標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱：（略）
交易方式：（略）
信息披露公告期自公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌否
延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
是否有保留價(jià)無(wú)
（略）以西果園土地流轉(zhuǎn)
（略）：
N-TD（略）F001
公告起始時(shí)間：
2024年12月31日上午9：00
公告截止時(shí)間：
2025年1月14日16：00
標(biāo)的物基本情況：
本次流轉(zhuǎn)共設(shè)1個(gè)標(biāo)的,，（略）以西果園,，共計(jì)55畝,。（略）,，（略），（略）,，（略）,。詳見(jiàn)圖紙。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，流轉(zhuǎn)地以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。其他情況：
租賃期限：4年（自《流轉(zhuǎn)合同》約定交付之日起開(kāi)始計(jì)算）。
流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)等,。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家法律法規(guī),、（略）域規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

交易方式：（略）
（略）址:（略）
在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競(jìng)租人報(bào)名,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)租人條件：
1、面向具有完全民事行為能力的自然人,，法人,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2,、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
標(biāo)的物權(quán)屬
（略）宅二村股份經(jīng)濟(jì)合作社
咨詢電話：（略）葉先生
流轉(zhuǎn)起始價(jià)：
起始價(jià)44萬(wàn)（四年租金底價(jià)）,，不設(shè)保留價(jià),。租期內(nèi)租金不遞增。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià),。
競(jìng)租保證金
12萬(wàn)元
報(bào)名時(shí)間
2024年12月31日至2025年1月14日16：00時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）
報(bào)名流程
1,、賬戶注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證：
（略）址:（略）
浙交匯報(bào)名注冊(cè),、競(jìng)價(jià)等咨詢熱線：（略）（工作日8：30---20：30）
（略）址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊(cè)個(gè)人賬戶及實(shí)名認(rèn)證；法人報(bào)名須在個(gè)人實(shí)名認(rèn)證成功后,，添加企業(yè)認(rèn)證,。
2、項(xiàng)目報(bào)名：
登錄浙交匯,，找到意向項(xiàng)目標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,，填寫(xiě)相關(guān)信息及上傳該項(xiàng)目報(bào)名材料（附件不超過(guò)50M),最后提交報(bào)名。
3,、保證金支付：
在浙交匯保證金支付頁(yè)面點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成支付。如賬戶余額不足,，則須通過(guò)綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金收款賬戶,。資金到賬后，在“（略）-支付訂單”找到待支付訂單,，點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成保證金訂單支付。（略）,，（略）,。
4、報(bào)名資格確認(rèn)：
交易所會(huì)對(duì)意向競(jìng)價(jià)人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核,。（略）報(bào)名提交,、保證金交納等手續(xù)，逾期無(wú)效,。
項(xiàng)目咨詢電話：（略）1（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
競(jìng)價(jià)時(shí)間
（略）址:（略）
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日17:00開(kāi)始,。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月15日10:00開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘,，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交,，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：
（1）競(jìng)得人身份證原件,；
（2）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章,；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件,；
（4）文件要求的其他材料。
成交款項(xiàng)支付：
競(jìng)得人須于競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)（即2025年1月20日16:00前）付清四年租金,、履約保證金與服務(wù)費(fèi),。
履約保證金為10萬(wàn)元，不計(jì)利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。
服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收?。ú蛔?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的,，按（略）收取）。
租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1,、租金支付：四年租金一次性付清，（具體時(shí)間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)）,。
2,、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清款項(xiàng)之次日起20個(gè)工作日內(nèi)，參照《浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂合同,。
3,、移交手續(xù)辦理：按合同中所列的流轉(zhuǎn)起始日前辦理移交手續(xù)。
其它事項(xiàng)：
1,、標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片、圖紙等,，僅供競(jìng)價(jià)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦做出競(jìng)價(jià)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考,，以實(shí)際移交的土地面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求,。承租期間不得改變用途,，承租人應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā),。承租人不能棄耕拋荒土地,，不得從事“非農(nóng)化”經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒(méi)收履約保證金,。
3,、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（第一年租金,、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競(jìng)得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
