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項(xiàng)目編碼:DSCQ2024A（略）
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）
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正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
10次圍觀
當(dāng)前價：1.5萬元出價人：
評估價：——
保證金：0.5萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金,，請登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
（略）標(biāo)的名稱：（略）
4（略）17.33混合商業(yè)15000成交首年租金的20%（四舍五入到百元）（略）秒通水、電,，無排污管道（需承租方自行改造接通）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告不公開也不備查,。
二,、本次出租標(biāo)的未涉及抵押設(shè)定或有其他第三方權(quán)利人使處分權(quán)受到限制，未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標(biāo)的處分存在移交風(fēng)險,。無針對出租標(biāo)的的訴訟,、未執(zhí)行生效判決、裁定,。
三,、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的狀況具體以移交時的狀況為準(zhǔn),，出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險提示,，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量,、面積等僅供參考,，如與實(shí)際有出入，不改變成交結(jié)果,，不影響標(biāo)的成交價款的支付,。在標(biāo)的成交后承租方不得以標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量,、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議,，否則將視作承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
四,、本次出租標(biāo)的的租期為5年,，租金按年度支付，從第二年起,，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%,。
五、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險,，包括但不限于標(biāo)的數(shù)量、面積,、現(xiàn)狀等,。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》,、不支付租金,，否則視為承租方違約。
六,、在租賃期限內(nèi),，承租方在承租期間對所租賃的標(biāo)的只享有合同約定的使用權(quán)，不享有所有權(quán)和處置權(quán),。如需轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意,，未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、抵押或與他人予以交換,。
七、成交后,，出租方與承租方簽署《租賃合同》,，承租方付清全部成交價款次日起5日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,。如出租方逾期10日不能按時移交標(biāo)的,，出租方一次性全額退還承租方所交租金、租賃保證金并補(bǔ)償承租方已交納的交易服務(wù)費(fèi)（不計(jì)利息）,，不予補(bǔ)償其他損失,；同時解除出租方與承租方的租賃關(guān)系。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還,。
八,、標(biāo)的成交后，出租方給予承租方20日免租裝修改造期,，租期自免租裝修改造期滿次日起計(jì)算,。
九,、承租方實(shí)際取得標(biāo)的之日起，標(biāo)的出現(xiàn)資產(chǎn)毀損,、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的,，其風(fēng)險和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。
十,、成交后,，承租方應(yīng)按《租賃合同》用途，合理,、合法的使用或利用標(biāo)的,，履行合同約定義務(wù)，且經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,。經(jīng)營活動不得（略）容市貌,、環(huán)境衛(wèi)生，不得從事非法活動,，不得損害公共利益,。
十一、本次出租標(biāo)的如（略）規(guī)劃,、市政建設(shè),、拆遷或者其它不可抗力因素導(dǎo)致《租賃合同》不能正常履行的，出租方將提前一個月書面通知承租方,，承租方須無條件騰退標(biāo)的,，交易雙方據(jù)實(shí)結(jié)算當(dāng)年租金，出租方無息退還剩余租金和租賃保證金,，且承租方不得提出其他任何賠償或補(bǔ)償要求,。
十二、本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方,、承租方各自承擔(dān)。
十三,、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù),。
十四、其他事項(xiàng)詳見附件《租賃合同》（樣本）,。
十五,、本項(xiàng)目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部分,。
一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立、登記、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人,、非法人組織,、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等,。
二,、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎,！
打印導(dǎo)出
（略）
標(biāo)的名（略）
項(xiàng)目編碼DSCQ2024A（略）出租底價1.5萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介一、本次出租標(biāo)的為位（略）翰園街的部分國有商業(yè)用房,，通水,、電，標(biāo)的具體情況詳見《（略）（略）翰園街部分國有商業(yè)房產(chǎn)公開招租明細(xì)表》,。
二,、標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及其它違法行業(yè),，涉及經(jīng)營需要辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的，由承租方自行辦理,，所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
三、該項(xiàng)目采取動態(tài)報價方式：（略）
四,、標(biāo)的現(xiàn)場查看聯(lián)系人：（略）
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
（略）標(biāo)的名稱：（略）
4（略）17.33混合商業(yè)15000成交首年租金的20%（四舍五入到百元）（略）秒通水,、電，無排污管道（需承租方自行改造接通）
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA64CPB56K
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）2層
注冊資本（萬元）3,000萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人陳新
所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA62T0BQ0Q
（略）
批準(zhǔn)文件類型總經(jīng)理：（略）
（略）2024年第23期總經(jīng)理：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）2024年第23期
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價1.5萬元
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
二,、租賃保證金是為保證《租賃合同》的履行,，承租方在合同訂立時按應(yīng)付租賃標(biāo)的價款(或租金)的一定比例,，付給出租方的擔(dān)保金。
