古玩城4號(hào)樓二層211-225商鋪招租項(xiàng)目交易公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)除外,，（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！（略）參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作,。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)買人-（略）操作手冊(cè)）,。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：
古玩城4號(hào)樓二層211-225商鋪,，面積364.78㎡,。承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、重大事項(xiàng)披露：
1,、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià),，滿足成交條件,，方可成交。
2,、（略）擬出租房產(chǎn),。承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，競(jìng)租單位：（略）
注：由于古（略）域前期建設(shè)過(guò)程中未（略）（略）,，（略）,。
該商鋪未接通燃?xì)猓?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）接通。
承租人需自行并自費(fèi)配置消防栓,、煙感報(bào)警器,、（略）等以滿足商鋪經(jīng)營(yíng)的相應(yīng)消防安全要求。
3,、在租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造等原因，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,。
4,、裝修期為合同簽訂之日起6個(gè)月，期間每月收租金5元/平方,，裝修期所收租金可抵扣第一年（不含裝修期）同等金額房租,，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工,。裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
5,、具體房屋交付時(shí)間以出租方,、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
6,、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用,，租賃期間所涉及到的水、電,、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān),。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作,。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作,。一切維修（含消防、水電管道,、線路儀表燈設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù),，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求及（略）城市管理行政執(zhí)法局(（略）管理局)相關(guān)規(guī)定,。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查,，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理,，出租方協(xié)助,。所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期限：7年,，合同一次性簽訂,。
第一年的租金和第二年的租金為固定租金（成交年租金），后續(xù)每?jī)赡赀f增5%,。
第一,、二年租金=成交年租金；
第三,、四年租金=第二年年租金×(1+5%),；
第五、六年租金=第四年年租金×(1+5%),；
第七年租金=第六年年租金×(1+5%),；
付款方式：（略）
履約保證金：履約保證金為第一年租金金額的20%。
三,、租金起租價(jià)格,、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
古玩城4號(hào)樓二層211-225商鋪起租價(jià)格：100700.00元/年
競(jìng)價(jià)保證金：1.0萬(wàn)元
加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。
四,、（略）代理,。
五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
a)保證金須在2025年1月9日10時(shí)前交納完畢,；（略）賬戶（如以單位：（略）
戶名：（略）
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00037
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“（略）二層211-225商鋪招租項(xiàng)目”（可簡(jiǎn)寫）保證金,。
b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還,。
b)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還,，（略）直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露,。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。
競(jìng)租人為企業(yè)法人的，須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證,。競(jìng)租人為自然人的,，其作為法定代表人的企業(yè)法人須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。
競(jìng)租人為企業(yè)法人的,，須具有2家或以上在營(yíng)酒店（經(jīng)營(yíng)面積不低于290㎡）,。競(jìng)租人為自然人的,，其作為法定代表人的企業(yè)法人須具有2家或以上在營(yíng)酒店（經(jīng)營(yíng)面積不低于290㎡）。
競(jìng)租人在成交后5個(gè)工作日內(nèi)必須向招租方提供上述證明材料,。如未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供的,，視為惡意競(jìng)標(biāo)，將被取消中標(biāo)資格,，沒收投標(biāo)保證金,。
上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量,、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由競(jìng)得人自理。
如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出,。
3.其他特殊說(shuō)明：在租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu),，特此說(shuō)明,。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù),。
七,、咨詢、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至2025年1月9日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，（略）或者出租人聯(lián)系,。
八、競(jìng)價(jià)方式：（略）
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)）,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘,，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo),，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
競(jìng)價(jià)成交后，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示,。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)：（略）
九,、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）,、（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金,。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款,，（略）和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià),，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，（略）直接收繳,。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì),，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查,，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。
4)因不符合條件參加競(jìng)租的,，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān),。
6）突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí),，（略）有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià),，（略）,，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，（略）負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題,，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失,，（略）和出租人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明,！
7）競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，（略）可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng),，（略）有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí),；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的,；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的,；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟,，由標(biāo)的物所在地法院做出裁判的。
8）本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)：（略）
十,、招標(biāo)代理：（略）
本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)（略）,，（略）,，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
出租方：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人：馬露電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2024年12月30日