青自然資規(guī)告字[2024]17號
經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）上拍賣方式：（略）
一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
（略）
土地位置
土地總面積（m2）
規(guī)劃建筑總面積(m2)
規(guī)劃指標要求
出讓土地部分
劃撥土地部分
容積率
建筑
密度
（%）
綠地率（%）
土地
用途
土地面積（m2）
出讓年限
（年）
規(guī)劃建筑面積（m2)
競買保證金（萬元）
拍賣起始價（樓面地價）（元/m2）
起始總價（萬元）
土地面積（m2）
土地
用途
規(guī)劃建筑面積（m2）
1
（略）（略）-GB00046W（略）
（略）輪渡（略）SN0102-04地塊
21781.5
63166.36
≤2.9
≤25
≥30
城鎮(zhèn)住宅用地
21738.4
70
63041.36
17676.7974
14020
88383.9867
43.1
城市軌道交通用地
125
拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準的規(guī)劃方案為準。
（略）面地價是指單位：（略）
備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況（可參考下方二維碼鏈接信息）
1.交通：現(xiàn)狀周邊有青島火車站,，地鐵1號線西鎮(zhèn)站,、3號線青島站，（略）,、（略）站等,；在建地鐵2號線西延線輪渡站緊鄰地塊。
2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊青島（略）南分校,、二十四中,、市南第二實驗小學、（略）小學等,，（略）,、（略）（略）,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等；規(guī)劃周邊有24班小學等,。
3.文體設(shè)施及商業(yè)：（略）工人文化宮,、體育館等，（略）,、團島（略）場,；規(guī)劃周邊（略）文化體育設(shè)施。
4.城市公園綠地：現(xiàn)狀建設(shè)有環(huán)灣綠道,，未來結(jié)合建設(shè)繼續(xù)貫通完善綠道,。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè),，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加,。（略）不得參加同一宗地的競買,，具體資格要求詳見《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊,，競買人可以單獨申請競買,，也可以聯(lián)合申請競買。本次拍賣不接受個人申請競買,。
三,、（略）上拍賣出讓通過（略）（略）（以下簡稱：（略））進行。（略）通過（略）（略）（https://（略）.cn/PortalQDManage）點擊“（略）（略）”進入,，按照價高者得原則確定競得人,。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和有關(guān)要求,，詳見《（略）（略）上拍賣出讓文件》（以下簡稱：《拍賣出讓文件》）和《（略）上交易相關(guān)工作的通知》等資料,。（略）查詢。
競買人可于2025年1月4日至2025年1月24日,，（略）查詢,、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競買,。
五,、競買人可于2025年1月4日9時30分至2025年1月24日16時（（略）服務(wù)器時間為準，下同）,，（略）,，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年1月24日16時。
（略）的審核并按時足額交納競買保證金后,，（略）獲得競價權(quán)限,。
六、（略）上拍賣開始時間：2025年1月26日9時30分,。
七,、其他需要公告的事項
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），（略）,，（略）上拍賣出讓活動,。（略）窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）,。數(shù)字證書（CA）（略）《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》,。
（二）（略）提出競買申請以外（如電話、郵寄,、書面,、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人可根據(jù)需要,，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化,，出讓人將在《青島日報》,、（略）（略）、（略）（略）等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告,，屆時以補充公告為準,。
（五）根據(jù)財綜〔2021〕19號文件要求，網(wǎng)上交易成交后,，競得人須出具《授權(quán)證明》（詳見《拍賣出讓文件》）,，同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。
（六）土地競得人應(yīng)在項目具備交房條件后,，組織并實施交房的同時為購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。
（七）同一宗地中包含兩種及兩種以上規(guī)劃用途的地塊（居住用地視為單一用途），在簽訂土地出讓合同時明確各用途出讓總價款,，各用途出讓總價=各用途評估總價*（總成交價/總評估價）,。
八、注意事項
（一）參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款,、轉(zhuǎn)貸,、擔保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款,，購地資金不得使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。競買人提交競買申請時，（略）提示,，同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或證明文件,，提交《資金承諾書》（詳見《拍賣出讓文件》）說明競買保證金及競得土地后需支付的全部購地資金來源；競得人（暫定）在簽訂《成交確認書》時須提交由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的全部購地資金來源的審計報告,，土地出讓人將委托會計事務(wù)所開展全部購地資金審查,。
聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例,，分別繳納競買保證金和土地出讓價款,。
（二）（略），并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料,。若競買人提交的資質(zhì)證明文件,、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的，（略）參加同一宗地的競買,，取消競得人（暫定）資格,，沒收5%競買保證金作為違約金不予退還。
經(jīng)審查,，競買人提交的全部購地資金來源的審計報告與審查結(jié)論不一致的,，已簽訂《成交確認書》的撤銷《成交確認書》，沒收20%競買保證金作為違約金不予退還,；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同,，定金作為違約金不予退還；土地已交付的,，競得人應(yīng)無條件將土地交還出讓人,，競買人3年內(nèi)不得（略）參與土地競買。
若競得人（暫定）未按《（略）上交易相關(guān)工作的通知》要求提交紙質(zhì)申請文件資料,，或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，沒收其全部競買保證金，競價結(jié)果無效,。
根據(jù)《（略）上交易相關(guān)工作的通知》,，競得人（暫定）有下列行為之一的，競價結(jié)果無效,，不予簽訂《成交確認書》,，沒收全部競買保證金作為違約金不予退還。（略）上交易活動,，涉及違法犯罪的,，移交司法機關(guān)：
1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；
2.通過黑客攻擊、（略）競得國有建設(shè)用地使用權(quán),；
3.（略）上交易活動公開,、公平、公正的其他違法行為,。
若競得人同時存在以上多種行為的,，從重處罰。
（三）（略）實施5分鐘延遲功能,。競價時,，（略）絡(luò)出現(xiàn)異常，（略）將自動中止交易,，5分鐘后進入新一輪報價周期,。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候5分鐘后,，繼續(xù)報價,。
九、聯(lián)系電話：（略）
（略）（報名咨詢）：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：（略）8
數(shù)字證書（CA）咨詢：（略）,、（略）0地址：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月31日