拍賣公告
山東省（略）中級人民法院將于2025年01月16日10時(shí)至2025年01月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：山東省（略）中級人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2722.95eTBP）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）05鋪房產(chǎn)一處,。所在層1-2層,，建筑面積137.82平方米，用途為商鋪,。標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任,。
起拍價(jià)：（略）.17元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
二,、競買人條件：競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開拍5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確定后方能進(jìn)行委托,。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對標(biāo)的外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。注：競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。（競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。）
六,、標(biāo)的物拍賣成交后,，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅,、費(fèi),、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決,；涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,，與拍賣人無涉。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請?jiān)陂_拍一周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍一周前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購買權(quán),。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳納,，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯17執(zhí)1762號,，拍賣余款”。（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：山東省（略）中級人民法院
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）菏澤牡丹支行
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)涉案當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
特別提示：
1.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買,，無論是否實(shí)地看樣,，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
2.本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不作多退少補(bǔ)。
3.涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4.競買人決定參與競買的,，（略）上公示,。
5.買受人悔拍后保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān),。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（（略））
競買操作：（略）
（（略））
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
山東司輔客服:（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）中級人民法院
二〇二四年十二月三十一日