（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）定于2025年1月13日10時至2025年1月14日10時止（延時除外，（略）時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目進(jìn)行公開競價,，現(xiàn)公告如下：
注：2025年1月13日10時至2025年1月14日10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略））,，（略）競價或參與競價均視為無效操作,。具體操作步驟和程序詳見附件（（略）（略）競買人操作手冊）,。
一、競租標(biāo)的物：
（略）（均不含包間內(nèi)人數(shù)）,。外賣（略）1個,，面積約為20㎡。本次采購為食堂承包經(jīng)營服務(wù),，未經(jīng)招租人同意,，不得對外經(jīng)營?？照{(diào)和電梯由招租人負(fù)責(zé)維護(hù),。水、電和天然氣費(fèi)用由競得人承擔(dān),。水電氣已配備完畢,、（略）域需自行布局、裝潢,，部分桌椅及廚房用具已配備,，其余所有廚房用具及基本設(shè)施等由競得人根據(jù)就餐人數(shù)自行配備，有意者自行現(xiàn)場勘察,。本項目房產(chǎn)只能用于食堂經(jīng)營,。競得人應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動,。
標(biāo)的現(xiàn)狀詳見提供的現(xiàn)場照片,，對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價,。請競租人自行勘察,，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。一旦成交后價款即為合同價款,，承擔(dān)自主經(jīng)營權(quán),，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，虧損均與出租人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
勘查現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
二,、重大事項披露：
1,、本次競價無保留價，一人競價,，滿足成交條件,，方可成交。
2,、服務(wù)需求：
2.1城投大廈現(xiàn)有工作人員200余人,，每日就餐人數(shù)不固定，招租人不對就餐人數(shù)做任何承諾,，食堂主營早,、中,、晚三餐，夜餐根據(jù)招租人需求時間開放,，包間中午,、晚上根據(jù)招租人要求開放。
2.2自選自助菜品（湯,、小菜免費(fèi)提供）、零點(diǎn)小炒,、風(fēng)味小吃等特色窗口,、包廂精品菜服務(wù)、各式面點(diǎn),、便（略）,。未經(jīng)招租人批準(zhǔn)，不得私自增加經(jīng)營項目,。保證足夠數(shù)量售賣窗口,，滿足職工就餐需求。
2.3競得人不允許分包,、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理,，更不能違法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，招租人有權(quán)取消其承包資格,，并給予處以違約金或訴諸法律。在條件允許,，確需引進(jìn)特色經(jīng)營時,，需經(jīng)招租人同意后決定。
2.4競得人應(yīng)加強(qiáng)成本的核算管理,，狠抓開源節(jié)流,，盡最大努力降低伙食成本，讓利給廣大員工,。
2.5食堂的菜價要本著微利經(jīng)營的原則,，原則上大葷7-9元/份，半葷4-6元/份,，素菜1-3元/份（特色菜除外）,，米飯1元/人（不限量）；如因原材料大幅漲價,，上調(diào)菜價需經(jīng)招租人同意,，且招租人可（略）場行情隨時要求競得人恢復(fù)菜價；超市商品價格應(yīng)與（略）大型商超商品零售價持平,。
2.6招租人負(fù)責(zé)全面監(jiān)管,，競得人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。（1）大廳保證主副食花色品種不斷翻新和多樣化,。中午自選餐不得少于8個品種,，其中大葷不少于3個，半葷不少于3個,，素菜不少于2個,，高中低檔菜比例控制在4：6：5。在規(guī)定的售賣時間內(nèi),，保證大葷,、半葷、素菜各不低于2個品種以上供就餐人員選擇,，不得脫銷,。就餐期間免費(fèi)湯、小菜要保障供應(yīng),，且保證每周五提前公示下周菜單,。（2）食堂經(jīng)營項目除供應(yīng)主副食外，不得經(jīng)營飲食以外的其它項目,，不得變相轉(zhuǎn)包,，增加經(jīng)營品種。不得以食堂為加工場所對外生產(chǎn),、加工,、銷售盒飯及其它產(chǎn)品。促銷活動須報招租人同意,。（3）經(jīng)營毛利潤,，實(shí)行價格最高限價制度，嚴(yán)禁暴利,，售賣貨物,、菜品必須明碼標(biāo)價，接受監(jiān)督,。菜肴質(zhì)量要求無湯無汁約200克/份,，帶汁約220克/份，帶湯約250克/份,。
2.7為保證員工按時用餐,，競得人須按招租人要求提供送餐服務(wù)。
2.8重視和搞好食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫工作,，就餐環(huán)境必須達(dá)到招租人和上級主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn),。如因競得人的管理不善造成安全事故，由競得人負(fù)全部責(zé)任,。
2.9（略）由招租方統(tǒng)一管理,，各單位：（略）
2.10招租方對承租方進(jìn)行不定期考核,，（略）內(nèi)用餐單位：（略）
2.11若考核不合格或者單方面違約，大樓食堂再次招租時將不得參加,。
3,、租賃期限及租金支付方式：（略）
4、請競價人仔細(xì)閱讀競價公告,、競價須知等內(nèi)容,，合理競價。成交后無正當(dāng)理由放棄成交資格的競得人,，競價保證金不予退還,。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，請競租人謹(jǐn)慎操作,。
5、本次招租標(biāo)的物為（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目,，競得人不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,，標(biāo)的物禁止經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，招租人有權(quán)取消其成交資格并按違約處理并不予退還履約保證金,。
