（略）住宅房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告
（略）人民法院將于2025年1月16日10時(shí)起至2025年1月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶(hù)名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：浙江省（略）內(nèi)動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)以及其他特許經(jīng)營(yíng)權(quán),。已騰空,拍賣(mài)成交尾款付清后2個(gè)月交付（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）
（一）區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）,；
②方位：拍賣(mài)對(duì)象所（略）,，（略）,，西臨（略）技工學(xué)校，（略）,；
③距離：距離現(xiàn)代商城約1100米,，與黃龍洞（略）場(chǎng)、浙江省（略）第三中學(xué),、云山小學(xué),、（略）技工學(xué)校、（略）（略）城（略）,、浙江農(nóng)信蘭溪農(nóng)商銀行等重要設(shè)施距離多數(shù)在2公里以?xún)?nèi),；
④臨街（路）狀況：（略）幢（略）道路；
⑤朝向：主朝向朝南北,；
⑥（略）層/總層數(shù)：第5層/共6層,。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣(mài)對(duì)象所（略）（略）；
②出入可利用的交通工具：附近有301路,、322路,、9（略）及出租車(chē)經(jīng)過(guò)，交通狀況較優(yōu),；
③交通管制情況：無(wú)交通管制,；
④停車(chē)方便程度：周邊物業(yè)以商業(yè)、住（略）為主,，（略）面停車(chē)位,，停車(chē)便捷度一般。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：周邊主要為商業(yè)街和住（略）,，區(qū)域內(nèi)空氣,、噪聲等污染不明顯，綠化一般,，自然環(huán)境一般,；
②人文環(huán)境：周邊主要有商業(yè)街和住（略），人文氛圍一般,；
③景觀：拍賣(mài)對(duì)象可（略）綠化,，無(wú)特殊景觀,。
（4）外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣(mài)對(duì)象（略）域土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通一平”,給水、排水,、通電,、通路、通訊,、通氣,、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善；
②公共服務(wù)設(shè)施：拍賣(mài)對(duì)象（略）域附近有現(xiàn)代商城,、黃龍洞（略）場(chǎng),、浙江省（略）第三中學(xué)、云山小學(xué),、（略）技工學(xué)校,、（略）（略）城（略）、浙江農(nóng)信蘭溪農(nóng)商銀行等,，公共配套設(shè)施齊全,。
（二）實(shí)物狀況
（1）土地實(shí)物狀況
①名稱(chēng)：（略）
②四至：拍賣(mài)對(duì)象所處宗地四至明晰；
③面積：土地使用權(quán)面積為17.2平方米,；
④用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
⑤形狀：規(guī)則多邊形；
⑥地形地勢(shì)：拍賣(mài)對(duì)象所處地塊地勢(shì)有坡度,；
⑦開(kāi)發(fā)程度：土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通一平”,給水,、排水、通電,、通路,、通訊、通氣,、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善,；
⑧地基承載力：該宗地地基無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基承載力較好,；
⑨土壤狀況：該宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，土壤未受過(guò)污染,。
（2）建筑物實(shí)物狀況
①名稱(chēng)：（略）
②建筑規(guī)模：建筑面積為90平方米,；
③房屋用途：住宅用房；
④建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu),；
⑤（略）層：共6層的地上第5層中間套,；
⑥設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備較齊全；
⑦裝飾裝修：外墻為普通抹灰,，內(nèi)墻為乳膠漆,、墻磚,、石膏板吊頂、PVC吊頂?shù)?，部分墻面安裝有固定柜,，地面為花崗巖、木地板,、地磚,，門(mén)為防盜門(mén)、木門(mén),，窗為鋁合金窗等,，水電衛(wèi)等配套設(shè)施齊全，其他未述及部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn),；
⑧層高：約3.1米,；
⑨通風(fēng)采光：拍賣(mài)對(duì)象通風(fēng)采光條件好；
⑩空間布局：二室一廳一廚二衛(wèi)帶陽(yáng)臺(tái),，空間布局合理,；
?建成時(shí)間：2000年；
?使用及維護(hù)狀況：現(xiàn)場(chǎng)查勘未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,，建筑物功能符合使用要求,，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般；
?完損狀態(tài)：無(wú)明顯的損毀狀況,，可以正常使用,，屬完好房。
（三）權(quán)益狀況
根據(jù)（略）自然資源和規(guī)劃局提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單記載,拍賣(mài)對(duì)象房地產(chǎn)登記狀況如下：
所有權(quán)人
劉某
（略）碼
浙（2022）（略）
（略）
（略）5GB00538F（略）狀態(tài)：一般抵押,，查封
不動(dòng)產(chǎn)坐落
云山街道竹園村18幢4單元501室
權(quán)利類(lèi)型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)狀況
權(quán)利性質(zhì)
所在層
總層數(shù)
用途
建筑面積
土地使用
權(quán)面積
建筑
年份
建筑結(jié)構(gòu)
出讓/商品房
5
6
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
90
17.2
2000
混合結(jié)構(gòu)

土地使用結(jié)束時(shí)間：（略）
附記

登記日期
（略）
變更日期

他項(xiàng)權(quán)利
（略）
抵押信息
1
（略）：浙（2022）（略）
抵押方式：（略）
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：54萬(wàn)元
債務(wù)履行期限：2022年05月11日起2042年05月11日止
抵押權(quán)利人：（略）蘭溪支行
查封情況
已查封,，詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單
備注


（2023）浙0781民初2126號(hào)
評(píng)估價(jià)：48萬(wàn)元,起拍價(jià)：31萬(wàn)元，保證金4萬(wàn)元,，加價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元及其倍數(shù),。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。（具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén),，咨詢(xún)電話(huà)：12366）。
買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi),。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。
買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起30日內(nèi)未完成過(guò)戶(hù)，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的,，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額,，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào),，可能由此而造成的損失,，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶(hù)口難以遷出、新戶(hù)難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決,。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解,。土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，其費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月10日與本院聯(lián)系。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，公示滿(mǎn)5日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍,。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在2025年2月6日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品,；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù))，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十二,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款,，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三,、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與
1,、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
3,、（略）（略）支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4,、浙商銀行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
5、（略）聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有,。
咨詢(xún)、展示看樣：（略）,，聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）2,；
承辦法官咨詢(xún)電話(huà)：（略）5；
監(jiān)督電話(huà)(監(jiān)察室)：（略）3,；
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日