浙江省（略）中級(jí)人民法院將于2025年02月04日10時(shí)至2025年02月05日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）；戶名：浙江省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物:（略）不動(dòng)產(chǎn)
權(quán)益狀況：
不動(dòng)產(chǎn)坐落
（略）
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
建筑面積（㎡）
120.57
土地使用權(quán)面積（㎡）
21.2
使用期限
--至2057年11月21日
限制信息
不動(dòng)產(chǎn)：有查封，有抵押
（略）
（略）9GB00111
不動(dòng)產(chǎn)狀況
權(quán)利人
馮X,、陳X
（略）
（（略））
浙（2017）（略）,、
浙（2017）（略）
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/存量房產(chǎn)
共有情況
共同共有
登記日期
2017年01月05日
權(quán)利狀態(tài)
現(xiàn)狀
附記
--
抵押狀況
抵押權(quán)人
XX分行
（略）
浙(2017)（略）
抵押方式：（略）
最高額抵押
債權(quán)數(shù)額
383萬(wàn)元
登記日期
2017年01月10日
債務(wù)履行期限
（債權(quán)確定期間）
2017年01月06日起2026年01月06日止
附記
/
查封狀況
（略）
（2020）浙01執(zhí)保254號(hào)
查封期限
2020年07月01日起2023年06月22日止
查封機(jī)關(guān)
（略）中級(jí)人民法院
查封狀況
（略）
（2020）浙0104執(zhí)保1212號(hào)
查封期限
2020年07月27日起2023年07月26日止
查封機(jī)關(guān)
（略）（略）人民法院
查封狀況
（略）
（2020）浙0104民初5067號(hào)
查封期限
2023年07月27日起2026年07月26日止
查封機(jī)關(guān)
（略）（略）人民法院
居住權(quán)狀況
無(wú)
異議狀況
無(wú)
(詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告)
標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi),、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解）,。
2.標(biāo)的物室內(nèi)配有大金空調(diào),、燃?xì)鉄崴鞯仍O(shè)施設(shè)備，因查勘時(shí)條件限制未對(duì)其進(jìn)行測(cè)試,，無(wú)法判斷是否能正常使用,，本院不承擔(dān)相關(guān)設(shè)施設(shè)備瑕疵擔(dān)保，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意,。3.（略）2024-DJZX（略）《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》中分戶圖記載標(biāo)的物房產(chǎn)東側(cè)有一陽(yáng)臺(tái),，分戶圖上標(biāo)記尺寸長(zhǎng)為3.4米,，寬為1.35米；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘,，標(biāo)的物東側(cè)未發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái),，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意。標(biāo)的物分戶圖與現(xiàn)場(chǎng)查勘不一致,，本次評(píng)估依據(jù)《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載的建筑面積120.57平方米進(jìn)行測(cè)算與描述,，如對(duì)實(shí)地丈量數(shù)據(jù)等問(wèn)題存在疑問(wèn)，可以向相關(guān)單位：（略）
4.標(biāo)的物所在房屋為混合結(jié)構(gòu),，總層數(shù)共7層,，東西朝向,，一梯2戶,，所在單元配有1臺(tái)客梯，設(shè)備總體維護(hù)良好,，外墻為涂料;
5.評(píng)估報(bào)告作為拍賣(mài)文件的附件,，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)之前仔細(xì)閱讀；
6.該標(biāo)的可能存在的物業(yè),、房屋維修基金,、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),；
7.本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄等方式：（略）
8.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解；
9.上述內(nèi)容僅供參考,，具體以交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣(mài)方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。
四,、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買(mǎi)受人先行墊付后,，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償,，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。
五,、異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍前5日與本院聯(lián)系。
六,、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi),；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),。
八,、保證金繳納
（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
取得銀行貸款資格的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)成交后的5個(gè)工作日內(nèi),，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開(kāi)戶單位：（略）
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、余款繳納
拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十,、逾期付款及悔拍責(zé)任
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付,，買(mǎi)受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。
特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),，是否準(zhǔn)許由法院決定,，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十一,、（略）
（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定,，本院確定中瑞信法服為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣(mài)輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。除此之外，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
十二,、其它說(shuō)明
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:
https://（略）-qa-jump
關(guān)于提交委托他人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系我院,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：（略）2（中瑞信法服）
（略）5(吳法官)
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）2
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

二〇二四年十二月三十日