和（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌
出讓公告
(和國地告字〔2024〕65號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、（略）名稱：（略）
出讓人名稱：（略）
出讓人地址：（略）
（略）名稱：（略）
（略）地址：（略）
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表
（略）
宗地
（略）
宗地位置
宗地面積
（㎡）
主要
用途
出讓
年限（年）
規(guī)劃指標要求
投資強度（萬元/公頃）
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
增價
幅度
（萬元）
項目報名要求
備注
容積
率(%)
建筑密度(%)
綠化
率(%)
建筑限高(米)
1
HTX-202424
（略）區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)
21723
商業(yè)用地
40
≤1.2
≤40%
≥20%
/
≥1000
977.535
977.535
1
本項目規(guī)劃方案
凈地、建設(shè)期2年
三,、競買人的資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當單獨申請,。
2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
3,、在（略）（略）域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位：（略）
四、交易時間,、地點：（略）
（一）交易時間：
1,、公告及報名申請時間：2024年12月31日至2025年2月5日18：30。
2,、網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年1月20日至2025年2月7日16：00止,。
3、網(wǎng)上限時競價時間：2025年2月7日16：00開始,。
（二）交易地點：（略）
（略）（新疆）（略）（（略）.cn:8081/）,。
五、交易流程
(一)報名前的準備,。
（略）上報名方式：（略）
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,，（略）網(wǎng)站（（略）.cn:8081/）首頁--服務(wù)指南--（略）查看【（略）土地、（略）信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,，（略）入庫工作,。（略）網(wǎng)站（（略）.cn:8081/）下載獲取：（略）
競買申請人可于2024年12月31日至2025年2月5日18：（略）網(wǎng)站（http://（略））首頁--服務(wù)指南--（略）查看【（略）土地,、礦權(quán),、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】（略）上報名,、上傳報名資料和繳納競買保證金。
報名資料包括：
1,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書,；
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書,；
3,、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；
4,、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；
5、法定代表人身份證明,；
6,、授權(quán)委托書；
7,、（略）（https://（略）.cn/index.html）未被列入“行政處罰”,、“經(jīng)營異常名錄”、“嚴重違法失信名單（黑名單）”的截圖,、信用中國（https://（略）.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報告”,。
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第6份材料,；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認,。
（略）在線進行資格審查,，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》,。
（四）掛牌報價、競價,。
1,、報價時間：2025年1月20日至2025年2月7日16:00時前。
2,、報價方式：（略）
3,、限時競價時間：2025年2月7日16:00時開始。
4,、限時競價方式：（略）
5,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式：（略）
六,、競得人確認原則及出讓合同簽訂
1,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者,，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價,，通過限時競價確定競得人,。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人,，該標的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的限時競價周期,；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束,，當前最高有效報價者即成為成交人,，該標的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.1,、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,，且報價不低于底價，并符合其他條件的,，掛牌成交,。
1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得人,。
1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,，掛牌不成交,。
2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束,，（略）查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況,，（略）將對本次競價結(jié)果進行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準,。
2.1結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并參照《（略）收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費,，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除,。
3,、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金,。逾期不簽訂的,，視為競得人違約，（略）將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費,，（略）有權(quán)直接作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶,，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責任由競得人承擔，（略）無關(guān),。
七,、競買保證金的交納和處置：
1.競買申請人請于北京時間2025年2月5日18：30前繳納競買保證金。競買人需通過CA（略）開始報名,，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶,，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢,。若顯示“非誠信庫繳納”,，導(dǎo)致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱：（略）
2.掛牌成交后,，掛牌成交后,，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價款,；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息,。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,，（略）負責解釋,，對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋,。
九,、提示
1、提交競買申請前,，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,，全面了解宗地現(xiàn)狀,；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束,，并對相關(guān)承諾承擔法律責任,。
2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十、其他
1,、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）,。
2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，并按合同約定繳納土地出讓金,。
3、競得人付清全部土地出讓金后,，可依法申請辦理土地登記,。
4、有下列情形之一的,，取消競買人或競得人資格,，競得人支付的競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單,，（略）將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費,，（略）有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶。因此造成經(jīng)濟損失競買人或競得人還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任,，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同,，構(gòu)成犯罪的依照相關(guān)法律處理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責任由競買人或競得人承擔,，（略）無關(guān)：
4.1,、競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；
4.2,、競得人未按約定的時間付清約定的土地使用權(quán)交易費等相關(guān)費用的；
4.3,、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的,；
4.4、采取行賄或者其他不正當手段者競得的,；
4.5,、其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形。
5,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更,，將發(fā)布變更公告。
6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
6.1,、（略）網(wǎng)站
（略）.cn:8081/
6.2,、中國（略）場網(wǎng)https://（略）
出讓人聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年12月30日
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
相關(guān)附件.docx
土地交易公告.pdf