寧夏（略）機關事務管理局4套房屋公開招租交易公告
項目名稱：（略）
寧夏（略）機關事務管理局4套房屋公開招租
（略）
NXZX-XZZL-（略）
掛牌起始日期
（略）:00
掛牌截止日期
（略）:30
經(jīng)批準,，（略）,，以網(wǎng)絡競價方式：（略）
一,、標的概況
標的（略）
（略）
NXZX-XZZL-（略）
權屬登記
（略）不動產(chǎn)權第（略）
標的位置
（略）
評估（或市場詢價）價格（元/年）
42880.00元
租賃期限（年）
2
掛牌價格（元）
85760.00元
租賃面積（平米）
224.74
增價幅度（元）
500.00元
標的概述
1、水,、電,、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費,、電話費,、水費、暖氣費等相關費用自付,。租金中不包含物業(yè)費,，（略）收取，租戶自付,。2,、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結構,、外觀及各種配套設施,。3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項,，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音,、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。4,、出租房不允許轉租,。5、租賃期間,，房屋裝修,、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修,。承租方因經(jīng)營需要,，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但必須滿足消防,、治安、城建,、規(guī)劃,、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按相關規(guī)定取得相關政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計,、施工方案,，在得到出租方書面同意后方可施工。6,、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理,。7、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全,、消防等例行檢查工作,。8,、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量,、新舊程度,、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,。
保證金交納金額（元）
85760.0
附屬設備
水、電,、暖
成交價款支付方式：（略）
一次性
是否允許聯(lián)合受讓
否
附加特別信息
掛牌起始價（略）為兩年房租,。
標的（略）
（略）
NXZX-XZZL-（略）
權屬登記
（略）不動產(chǎn)權第（略）
標的位置
（略）
評估（或市場詢價）價格（元/年）
42880.00元
租賃期限（年）
2
掛牌價格（元）
85760.00元
租賃面積（平米）
224.74
增價幅度（元）
500.00元
標的概述
1、水,、電,、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費,、電話費,、水費、暖氣費等相關費用自付,。租金中不包含物業(yè)費,，（略）收取，租戶自付,。2,、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結構,、外觀及各種配套設施,。3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項,，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音,、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。4,、出租房不允許轉租,。5、租賃期間,，房屋裝修,、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修,。承租方因經(jīng)營需要,，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但必須滿足消防,、治安,、城建、規(guī)劃,、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按相關規(guī)定取得相關政府部門審批或備案,，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案,，在得到出租方書面同意后方可施工,。6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理,。7,、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作,。8,、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量,、新舊程度,、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,。
保證金交納金額（元）
85760.0
附屬設備
水,、電、暖
成交價款支付方式：（略）
一次性
是否允許聯(lián)合受讓
否
附加特別信息
掛牌起始價（略）為兩年房租,。
標的（略）
（略）
NXZX-XZZL-（略）
權屬登記
（略）不動產(chǎn)權第（略）
標的位置
（略）
評估（或市場詢價）價格（元/年）
42754.00元
租賃期限（年）
2
掛牌價格（元）
85508.00元
租賃面積（平米）
224.08
增價幅度（元）
500.00元
標的概述
1,、水、電,、熱等費用的約定：承租方自用電費,、網(wǎng)費、電話費,、水費,、暖氣費等相關費用自付。租金中不包含物業(yè)費,，（略）收取,，租戶自付。2,、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用,，不得私自改變房屋結構、外觀及各種配套設施,。3,、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等,。4,、出租房不允許轉租。5,、租賃期間,，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞,，均由承租方自行負責維修,。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但必須滿足消防、治安,、城建、規(guī)劃,、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按相關規(guī)定取得相關政府部門審批或備案,，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案,，在得到出租方書面同意后方可施工,。6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理,。7,、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作,。8,、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量,、新舊程度,、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,。
保證金交納金額（元）
85508.0
附屬設備
水,、電、暖
成交價款支付方式：（略）
一次性
是否允許聯(lián)合受讓
否
附加特別信息
掛牌起始價（略）為兩年房租,。
標的（略）
（略）
NXZX-XZZL-（略）
權屬登記
（略）不動產(chǎn)權第（略）
標的位置
（略）
評估（或市場詢價）價格（元/年）
42777.00元
租賃期限（年）
2
掛牌價格（元）
85554.00元
租賃面積（平米）
224.2
增價幅度（元）
500.00元
標的概述
