土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
海自然字24260號(hào)
地塊名稱：（略）
海自然字24260號(hào)
土地位置：
海寧經(jīng)濟(jì)（略）南側(cè),、（略）西側(cè)
競(jìng)買人條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請(qǐng)參加,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng),。對(duì)缺乏誠(chéng)信,，違反土地管理法律,、法規(guī)及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)有關(guān)部門教育,、督促仍拒不改正者不得參加本次競(jìng)買,。申請(qǐng)人必須符合工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位等準(zhǔn)入要求，地塊報(bào)名前須通過(guò)（略）工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià),。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
34541平方米（51.812畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（略）
出讓年限：
40年
容積率：
1.5≤容積率≤2.5
綠化率：
12.0%≤綠化率
建筑密度：
建筑密度≤60.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
沈先生曹女士(局)/俞先生(（略）)
聯(lián)系電話：（略）
（略）0,、（略）5
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥484萬(wàn)元/畝
畝均稅收：
≥40.4萬(wàn)元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級(jí)以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺(tái)歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競(jìng)買保證金：
230萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)地價(jià)
是否有底價(jià)：
無(wú)
競(jìng)地價(jià)起始價(jià)：
競(jìng)地價(jià)增價(jià)幅度：
萬(wàn)元
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知

〔2024〕60號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）辦理,。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開(kāi),、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求見(jiàn)海自然資告字〔2024〕60號(hào)公告,。
四、競(jìng)買資格及要求：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng),。對(duì)缺乏誠(chéng)信,，違反土地管理法律、法規(guī)及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，經(jīng)有關(guān)部門教育,、督促仍拒不改正者不得參加本次競(jìng)買。申請(qǐng)人必須符合工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位等準(zhǔn)入要求,，報(bào)名前須通過(guò)（略）工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià),。
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為2025年1月20日16:00（（略）實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。宗地的競(jìng)買保證金見(jiàn)海自然資告字〔2024〕60號(hào)公告,。
五,、申請(qǐng)程序
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理
（略）進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）提供的操作手冊(cè),、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人,，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的,，需辦理延期手續(xù),。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide

（二）拍賣文件取得
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年12月31日至2025年1月20日登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的拍賣出讓文件,。具體包括：
1.《（略）競(jìng)買人用戶手冊(cè)》,；
2.拍賣出讓公告；
3.拍賣出讓須知,；
4.宗地規(guī)劃紅線圖,；
5.宗地規(guī)劃指標(biāo)要求（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書）；
6.網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書（樣本）,；
7.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）,；
8.工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議（樣本）；
9.《（略）,；
10.其他相關(guān)資料,。
（三）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年12月31日至2025年1月20日，憑數(shù)字證書,，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：
1.（略）主頁(yè)；
2.點(diǎn)擊通過(guò)（略）選擇,，進(jìn)入（略）交易廳,；
3.點(diǎn)擊擬競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng),，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書,；
4.（略）繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買保證金,，并打印繳納保證金通知單,。
（四）繳納競(jìng)買保證金
競(jìng)買申請(qǐng)人在2025年1月20日16:00前（（略）實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶。
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)后,，（略）,；（略）銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式：（略）
競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納,，其他單位：（略）
（五）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后,，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買,，成為競(jìng)買人,。
六、本次拍賣出讓有關(guān)時(shí)間
拍賣時(shí)間具體如下：
拍賣報(bào)名時(shí)間：2024年12月31日10：00至2025年1月20日16：00,。
繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間:2025年1月20日16：00,。
拍賣時(shí)間：2025年1月21日10:00至產(chǎn)生最高價(jià)。（略）公布時(shí)間為準(zhǔn),。
七,、宗地的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度
單位：（略）
（略）
起始價(jià)
增價(jià)幅度
海自然字24254號(hào)
260
10萬(wàn)或整數(shù)倍
海自然字24260號(hào)
2210
20萬(wàn)或整數(shù)倍
八,、拍賣程序
（一）公布拍賣信息
拍賣人將有關(guān)宗地的位置,、面積、用途,、使用年期,、規(guī)劃要求、投資強(qiáng)度,、畝產(chǎn)效益,、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等進(jìn)行公布。
（二）拍賣競(jìng)價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
①本次拍賣以增價(jià)方式：（略）
②競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄,，即視為有效報(bào)價(jià),，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價(jià),、顯示,、確認(rèn)報(bào)價(jià)
①（略）起始時(shí)間（即2025年1月21日10:00）開(kāi)始接受報(bào)價(jià)；
②（略）報(bào)價(jià),，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià),；
③（略）接受符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示拍賣價(jià)格,。
3.網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）上拍賣開(kāi)始后第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，拍賣終止，拍賣不成交,。
（略）上拍賣截止時(shí),，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道。
