項(xiàng)：意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn),。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分,。
四,、信息公告期及交易方式：（略）
信息公告期：5個工作日
信息公告期滿后若未征集到意向受讓方：變更信息披露條件，重新公告
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方：自主報(bào)價
信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價
五,、轉(zhuǎn)讓方承諾
（略）進(jìn)行委托,，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施,。本轉(zhuǎn)讓方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則做如下承諾：1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；2、我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,；3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
六,、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù),；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察,。同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密,。
七、附注：（略）交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功,；除以上情形外,，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金,。2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假,、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的,；（3）（略）絡(luò)競價程序后,，無競買人進(jìn)行報(bào)價，（略）絡(luò)競價無效的,；（4）在被確定為受讓方后,，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向受讓方之間相互串通,、影響公平競爭的,；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形,；（8）意向受讓方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系人：（略）