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柯區(qū)告字〔2024〕23號
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（略）自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字〔2024〕23號

（略）出讓地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積（㎡）
土地用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
使用年期
建設(shè)時間
起始價(萬元)
競買保證金(萬元)
容積率
建筑密度
建筑面積（㎡）
建筑高度（m）
綠地率
柯區(qū)讓[2024]27號
（略）出讓地塊
花園街道范圍內(nèi)，（略）以西,，（略）以南，贛州街以北，（略）以東
58378（A地塊41100,、B地塊17278）
（略）場用地、商務(wù)金融用地,、旅館用地
≥1.65且≤2.18（Ａ地塊≥1.5且≤2.0,，B地塊≥2.0且≤2.6）
≤52%（Ａ地塊≤55%，B地塊≤45%）
96206≤總建筑面積（計容積率面積）≤127122（Ａ地塊61650≤總建筑面積≤82200,，B地塊34556≤總建筑面積≤44922,，其中旅館用房建筑面積≤20000且＜B地塊總建筑面積的50%）
≤36（A地塊≤30，B地塊≤36）
≥13%（A地塊≥10%,，B地塊≥20%）
40年
28個月
13230
11000
注：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見（略））,。
二,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織均可申請參加(失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請,。
申請人為非（略）的法人,，競買成功后，必須在（略）（略）域內(nèi)全額出資成立具有獨立法人資格的企業(yè)進行土地受讓和開發(fā)建設(shè),。
三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價的增價拍賣方式：（略）
四、（略）進行,。拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，見拍賣出讓文件，（略）瀏覽或下載,。
五,、（略）按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金,，交納競買保證金的截止時間為2025年1月21日下午4時整（（略）為準）,。
六、本次拍賣出讓地點：（略）
拍賣起始時間為2025年1月22日9時整(（略）時間為準),。
七,、其他需要公告的事項
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式：（略）
拍賣開始時，（略）將進入4分鐘的等待期,。等待期結(jié)束后,，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價。限時競價以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價,，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。
（二）（略）上運行,，本次拍賣不接受電話,、郵寄、口頭及書面競買報價,。
（三）有競買意向的競買申請人,，（略）上報名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料,，辦理數(shù)字證書（CA認證）,。
（四）拍賣地塊主要要求如下:
1.出讓地塊計容建筑面積部分的50%以上須由受讓人整體持有，整體持有部分須建設(shè)計容建筑面積大于等于6萬平方米的集中式家居商場,。集中式家居商場最多可辦理三本不動產(chǎn)權(quán)證（一樓一本,，（略）一本,，其他部分一本），剩余整體持有部分僅可辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證,。
出讓地塊可銷售建筑面積地上第一至第三層最小分割單元面積需大于等于50平方米,，第四層及以上最小分割單元面積需大于等于100平方米。
出讓地塊上所有建筑的土地使用權(quán)面積均按建筑占地面積分攤辦證,，建筑占地面積外的土地使用權(quán)面積為該地塊全體業(yè)主所有,。
2.競買成功后，競得人須在簽訂《成交確認書》（略）簽訂《（略）出讓地塊項目投資協(xié)議》,。
（五）現(xiàn)場咨詢：（略））,。
（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地,。
八,、聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
相關(guān)事項咨詢電話：
（略）建設(shè)局（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯城分局-規(guī)劃（略）
（略）（略）
公告相關(guān)材料可登錄中國（略）場網(wǎng)、（略）,、（略）（略）（略）（略）站查詢,。



（略）自然資源和規(guī)劃局柯城分局2024年12月31日