債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：遼寧（略）2門(mén)
共同債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）1-2層
共同債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：（略）
債權(quán)總額：債權(quán)總額113,280.43萬(wàn)元,，其中利息12,714.36萬(wàn)元,、復(fù)利14,511.56萬(wàn)元、違約金19,554.51萬(wàn)元(利息,、復(fù)利,、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。
債權(quán)情況
（略）（有限合伙）（簡(jiǎn)稱“蕪湖長(zhǎng)錦”）委托擬處置本次營(yíng)銷債權(quán),，蕪湖長(zhǎng)錦擁有債權(quán)總額113,280.43萬(wàn)元,，其中利息12,714.36萬(wàn)元、復(fù)利14,511.56萬(wàn)元,、違約金19,554.51萬(wàn)元(利息,、復(fù)利、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。貸款方式：（略）
股權(quán)情況
蕪湖長(zhǎng)錦持有金海明珠90%股權(quán),，金海明珠工商登記情況為存續(xù),。
份額情況
長(zhǎng)城遼分?jǐn)M對(duì)持有蕪湖長(zhǎng)錦66,500萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行處置，長(zhǎng)城遼分系優(yōu)先級(jí)有限合伙人（該財(cái)產(chǎn)份額可享受的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以相關(guān)有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）,。
債務(wù)人概況
債務(wù)企業(yè)博光建材成立于2020年08月13日,位（略）2門(mén),以經(jīng)營(yíng)建筑材料銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）為主營(yíng)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金5000.00萬(wàn)人民幣,，（略）,。該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
共同債務(wù)人概況
共同債務(wù)人1：（略）,，2006年03月20日成立,，位于遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）1-2層,注冊(cè)資本10000.00萬(wàn)元，（略）,。主營(yíng)游艇租賃及管理,；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,；法律,、法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；經(jīng)濟(jì)信息咨詢,；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
共同債務(wù)人2：陽(yáng)光城集團(tuán),，1991年08月12日成立,，位于（略）,注冊(cè)資本405007.331500萬(wàn)元，（略）,。主營(yíng)對(duì)外貿(mào)易(不含國(guó)家禁止,、限制的商品和技術(shù)）；電力生產(chǎn),，代購(gòu)代銷電力產(chǎn)品和設(shè)備,；電子通信技術(shù)開(kāi)發(fā)，生物技術(shù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā),，農(nóng)業(yè)及綜合技術(shù)開(kāi)發(fā),；基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),；家用電器及電子產(chǎn)品,、機(jī)械電子設(shè)備、五金交電,、建筑材料,、百貨,、針紡織品、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）,、重油（不含成品油）,、潤(rùn)滑油、燃料油（不含成品油）,、金屬材料的批發(fā),、零售；化肥的銷售,；對(duì)醫(yī)療業(yè)的投資及管理,；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品；企業(yè)管理咨詢服務(wù),。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
合伙企業(yè)概況
蕪湖長(zhǎng)錦成立于2021年5月6日,，執(zhí)行事務(wù)合伙人為長(zhǎng)城（天津）（略）,，主要經(jīng)常場(chǎng)所（略），類型為有限合伙企業(yè),，經(jīng)營(yíng)范圍為一般項(xiàng)目:以自有資金從事投資活動(dòng)（除許可業(yè)務(wù)外,可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）,，出資額為161,501萬(wàn)元。
抵押物概況
本項(xiàng)目抵押物為共同債務(wù)人金海明珠位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）金石灘面積合計(jì)為426,795.61㎡的共計(jì)八塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。目前抵押物均為凈地狀態(tài),。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，為“南向?！?，東至丹橋街,（略），西至南湖街,，（略）,。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)債務(wù)人及共同債務(wù)人均正常經(jīng)營(yíng)。
該項(xiàng)目抵押物緊鄰黃金海岸,，區(qū)域大小交通便利，周邊有發(fā)現(xiàn)王國(guó),、魯能海洋溫泉,、黃金海岸、楓葉學(xué)校等眾多文旅,、商業(yè),、教育、醫(yī)療配套資源,。擁有金石灘（略）域唯一海灣資源,，可依托金石灘文旅大盤(pán)產(chǎn)業(yè)體系打造低密住宅+“休閑娛樂(lè)”,、+“健康養(yǎng)生”、+“商業(yè)體驗(yàn)”,、+“旅居度假”等多重配套,、多產(chǎn)業(yè)結(jié)合項(xiàng)目。
本次處置蕪湖長(zhǎng)錦所持有的金海明珠90%股權(quán),，（略）,，該股權(quán)以出資金額為限承擔(dān)有限責(zé)任。金海明珠以出資比例享有分紅權(quán)和表決權(quán),，本次處置股權(quán)持股比例達(dá)到90%,，為公司的絕對(duì)控股股東，對(duì)公司經(jīng)營(yíng),、管理決策享有決定權(quán),。
本次處置財(cái)產(chǎn)份額系長(zhǎng)城遼分享有的合伙企業(yè)優(yōu)先級(jí)份額（具體權(quán)利義務(wù)以有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）。
合作意向
（略）面向國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投（略）場(chǎng),，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買(mǎi)債權(quán),、股權(quán)、財(cái)產(chǎn)份額,。上述資產(chǎn)可接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓,、有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組、債務(wù)減免,、資產(chǎn)置換,、合作經(jīng)營(yíng)、委托處置和其他處置方式：（略）
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與,、洽談購(gòu)買(mǎi)等事宜,，若有異議或購(gòu)買(mǎi)咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：（略）
（略）
（略）
2024年12月30日