三,、租賃期滿,，標(biāo)的無損壞，承租方無拖欠租金,、服務(wù)管理費(fèi),、水電氣等費(fèi)用及其他違約行為并將標(biāo)的完好交還后30日內(nèi)，出租方將租賃保證金一次性無息退還承租方,。
四,、租賃期間，承租方拖欠的租金,、拖欠的服務(wù)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)或發(fā)生違約情形時，出租方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)承租方對出租方造成的損失的,，出租方有權(quán)向承租方行使追索權(quán)。
租金支付方式：（略）
租賃期限5年
與出租相關(guān)的其他條件一,、本次出租標(biāo)的的租金和租賃保證金由交易雙方自行場外結(jié)算,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂當(dāng)日一次性付清租金和租賃保證金。
四,、承租方報名時交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還給承租方。
承租方須承諾事項(xiàng)——
承租方資格條件承租方資格條件一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立,、登記、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人,、非法人組織,、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等,。
二,、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名,。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、本次評估報告不公開也不備查,。
二,、本次出租標(biāo)的未涉及抵押設(shè)定或有其他第三方權(quán)利人使處分權(quán)受到限制，未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標(biāo)的處分存在移交風(fēng)險,。無針對出租標(biāo)的的訴訟,、未執(zhí)行生效判決、裁定,。
三、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,，標(biāo)的狀況具體以移交時的狀況為準(zhǔn),，出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量,、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入,，不改變成交結(jié)果,，不影響標(biāo)的成交價款的支付。在標(biāo)的成交后承租方不得以標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量,、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作承租方違約,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
四、本次出租標(biāo)的的租期為5年,，租金按年度支付,，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%,。
五,、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險,，包括但不限于標(biāo)的數(shù)量,、面積、現(xiàn)狀等,。成交后,，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付租金,，否則視為承租方違約,。
六、在租賃期限內(nèi),，承租方在承租期間對所租賃的標(biāo)的只享有合同約定的使用權(quán),，不享有所有權(quán)和處置權(quán),。如需轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意,，未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、抵押或與他人予以交換,。
七、成交后,，出租方與承租方簽署《租賃合同》,，承租方付清全部成交價款次日起5日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,。如出租方逾期10日不能按時移交標(biāo)的,，出租方一次性全額退還承租方所交租金、租賃保證金并補(bǔ)償承租方已交納的交易服務(wù)費(fèi)（不計(jì)利息）,，不予補(bǔ)償其他損失,；同時解除出租方與承租方的租賃關(guān)系。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還,。
八,、標(biāo)的成交后，出租方給予承租方20日免租裝修改造期,，租期自免租裝修改造期滿次日起計(jì)算,。
九、承租方實(shí)際取得標(biāo)的之日起,，標(biāo)的出現(xiàn)資產(chǎn)毀損,、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險和責(zé)任全部由承租方承擔(dān),。
十,、成交后，承租方應(yīng)按《租賃合同》用途,，合理,、合法的使用或利用標(biāo)的，履行合同約定義務(wù),，且經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,。經(jīng)營活動不得（略）容市貌、環(huán)境衛(wèi)生,，不得從事非法活動,，不得損害公共利益。
十一、本次出租標(biāo)的如（略）規(guī)劃,、市政建設(shè),、拆遷或者其它不可抗力因素導(dǎo)致《租賃合同》不能正常履行的，出租方將提前一個月書面通知承租方,，承租方須無條件騰退標(biāo)的,，交易雙方據(jù)實(shí)結(jié)算當(dāng)年租金，出租方無息退還剩余租金和租賃保證金,，且承租方不得提出其他任何賠償或補(bǔ)償要求,。
十二、本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方,、承租方各自承擔(dān)。
十三,、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十四,、其他事項(xiàng)詳見附件《租賃合同》（樣本）,。
十五、本項(xiàng)目公告及附件的內(nèi)容,，均為本次交易的文件組成部分,。
保證金條款交納金額0.5萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合交所樂山分所確認(rèn)為承租方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額，西南聯(lián)合交所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。其他意向承租方交納的交易保證金全額,、原渠道、無息退還,。
二,、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的,；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的,；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《租賃合同》的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的,；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，承租方未按約定時限簽署《租賃合同》；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
9.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的,，經(jīng)出租方書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四、保證金的處置,，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任,。
披露附件名稱：（略）
7-門市租賃合同請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
出租明細(xì)表（公開）-新請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時,，若自身漏填,、錯填、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件7-門市租賃合同
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競價記錄
（略）報價金額報價時間
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常見問題
交保如何交納保證金？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
（略）
推薦項(xiàng)目
（略）
出租底價：1.8萬元
（略）
出租底價：1萬元
（略）
出租底價：1萬元
（略）
出租底價：1.5萬元
（略）
出租底價：1萬元
（略）
出租底價：1.5萬元