福建省（略）人民法院
拍賣公告
福建省（略）人民法院將于2025年2月10日上午10時至2025年2月11日上午10時（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）,。
位于九鯉南街以東,，（略）以南。按照價值時點所使用的《（略））文件,，該位置屬于（略）住宅三級用地,。
估價對象總建筑面積為214.92平方米（其中專有建筑面積為199.8平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為15.12平方米）,。
用途：法定用途為住宅,。
估價對象規(guī)劃用途為住宅,，土地所有權(quán)為國家所有，對應(yīng)土地使用權(quán)類型為劃撥,。
四至：（略）宇東至隔壁民宅,，（略），西至隔壁民宅,，（略）,。3.開發(fā)程度：土地開發(fā)程度已達(dá)宗地內(nèi)外“五通”（即通上水、通下水,、通路,、通電、通訊）,，地上有建筑物,。土地形狀：土地形狀基本規(guī)則。地形,、地勢條件：地形為平地,，地勢條件一般。
建成時間：1997年,。建筑結(jié)構(gòu)：（略）142號為混合結(jié)構(gòu)5層質(zhì)式（一層為店面,，以上均為住宅）。設(shè)施設(shè)備：樓宇配有一步行梯,，無電梯,，水、電等配套設(shè)施齊全,。維護(hù)狀況：使用正常,，維護(hù)狀況一般。樓幢位置：小區(qū)沿街位置,。
戶型：五房二廳一廚二衛(wèi),。朝向：南北中間。樓層：自然層第3層,。層高：2.9米,。具體情況以現(xiàn)場及評估報告為準(zhǔn)。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月24日前與本院聯(lián)系(請在工作日與本院聯(lián)系）,。
本案特別說明
1、本次拍賣標(biāo)的物存在被占用未騰房的情況,，后續(xù)涉及強(qiáng)制騰房,，交付時間以實際為準(zhǔn)，若介意請慎拍。
二,、拍賣方式：（略）
起拍價：（略）,，
增價幅度：（略），保證金：（略）,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：競買人請親自實地看樣,，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),，請慎重競買,。
本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理,。
五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,，不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買,；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的,，（略）規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì),。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù),，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管,。
六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的物有抵押,除抵押權(quán)人外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月24日10時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍,。
八、拍賣成交后,，買受人應(yīng)于2025年2月18日12時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-255239),。
九、買受人應(yīng)在2025年2月25日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、及拍賣款收款收據(jù),，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的時間由法院根據(jù)案情確定）,。
十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾,。標(biāo)的物存在他項權(quán)證的,，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分,，從拍賣成交價款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付],；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費(fèi),、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán),。（略）依法主張權(quán)利,。請買受人了解并慎重決定競買行為。
十一,、本次拍賣成交后的實際繳納稅,、費(fèi)、金與拍賣實際成交價格,、房屋類別,、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn),。
十二,、因本次拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān),。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”,、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅,、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況,。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢,、了解拍品涉（略）規(guī)劃、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息,。
十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬,、評估報告或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：（略）
特別說明
上述被拍賣房地產(chǎn)目前仍由被執(zhí)行人以及多個案外人占有,、使用。房地產(chǎn)尚未騰空,，騰空清場有一定難度,，騰空和交付需要一定時間，有意向競買者務(wù)必在參與競拍前向我院承辦法官了解咨詢,。介意者請慎拍,！
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買人須知》。
咨詢電話：（略）（博通大成法服）,。
（略）（承辦人：張執(zhí)行員）。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
微信：（略）