項目名稱：（略）
（略）招租（5年）項目
（略）
BBWCQJY24-886（4）
掛牌價
（略）/月
（略）站
（略）
交易保證金
（略）
標(biāo)的所（略）
廣西玉林
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年12月30日至2025年1月6日17時
（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年12月30日-2025年1月7日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人,。
或根據(jù)出租人的書面申請,，變更掛牌條件后重新掛牌。
一,、出租方承諾
我方（玉林師范學(xué)院）作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將我方持有的標(biāo)的公開招租,，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
二,、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/月）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
經(jīng)營范圍
備注
2
（略）
占用土地面積為:2786平方米;（略）占地面積為:650平方米，建筑面積為:3035平方米;廚房建筑面積為:188平方米
45000
500
135000
開設(shè)幼兒保育教育,、學(xué)前教育,、學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)、學(xué)生托管,、非學(xué)科類培訓(xùn)等業(yè)務(wù)
租賃期限為5年期,。租賃起始時間從租賃合同的簽訂時間起開始計算。
1.2個月免租裝修期,，含在5年租期內(nèi),，房屋租賃押金為四個月的房屋租金額，租金按月繳交,；
2.年租金按12個月計算,。
3.水電費按甲方商業(yè)用的價格統(tǒng)一收取,；
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的位于（略）東玉林師范學(xué)院（略）內(nèi),，標(biāo)的為空置狀態(tài),，無原租戶。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租人,。
2.標(biāo)的用途：參照標(biāo)的清單中經(jīng)營范圍顯示內(nèi)容執(zhí)行。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.承租人如開設(shè)幼兒保育教育、學(xué)前教育業(yè)的,，需承諾對玉林師范學(xué)院的教職工直系適齡幼子女和孫子女給予學(xué)費優(yōu)惠,，直系幼子女每學(xué)期學(xué)費優(yōu)惠（略），直系孫子女和外孫子女每學(xué)期學(xué)費優(yōu)惠500元,。如最終未達到出租人要求,，出租人有權(quán)解除租賃合同，并沒收履約保證金,。
4.承租人辦理相關(guān)經(jīng)營證件時,，玉林師范學(xué)院可協(xié)助提供相關(guān)材料，但對經(jīng)營證件辦理結(jié)果,、費用不負任何責(zé)任,。
5.承租人承諾對場地進行改造、裝修費用不低于158萬元,。裝修方案需提前報出租人相關(guān)部門審核,，審核通過后方可開始裝修，裝修所有收據(jù)需報備出租人,，由出租人審核裝修費用是否不低于100萬元,。如最終未達到出租人要求，出租人有權(quán)解除租賃合同,，并沒收履約保證金,。
6.承租人享有2個月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費,、水費、電費等其他費用,。
7.承租人如需購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險,，費用自擔(dān)。
8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
意向承租方資格條件
1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或個體工商戶,，不接受聯(lián)合體承租。
2.意向承租方及實際控制人(自然人)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,，政府采購嚴重違法失信行為記錄名單【（略）(（略）)，信用中國(（略）)下載的信息為準(zhǔn)],，沒有處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀態(tài),，且無不誠信行為和其他違法記錄。
3.競租人須提供出租人開具的未拖欠租金的證明,、發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或違約情形的證明,。（證明材料由出租方出具并確認蓋章）。
聯(lián)系人：（略）
4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競價服務(wù)費
競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶,，否則視為無效金額,。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
成交確認書簽約地點：（略）
租賃合同簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1個月租金）,、房屋租賃押金（4個月租金）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期,，年租金按12個月計算,，在每月10日前支付當(dāng)月租金。
出租人指定的以下收款賬戶：
戶名：玉林師范學(xué)院
（略）：（略）0
開戶行：中國銀行廣西玉林分行
標(biāo)的交割
1.交割時限：以出租人通知為準(zhǔn),。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、房屋租賃押金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年12月30日-2025年1月7日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：500元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊,、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價,。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略））,，點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊,、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競價須知）,、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容,。
需上傳的報名材料包括：
（1）法人：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
（2）個體工商戶：可證明其主體資格的相關(guān)材料（核對原件，留存復(fù)印件）,；
（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（附件1）,；
（4）（略）(（略）)、信用中國(（略）)下載的信用報告,；
（5）未拖欠租金的證明,、發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或違約情形的證明；
（備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件,、拍照件的均需加蓋公章（法人）或簽字按手印（個體工商戶）,。）
（2）報名資格審核,。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊,、報名后即可交納保證金,。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）,，意向承租方通過報名資格審核后,，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。）
（4）參與報價,。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,，均視為本人的行為,，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊,、報名的競租主體為同一人,。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金,，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的,；
（2）提供虛假資料致使競價無效,；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；
（6）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費,、保全費,、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還,。
風(fēng)險提示及其他事項說明
1.風(fēng)險提示,。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說明的特殊事項：無,。
3.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。
5.如涉及現(xiàn)場踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項目掛牌延期,，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
出租方：朱老師（略）交易所：張經(jīng)理：（略）
報名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc2.標(biāo)的照片.jpg3.租賃合同.pdf
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。
查看原文