重要提示
1.請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍,，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》等要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息,，了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及保證金,、成交款支付方式：（略）
競(jìng)買公告
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）18街坊172/2丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
該標(biāo)的支持VR看房，鏈接：https://dwz.date/f4zz
評(píng)估價(jià)：102.3萬(wàn)元
起拍價(jià)：72萬(wàn)元,；保證金：8萬(wàn)元,；增價(jià)幅度：0.7萬(wàn)元及其倍數(shù),。
二、拍賣時(shí)間：2025年2月6日10時(shí)至2025年2月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前,，（略）咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記,，（略）現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六,、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的,，視為悔拍,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。因買受人悔拍,，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買,。但法律,、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
八,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年2月21日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（開戶名：（略）：（略）（略），開戶行：（略）農(nóng)業(yè)銀行金山支行）,，并向本院遞交繳款憑證,。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
九,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十一,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月26日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十三,、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2025年1月26日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
十四、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十五,、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競(jìng)買人,、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）劉先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）*3323
（略）（略）人民法院
2024年12月31日


優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
順位姓名
暫無(wú)
競(jìng)買須知
競(jìng)買須知
（略）（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款,，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定,。拍賣成交后,，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
三,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）18街坊172/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
四,、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知
1,、該標(biāo)的目前：有占用,，交付待法院通知。
2,、（略）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方,，欠物業(yè)費(fèi)2023年1月至2024年12月4924.8元。
3,、該房屋已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：截止2024年11月21日查詢時(shí)：水費(fèi)欠費(fèi)222元,，電費(fèi)煤氣費(fèi)無(wú)欠費(fèi)。由于時(shí)間延長(zhǎng),，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加,，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。
標(biāo)的詳情見(jiàn)本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告,。
五,、房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
本次拍賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行,，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明,。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六,、與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競(jìng)買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競(jìng)買的除外)，不參與競(jìng)買的請(qǐng)全程關(guān)注本次拍賣,。
七,、若參與競(jìng)買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月26日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,，競(jìng)買人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買代理人一同到本院,，提交合法有效的證明,，辦理代理競(jìng)買手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托未經(jīng)本院確認(rèn),，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。
競(jìng)買人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無(wú)法來(lái)本院辦理的,，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定）,，列明委托代理事項(xiàng),、權(quán)限和期間，由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份證明等來(lái)本院辦理代理競(jìng)買手續(xù),。
八,、未登記的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月26日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,；未經(jīng)本院確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)“（略）”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,。拍賣成交后,，買受人應(yīng)全額支付成交款，（略）自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定帳戶的保證金外,，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年2月21日16時(shí)前以買受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶（開戶名：（略）：（略）（略）,；開戶行：（略）農(nóng)業(yè)銀行金山支行），并向本院遞交繳款憑證,。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍,，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式：（略）
十,、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。因買受人悔拍,，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十一,、買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù),，憑法院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，未在合理期間完成交接、過(guò)戶的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的,，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置,。
拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用,、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況,，（略）了解,，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。
法院滌除抵押,、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),。
十二,、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩,、中止或撤銷拍賣。
十三,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用,。
十四、拍賣標(biāo)的保證金,、成交價(jià)金額較大的,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況,。
十五,、競(jìng)買人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即取消競(jìng)買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任,。
十六,、為便于買受人及時(shí)收到本院的法律文書、通知等，（略）預(yù)留的聯(lián)系地址：（略）
如因預(yù)留提供的送達(dá)地址：（略）
十七,、（略）絡(luò)拍賣,，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十八,、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為,，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）劉先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）*3323


（略）（略）人民法院
2024年12月31日


標(biāo)的物介紹
具體描述
拍品名稱：（略）
（略）
權(quán)利來(lái)源
司法裁定
權(quán)證情況
1、法院執(zhí)行裁定書,；2,、（略）不動(dòng)產(chǎn)登記簿
拍品所有人
被執(zhí)行人：上海**（略）
拍品現(xiàn)狀
租賃情況
無(wú)租賃
鑰匙/占用情況
無(wú)鑰匙/有占用
欠費(fèi)情況
物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方，欠物業(yè)費(fèi)2023年1月至2024年12月4924.8元,。水費(fèi)欠費(fèi)222元,。
權(quán)利限制情況及瑕疵情況
權(quán)利限制狀況登記信息：（略）人民法院查封。
抵押狀況登記信息:抵押權(quán)人：上海**（略）
成交后提供的文件
1,、法院執(zhí)行裁定書
2,、協(xié)助執(zhí)行通知書
3、拍賣成交確認(rèn)書
拍品介紹
1,、房屋權(quán)屬狀況：
（略）,；所有權(quán)來(lái)源：買賣）；核準(zhǔn)日期：（略）,。
2,、土地權(quán)屬狀況：
（略）：（略）18街坊172/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
3,、建筑物狀況：
標(biāo)的所在物業(yè)名稱：（略）

4、交通情況：
標(biāo)的周邊出行便捷度一般,，附近公交有金山（略）一路經(jīng)過(guò),。
5、四至情況：
標(biāo)的四至范圍：東至河道,，南至河道,，（略），（略）,。
6,、周邊配套設(shè)施：
標(biāo)的（略）域市政基礎(chǔ)設(shè)施完善,，生活配套設(shè)施較齊全，附近購(gòu)物有紅星國(guó)際廣場(chǎng),、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(上海金山店)等,，銀行有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(上海山陽(yáng)支行)、上海農(nóng)商銀行(（略）分理處)等,，學(xué)校有華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué),、（略）（略）海棠小學(xué)等，（略）,、（略）等,。
7、特殊說(shuō)明：
（1）買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交款不含本條涉及錢款,。
（2）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍,，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢,。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),，須由買受人負(fù)擔(dān)。
（3）如有違法搭建,，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,，甚至拆除。
（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi),。
（5）拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用,、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅,、不動(dòng)產(chǎn)登記、公安,、（略）了解核實(shí),，公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

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（略）牌出價(jià)類型時(shí)間狀態(tài)