1,、水、電,、熱等費用的約定：承租方自用電費,、網(wǎng)費、電話費、水費,、暖氣費等相關費用自付,。租金中不包含物業(yè)費，（略）收取,，租戶自付,。2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用,，不得私自改變房屋結構,、外觀及各種配套設施。3,、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項,，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等,。4,、出租房不允許轉租。5,、租賃期間,，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞,，均由承租方自行負責維修,。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但必須滿足消防、治安,、城建,、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按相關規(guī)定取得相關政府部門審批或備案,，裝修前要向出租方提供裝修設計,、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工,。6,、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。7,、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全,、消防等例行檢查工作。8,、意向承租方需自行勘驗,，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量,、新舊程度、能用與否等問題,，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,。
保證金交納金額（元）
85554.0
附屬設備
水、電,、暖
成交價款支付方式：（略）
一次性
是否允許聯(lián)合受讓
否
附加特別信息
掛牌起始價（略）為兩年房租,。
審核/備案信息
評估機構
（略）
評估基準日
2024年10月16日
批準（備案）機構
（略）
批準文件名稱：（略）
（略）黨總支會議紀要（2024·第15期）
出租方承諾
本轉讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，（略）（（略））公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動,。依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,，出租的房產(chǎn)權屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,；2.我方出租房產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；3.我方所提交的相關附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權（略）場的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
法定代表人
方國斌
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）990316P
交易條件
意向承租方資格條件
一,、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；二,、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關其他條件
一、（略）專用賬戶結算,。二,、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。三,、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》（略）指定賬戶,。
意向承租方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）
現(xiàn)場報名

（略）上報名
https://（略）#/login
重大事項及其它披露內(nèi)容
一、租賃用途須符合國家法律法規(guī),，并經(jīng)出租方同意的項目,；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回,。二,、租金支付時間及方式：（略）
保證金詳細
到賬截止時間
2025年01月15日16:30
交納方式：（略）
電匯、轉賬,、現(xiàn)金
注意事項
保證金交納以到達指定賬戶時間為準,，未按規(guī)定交納，不具備競買資格,。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
開戶銀行
寧夏銀行光華支行
（略）
（略）
保證事項及處置辦法
一,、意向承租方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果,。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請,、競價、簽約和履約的擔保,。
二,、意向承租方被確認為承租方后，其交納的保證金自動轉為交易價款,。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后,，5個工作日內(nèi)全額、原渠道,、無息退還,。
意向承租方被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi),，（略）指定賬戶,。
三、保證金不予退還的情形：
1,、意向承租方被確認為承租方后,，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月,；或交易合同生效后,，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的,；
2,、意向承租方故意提供虛假,、（略）損失的；
3,、意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則,，采取不正當競爭行為，影響公平交易的,；
4,、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
5,、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
四、意向承租方有上述行為之一的,，將承擔締約過失責任或違約責任,，轉讓方將扣除該意向承租方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償,，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。
披露附件
照片
微信：（略）
確認承租方方式：（略）
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
以掛牌價成交
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡競價,，價高者得原則確定最終承租方
1.網(wǎng)絡競價開始時間：標的一:2025年01月16日14:00;標的二:2025年01月16日14:10;標的三:2025年01月16日14:20;標的四:2025年01月16日14:30;
2.自由競價時間：標的一:2025年01月16日14:00至14:10;標的二:2025年01月16日14:10至14:20;標的三:2025年01月16日14:20至14:30;標的四:2025年01月16日14:30至14:40;（自由競價期間,，意向受讓方可多次報價）
3.延時競價開始時間：標的一:2025年01月16日14:10;標的二:2025年01月16日14:20;標的三:2025年01月16日14:30;標的四:2025年01月16日14:40;（延時競價周期為4分鐘）
二、聯(lián)系方式：（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
林建偉
聯(lián)系電話：（略）
（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