九,、競(jìng)得入選人資格審查,、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
（一）競(jìng)得入選人資格審查
（略）（略））接受資格審核確認(rèn)，聯(lián)系人：（略）
1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》,；
2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》,，單位：（略）
3.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，單位：（略）
4.從網(wǎng)上下載打印的《土地競(jìng)買誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)告知書》,，單位：（略）
5.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、公司章程(單位：（略）
6.法定代表人本人申請(qǐng)的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；法人授權(quán)委托辦理的,，提交法定代表人有效身份證明文件復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書,、授權(quán)代理人有效身份證件原件及復(fù)印件,；
7.（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》,，（略）的出資構(gòu)成等相關(guān)內(nèi)容,，（略）中相對(duì)控股，單位：（略）
8.建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書,；
9.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
（二）簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》
競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核確認(rèn)后即視為成交，須在2個(gè)工作日內(nèi)與拍賣組織人簽訂成交確認(rèn)書,。
（三）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競(jìng)得人須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi),，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并經(jīng)公證處公證。
在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi),，（略）（略）站聯(lián)合發(fā)布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果,。
十、本次拍賣地塊的國(guó)有土地出讓收入申報(bào)繳納及開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間要求(如約定繳費(fèi)時(shí)間為非工作日,，則順延至首個(gè)工作日),。
（略）
繳費(fèi)時(shí)間
繳費(fèi)方式：（略）
開(kāi)工時(shí)間
建設(shè)期限
海自然字24254號(hào)
簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)繳清
在繳費(fèi)期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納
交地后半個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
18個(gè)月
海自然字24260號(hào)
簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)繳清
在繳費(fèi)期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納
交地后半個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
18個(gè)月
申報(bào)繳費(fèi)地址：（略）
（略）128室（略）5；
市稅務(wù)局第二稅務(wù)所（（略）201號(hào)）（略）2,。
十一,、競(jìng)買保證金
競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,，競(jìng)買保證金不予返還：
（一）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書》及相關(guān)資料的,；
（二）競(jìng)得人未通過(guò)資格審核確認(rèn)的；
（三）競(jìng)得人保證金由他人代繳的,；
（四）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格審核確認(rèn)手續(xù)的,；
（五）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
（六）競(jìng)得人在競(jìng)買活動(dòng)中有其他違反法律,、法規(guī)行為的,。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，定金可轉(zhuǎn)作出讓金,。未競(jìng)得交納的競(jìng)買保證金，（略）在2（略）退還,，不計(jì)利息。
十二,、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）競(jìng)買人用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則,、交易須知,、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)提交《（略）申請(qǐng)書》,，市自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
（三）有下列情形之一的,，（略）（略）上拍賣活動(dòng)，并通知競(jìng)買申請(qǐng)人,、競(jìng)買人：
1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人,，（略）上拍賣出讓活動(dòng)公正性的,；
3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4.因不可抗力,、（略）不能正常運(yùn)行的,；
5.依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣活動(dòng)的其他情形。
上述中止事項(xiàng)消除后,，（略）上拍賣出讓活動(dòng),。
（四）因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng),、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人,、競(jìng)買人自行承擔(dān),，網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)不中止，也不終止,。
（五）其他事項(xiàng)：
1.本次拍賣活動(dòng)全過(guò)程由（略）公證處公證,，公證費(fèi)由出讓方與受讓方各承擔(dān)50%。
2.依據(jù)《（略）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)（略）評(píng)估成果應(yīng)用實(shí)施辦法》,，我市實(shí)行地質(zhì)災(zāi)（略）評(píng)估和告知承諾制,，受讓單位：（略）
3.競(jìng)得人在付清全部拍賣成交價(jià)款后，須及時(shí)向稅務(wù)部門繳納契稅,，契稅按成交價(jià)款的3%征收,。
4.地塊成交后需收（略）)規(guī)定征收。
5.拍賣地塊一經(jīng)成交后,，市自然資源和規(guī)劃局在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》所約定的期限內(nèi)將該地塊交付給予競(jìng)得人,，競(jìng)得人不得以合同所約定的交地條件外的其他理由拒絕接收土地，否則,，由此而生產(chǎn)的后果由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),。
6.競(jìng)得人在取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，須嚴(yán)格按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求和規(guī)劃條件書的各項(xiàng)規(guī)定使用土地,，并遵守拍賣文件的各項(xiàng)規(guī)定,設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)必須經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審定后方可實(shí)施,。
（六）市自然資源和規(guī)劃局,、（略）對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》,、《（略）上交易規(guī)則》和法律有關(guān)規(guī)定辦理,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年12月31日
附件：海自然資告字〔2024〕60號(hào).pdf附件：拍賣出讓須知60.doc附件：海自然字24260號(hào)面積量算表.pdf附件：海自然字24260號(hào)紅線圖.pdf附件：海自然字24260號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書.pdf附件：海自然字24260號(hào)地塊成交確認(rèn)書.doc附件：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（2024年工業(yè)用地）.pdf附件：海自然字24260號(hào)工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議.pdf附件：其他附件材料.doc附件：《（略）.doc.DOC附件：人才指數(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算方法.doc