拍賣公告
山東省（略）中級人民法院將于2025年01月16日10時至2025年01月17日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省（略）中級人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2722.95eTBP）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）07鋪房產(chǎn)一處,。所在層1-2層,，建筑面積121.61平方米,，用途為商鋪。標的物實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準,，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任,。
起拍價：（略）.4元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
二,、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,；因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔法律責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開拍5日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確定后方能進行委托,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對標的外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。注：競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任,。（競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔,。）
六,、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納,。（稅,、費、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解）,，水,、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決,；涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,，與拍賣人無涉,。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請在開拍一周前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍一周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán),。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納,，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯17執(zhí)1762號,，拍賣余款”。（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：山東省（略）中級人民法院
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）菏澤牡丹支行
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)涉案當事人,、擔保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本公告視作拍賣通知送達,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
特別提示：
1.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,，有意競買者請親自實地看樣,。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認,，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責任自負,。
2.本院不承擔標的物瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付,，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補,。
3.涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
4.競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
5.買受人悔拍后保證金不予退還,?；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等,，依法由原買受人承擔,。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（（略））
競買操作：（略）
（（略））
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
山東司輔客服:（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）中級人民法院
二〇二四年十二月三十一日