6、房屋裝飾裝修情況：外墻為墻磚,、地面地磚,，墻面墻磚和乳膠漆、鋁扣板吊頂,。設(shè)施設(shè)備：消防設(shè)施齊全,，水、電,、通信到位,。食堂內(nèi)相關(guān)廚具設(shè)備招租人負(fù)責(zé)安裝調(diào)試到位，后期競得人自行進(jìn)行裝修及設(shè)備完善,，招租人不提供相關(guān)裝修及設(shè)備,。租賃期間，競得人有責(zé)任保護(hù)好房屋和廚具設(shè)備,，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞廚具設(shè)備,，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水,、雨水淹以及廚具設(shè)備損壞等,，由競得人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由競得人承擔(dān),，造成的損失與招租方無關(guān),。
合同履約到期后,，如未能繼續(xù)承租，固有資產(chǎn)不能帶走,，相關(guān)裝修招租人不進(jìn)行任何補(bǔ)償（產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)情況要求恢復(fù)原狀移交）,。
7、租金的收?。焊偟萌隧氃谑盏匠山煌ㄖ獣?個工作日內(nèi)并在合同簽訂前1日一次性將租金繳納至招租人處,，具體賬戶信息如下：
收款單位：（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目年租金。
8,、履約保證金金額：年成交價×10%,；
收款單位：（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
繳納時間：合同簽訂前
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目履約保證金。
9,、履約保證金退還方式：（略）
10,、由招租人自行進(jìn)行現(xiàn)場查勘，標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交競得人,，在租賃期內(nèi)未經(jīng)招租人書面同意不得將食堂的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約,，招租人有權(quán)單方面解除合同,。競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知,、競價公告和標(biāo)的物介紹,。
備注：如因競得人違法、違規(guī),、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任,，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三,、租金價格,、競價保證金及加價幅度：
標(biāo)的物起始價為：（略）/年，保證金為4000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),。
四、競價保證金交納及處置：
1,、保證金須在2025年1月13日10時前交納完畢,；（略）賬戶（如以單位：（略）
競價保證金數(shù)額：人民幣（大寫）肆仟元整（4000.00元），（略）賬戶如下：
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00308
交納保證金時須在交易附言中注明：（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目保證金,。
注意：①若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形,，（略）直接予以收繳,。
②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還,，（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
五,、競價人應(yīng)具備條件：
1,、競價人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或個體工商戶，具有有效的營業(yè)執(zhí)照,，且具有從事餐飲行業(yè)經(jīng)營范圍,。成交后必須向招租人提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照原件,、食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書（格式自擬）,；如不符合要求，招租人有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競價保證金,。
注：以上相關(guān)材料,。競租人成交后必須將原件于成交公示期內(nèi)提供至招租人，由招租人進(jìn)行審查,。如不及時遞交或不符合要求,，將取消其成交資格，并不予退還競價保證金并納入招租人黑名單,。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱本項目競價須知,、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理,。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出,。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款,。
六,、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2025年1月13日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，（略）或招租方聯(lián)系,。
七、競價方式：（略）
本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時,，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘,。
八,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）、（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請慎重決定競租行為,，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。
3.因不符合條件參加競租的,，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。
5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)：（略）
6.（略）代理，代理費(fèi)用（略）,，由競得人支付給代理機(jī)構(gòu)：（略）
7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn),。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資〔2012〕397號文規(guī)定,，老承租人在租賃期滿之日的30日前,，向出租單位：（略）
九、聯(lián)系方式：（略）
招租單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
日期：2024年12月31日