4、承租人在經(jīng)營(yíng)的土地上不準(zhǔn)亂搭亂建,，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被上級(jí)部門(mén)處理的,，出租方不負(fù)任何責(zé)任。承租期滿后地上建筑物等固定不動(dòng)產(chǎn)歸村里所有,。對(duì)于地面作物,，承租期滿，競(jìng)得人須按合同約定將其搬移,，若超過(guò)時(shí)限競(jìng)得人未作處置的,，由村里無(wú)償收回。
5,、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé)。
6,、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時(shí),，按以下情況分別處理：雖已征用，但尚未投入項(xiàng)目不影響承租的,，繼續(xù)執(zhí)行合同條款,。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時(shí)，租賃雙方必須無(wú)條件終止協(xié)議,，已交承租款未到期時(shí)間的部分按比例計(jì)算退回,。（略）建設(shè)征用使土地面積部分減少的，按照減少面積占總面積的比例及時(shí)間扣減租金,。政府征用所補(bǔ)償?shù)恼饔觅M(fèi)歸村里集體所有,，承租人投資設(shè)立形成的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物和另需評(píng)估的附屬物所評(píng)估價(jià)值歸承租人所有,。
7,、禁止在（略）域內(nèi)經(jīng)營(yíng)有污染環(huán)境的項(xiàng)目。禁止以盈利為目的違法堆土,，經(jīng)勸阻不聽(tīng)的,，視為違約，收回山地,，已交的承租余款不予返還,。
8、本地塊競(jìng)得后,，未經(jīng)村集體同意,，不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿后如期交還,。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬物應(yīng)自行撤除,，搬遷和處置。否則歸出租方所有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失,。
9,、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)的，本次公開(kāi)招租終止,。
10,、盡量采用高帶寬、高性能,、（略）,。（略）安全，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。（略）顯示時(shí)間為準(zhǔn),。
11,、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因、（略）參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān),。
12、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況,，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn),。延時(shí)競(jìng)價(jià)期間,，因網(wǎng)絡(luò)、（略）等故障影響競(jìng)價(jià)的,，該交易項(xiàng)目中止,，故障前的競(jìng)價(jià)有效。重啟交易時(shí),，在系統(tǒng)記錄的原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)延時(shí)競(jìng)價(jià),。若無(wú)競(jìng)價(jià)人繼續(xù)加價(jià)的，則系統(tǒng)記錄的最高報(bào)價(jià)者即為該項(xiàng)目的競(jìng)得人,。
13,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障,、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況,，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。
14,、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在（略）、（略）等媒介予以公布,，一經(jīng)發(fā)布即視為競(jìng)租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，（略）站,。交易所不再一一通知,。競(jìng)租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自負(fù),。
15,、（略）的規(guī)則以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況,、報(bào)名資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
違約責(zé)任：
1,、競(jìng)得人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約,。競(jìng)得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,，該《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)條件解除,；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）：
（1）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,、或在成交款交款截止時(shí)間前未向交易所補(bǔ)簽的,；
（2）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外,，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）,。
2、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的,，視為嚴(yán)重違約,，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，除競(jìng)租保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）,。
3、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)注冊(cè)報(bào)名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任并全面履行,，否則其競(jìng)租保證金不予退還,。
4,、競(jìng)租人未按照流轉(zhuǎn)文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律,、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還,，并取消其競(jìng)得承租資格,。
5、若競(jìng)得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)租保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的,，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競(jìng)租報(bào)名,。
7,、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià),，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù)，競(jìng)租人不得向出租方,、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。
交易機(jī)構(gòu)：
（略）
電話：（略）1（宋先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
附則：
1、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的地址：（略）
2,、本文件相關(guān)概念,、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。
（略）
（略）宅二村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2024年12月31日
信息披露其他事項(xiàng)
項(xiàng)目附件下載.png（略）以西果園土地流轉(zhuǎn)公告.docx
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）網(wǎng)址