杜先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
CA鎖辦理聯(lián)系電話：（略）
（略）
三,、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向承租方的投資判斷,，（略）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險,、履約責任以及費用由意向承租方自行承擔,。
意向承租方可能面對的風險包括但不限于：
（一）信息披露風險
（略）披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
（二）交易風險
1.保證金不予退還風險,。意向承租方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。意向承租方在提交交易申請前,，請認真閱讀項目公告中關于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止,、終結交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，（略）可以做出中止,、終結交易的決定,，意向承租方自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。
3.（略）操作風險。（略）參與交易,，意向承租方可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當,、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗,、（略）操作風險,。
（三）其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易中止,、終結的,，（略）不承擔任何責任，意向承租方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、（略）交易規(guī)則，自行承擔和處理,，（略）不承擔任何責任,。
3.意向承租方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果,。
（略）
（略）
2024年12月31日
四、交易須知
第一節(jié)總則
（略）（以下簡稱“（略）”）依據(jù)轉讓方委托,，依照公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告,。
（略）披露的項目相關信息均為參考性意見,，不構成對任何人的承諾。（略）的名義做出有關交易的承諾,，（略）對此類承諾概不承擔任何法律責任,。
第二條意向承租方（申請人）參與交易的，應當遵守交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向承租方報名前應認真閱讀項目公告，（略）交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險,、項目情況、瑕疵披露,、相關權利義務等,。
（略）（略），（略）參與交易,。
（略）上報名的說明
第五條意向承租方參與交易,，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件,，意向承租方根據(jù)《CA鎖如何辦理》（略）辦理CA（略）上在線辦理,。
（略）已按照轉讓方的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,，（略）對標的物作出的品質(zhì)保證,，（略）對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條意向承租方應具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。
第八條意向承租（略）的提示提交報名材料,，（略）按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，（略）提交《受讓申請與承諾書》,，（略）,，足額交納保證金,。（略）在接受交易保證金時,，（略）作為識別意向承租方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認到賬之后,，賦予意向承租方對應標的的交易權限,，（略）自動生成《資格確認書》,。意向承租方須通過公告要求方式：（略）
第九條若2個及以上的意向承租方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求,。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議,，（略）審核。
1,、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配,、義務承擔等內(nèi)容,。
2、聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
第十條若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，（略）規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,，（略）將不予受理,。
第十一條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名,。
第三節(jié)關于通知事項的說明
（略）將同時按以下方式：（略）
（略）（略）通知,；
（略）站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向承租方已經(jīng)收到,。（略）查看通知消息,。
（略）絡發(fā)生異常情況，（略）或者轉讓方發(fā)布公告,，在此期間發(fā)送的有關通知信息無效,，意向承租方收到的通知信息不能作為成交結果確認。
（略）上競價的說明
第十三條意向承租方的交易資格被確認后,，（略）絡競價,。（略）從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段,。
1．自由競價階段從競價起始時間起,，不少于10分鐘，具體時間以公告披露時間為準,。期間,，意向承租方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。
2．自由競價結束后進入延時競價階段,。競價以增價方式：（略）
（一）競價操作規(guī)則
1．持有CA鎖,、（略）（略）進行報價,；
2．（略）對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；
3．（略）繼續(xù)接受新的報價,。
（二）報價規(guī)則
1．（略）進行報價,；
2．意向承租方應當謹慎報價，（略）提交的報價一經(jīng)報出,，不得撤回,；
3．在報價期間，意向受讓方可多次報價,；
4．意向承租方報價有下列情形之一的,，為無效報價：
（1）（略）絡問題，（略）未在競價期限內(nèi)接受到報價的,；
（2）報價不符合報價規(guī)則的,；
（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；
第五節(jié)關于交易成功的說明
第十四條意向承租方交易未成功的,，（略）將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第十五條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后,，若僅征集到1家合格意向承租方的，即視為交易成功,；
（二）公告期限屆滿后,，若征集到2家及以上合格意向承租方的，（略）按照公告和交易規(guī)則的要求,，確認其中1家承租方符合簽約條件的,，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形,。
（略）按照相關規(guī)定退還意向承租方交納的保證金,。
第十七條交易成功后，（略）按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
（略）,。
（略）
產(chǎn)權交易公告.pdf