債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：遼寧（略）2門
共同債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）1-2層
共同債務(wù)企業(yè)名稱：（略）
所在地：（略）
債權(quán)總額：債權(quán)總額113,280.43萬元,，其中利息12,714.36萬元,、復(fù)利14,511.56萬元、違約金19,554.51萬元(利息,、復(fù)利,、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。
債權(quán)情況
（略）（有限合伙）（簡稱“蕪湖長錦”）委托擬處置本次營銷債權(quán),，蕪湖長錦擁有債權(quán)總額113,280.43萬元,，其中利息12,714.36萬元、復(fù)利14,511.56萬元,、違約金19,554.51萬元(利息,、復(fù)利、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。貸款方式：（略）
股權(quán)情況
蕪湖長錦持有金海明珠90%股權(quán),，金海明珠工商登記情況為存續(xù),。
份額情況
長城遼分?jǐn)M對持有蕪湖長錦66,500萬元財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行處置，長城遼分系優(yōu)先級有限合伙人（該財(cái)產(chǎn)份額可享受的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以相關(guān)有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）,。
債務(wù)人概況
債務(wù)企業(yè)博光建材成立于2020年08月13日,位（略）2門,以經(jīng)營建筑材料銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）為主營業(yè)務(wù)，注冊資金5000.00萬人民幣,，（略）,。該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
共同債務(wù)人概況
共同債務(wù)人1：（略）,，2006年03月20日成立,，位于遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）1-2層,注冊資本10000.00萬元，（略）,。主營游艇租賃及管理,；國內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,；法律,、法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營）；經(jīng)濟(jì)信息咨詢,；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售（憑資質(zhì)證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
共同債務(wù)人2：陽光城集團(tuán),，1991年08月12日成立,，位于（略）,注冊資本405007.331500萬元，（略）,。主營對外貿(mào)易(不含國家禁止,、限制的商品和技術(shù)）；電力生產(chǎn),，代購代銷電力產(chǎn)品和設(shè)備,；電子通信技術(shù)開發(fā)，生物技術(shù)產(chǎn)品開發(fā),，農(nóng)業(yè)及綜合技術(shù)開發(fā),；基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā),；家用電器及電子產(chǎn)品,、機(jī)械電子設(shè)備、五金交電,、建筑材料,、百貨,、針紡織品、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）,、重油（不含成品油）,、潤滑油、燃料油（不含成品油）,、金屬材料的批發(fā),、零售；化肥的銷售,；對醫(yī)療業(yè)的投資及管理,；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品；企業(yè)管理咨詢服務(wù),。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
合伙企業(yè)概況
蕪湖長錦成立于2021年5月6日,，執(zhí)行事務(wù)合伙人為長城（天津）（略）,，主要經(jīng)常場所（略），類型為有限合伙企業(yè),，經(jīng)營范圍為一般項(xiàng)目:以自有資金從事投資活動（除許可業(yè)務(wù)外,可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）,，出資額為161,501萬元。
抵押物概況
本項(xiàng)目抵押物為共同債務(wù)人金海明珠位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）金石灘面積合計(jì)為426,795.61㎡的共計(jì)八塊國有建設(shè)用地使用權(quán),。目前抵押物均為凈地狀態(tài),。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，為“南向?！?，東至丹橋街,（略），西至南湖街,，（略）,。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)債務(wù)人及共同債務(wù)人均正常經(jīng)營,。
該項(xiàng)目抵押物緊鄰黃金海岸,，區(qū)域大小交通便利，周邊有發(fā)現(xiàn)王國,、魯能海洋溫泉,、黃金海岸,、楓葉學(xué)校等眾多文旅,、商業(yè)、教育,、醫(yī)療配套資源,。擁有金石灘（略）域唯一海灣資源,，可依托金石灘文旅大盤產(chǎn)業(yè)體系打造低密住宅+“休閑娛樂”、+“健康養(yǎng)生”,、+“商業(yè)體驗(yàn)”,、+“旅居度假”等多重配套、多產(chǎn)業(yè)結(jié)合項(xiàng)目,。
本次處置蕪湖長錦所持有的金海明珠90%股權(quán),，（略），該股權(quán)以出資金額為限承擔(dān)有限責(zé)任,。金海明珠以出資比例享有分紅權(quán)和表決權(quán),，本次處置股權(quán)持股比例達(dá)到90%，為公司的絕對控股股東,，對公司經(jīng)營,、管理決策享有決定權(quán)。
本次處置財(cái)產(chǎn)份額系長城遼分享有的合伙企業(yè)優(yōu)先級份額（具體權(quán)利義務(wù)以有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）,。
合作意向
（略）面向國際和國內(nèi)兩個(gè)投（略）場,，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)、股權(quán),、財(cái)產(chǎn)份額,。上述資產(chǎn)可接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債權(quán)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓、有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組、債務(wù)減免,、資產(chǎn)置換,、合作經(jīng)營,、委托處置和其他處置方式：（略）
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜,，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢,。
本次營銷不構(gòu)成任何資產(chǎn)處置行為或處置程序,，不具有任何法律約束力,，我公司不對營銷資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、完整性作出任何承諾與保證,。（略）發(fā)布的正式處置公告為準(zhǔn),，請資料使用方根據(jù)自身盡職調(diào)查情況理性判斷。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與,、洽談購買等事宜,，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
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2024年12月30日