拍賣(mài)公告
山東省（略）中級(jí)人民法院將于2025年01月16日10時(shí)至2025年01月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：山東省（略）中級(jí)人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2722.95eTBP）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于（略）02鋪房產(chǎn)一處,。所在層1-2層，建筑面積96.50平方米,，用途為商鋪,。標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任,。
起拍價(jià)：819429.75元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)法律責(zé)任,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍5日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確定后方能進(jìn)行委托。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。注：競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)法律責(zé)任,。（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。）
六,、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后,，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅,、費(fèi),、金的種類(lèi)和金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍一周前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。若存在本院未知情形,，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于開(kāi)拍一周前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯17執(zhí)1762號(hào),，拍賣(mài)余款”,。（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：山東省（略）中級(jí)人民法院
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：（略）菏澤牡丹支行
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
另：特別提示：對(duì)于本次拍賣(mài)相關(guān)涉案當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
特別提示：
1.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi),，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。
2.本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ),。
3.涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示,。
5.買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，依法由原買(mǎi)受人承擔(dān),。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。
法院咨詢(xún)電話：（（略））
競(jìng)買(mǎi)操作：（略）
（（略））
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
山東司輔客服:（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún),。
（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月三十一日