（略）委托,，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW(2024)-118
二、標的概況：
子標的1：（略）565弄15號
房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄15號
建筑面積（m2）
97.00
房屋用途
餐飲店
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
子標的2：（略）565弄6號
房屋2
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄6號
建筑面積（m2）
59.00
房屋用途
水果零食店
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
子標的3：（略）565弄4號
房屋3
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄4號
建筑面積（m2）
55.00
房屋用途
便利店
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
子標的4：（略）565弄8號
房屋4
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄8號
建筑面積（m2）
29.00
房屋用途
餐飲店（早餐為主）
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
子標的5：（略）565弄10號
房屋5
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄10號
建筑面積（m2）
63.00
房屋用途
快遞站
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
子標的6：（略）565弄12號
房屋6
權(quán)證相關(guān)信息
地址：（略）
（略）565弄12號
建筑面積（m2）
40.00
房屋用途
美容美發(fā)店
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
2個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三,、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：
①危害國家安全,，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動,；
②在學校周邊開設(shè)酒吧,、歌舞廳、棋牌室,、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所,；
④非法生產(chǎn),、加工、儲存,、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì),；
⑤其他違法違紀行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：年租金的15%,。
（4）水電費,、燃氣費、衛(wèi)生費,、收視費,、物業(yè)管理費用、（略）費等費用自免租期開始之日起由承租方承擔,。競得人在競價中應充分考慮該項費用,，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔保，房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護等費用由承租方負責,，同時承租方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失,。未經(jīng)出租方同意不得裝修和搭建臨時建筑物，經(jīng)出租方同意裝修和搭建的,，租賃期滿時,，除可以搬遷的動產(chǎn)外，其他部分無條件無償歸出租方所有,。承租方不得拆除所有不動產(chǎn)部分（包括裝潢部分）,，承租方添置的活動物品、設(shè)備,，由承租方自行處理,。租賃期滿，承租方交還房屋時出租方要求承租方恢復房屋原狀的,，承租方應予以遵從并承擔恢復原狀費用,。
（6）標的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,。展示圖片僅供參考,，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》,。標的的外觀,、結(jié)構(gòu)、實際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，不包含可以搬遷的動產(chǎn),。（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，申租方應自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格,。申租方繳納交易保證金并報名成功后,，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔一切責任與風險,。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復的相關(guān)費用由承租方承擔,；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線,、水電表,、空調(diào)、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用,。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝,、維修等不進行任何形式的賠償或補償。
（7）公開競價結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認書》,。預成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中預成交人及出租方應當支付的交易服務(wù)費等）,，（略）有權(quán)進一步追究預成交人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動,。
（8）申租方成為成交人后,，不得以不了解標的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款,，否則視為違約,。
（9）其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（10）申租方在競價前須詳細閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）,。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔法律責任。（略）所有,。
四,、評估信息
評估機構(gòu)：（略）
評估基準日：2024年9月27日
（略）：寧安評報字﹝2024﹞第292號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以2025年1月14日在信用中國,、（略）站查詢結(jié)果為準,，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料,；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的,，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的,，則交易終止,，成交人交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯(lián)合體競價,。
（4）便利店需有品牌,，即擁有門店30家及以上，有統(tǒng)一的形象標識,，門店管控及服務(wù)標準的品牌連鎖便利店,。（僅適用于子標的3：（略）565弄4號）
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人,、非法人組織：資格審查申請函,、營業(yè)執(zhí)照復印件（或法人、非法人組織證明材料）,、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）、品牌便利店授權(quán)書（僅適用于子標的3：（略）565弄4號）,。
（2）若為自然人：申購方身份證復印件,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）、品牌便利店授權(quán)書（僅適用于子標的3：（略）565弄4號）,。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2024年12月30日至2025年1月14日下午16:00（北京時間）。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價開始時間：2025年1月15日上午09:30（北京時間）,。
（略）絡(luò)競價開始后,，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，自行加價額必須大于最小加價幅度,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價準時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn),，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,，直至無新最高價出現(xiàn),，（略）自動關(guān)閉，最高價的競價人即為競得人,，（略）上競價人,、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金額：
（略）
子標的名稱：（略）
交易保證金金額
1
（略）565弄15號
5500
2
（略）565弄6號
3500
3
（略）565弄4號
3500
4
（略）565弄8號
2000
5
（略）565弄10號
3500
6
（略）565弄12號
2500
交納截止時間：2025年1月14日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01331
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還；
4,、申租方被確定為成交人,，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還,。
（3）當出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假、失實材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過獲取：（略）
3,、申租方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4,、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的,；
5,、標的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動,，破壞標的的；
6,、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的,；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十,、標的展示時間及地點：（略）
十一、交易服務(wù)費
（略）支付交易服務(wù)費,，交易服務(wù)費按成交價的首年月租金的一半計取,，超過15萬元的，按15萬元計,。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱。