（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2024)-088
二,、標(biāo)的概況：
房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-1
建筑面積（m2）
199.54
房屋用途
辦公
房屋2
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-2
建筑面積（m2）
87.51
房屋用途
辦公
房屋3
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-3
建筑面積（m2）
87.51
房屋用途
辦公
房屋4
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-4
建筑面積（m2）
87.51
房屋用途
辦公
房屋5
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-5
建筑面積（m2）
88.45
房屋用途
辦公
房屋6
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-6
建筑面積（m2）
200.08
房屋用途
辦公
房屋7
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-10
建筑面積（m2）
89.08
房屋用途
辦公
房屋8
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2021)（略）
地址：（略）
（略）15-11
建筑面積（m2）
88.45
房屋用途
辦公
出租方
（略）
出租期限
5年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
無
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
房屋及周邊情況
位（略），建筑物外立面大理石干掛,、防水涂料,、玻璃幕墻，內(nèi)部墻面乳膠漆,，地面鋪設(shè)瓷磚,，扣板吊頂、鋁合金窗,、木門,，精裝修。房屋總層數(shù)27層,，所在層數(shù)第15層,，房屋用途為辦公，鋼混結(jié)構(gòu),，建筑面積合計(jì)928.13平方米,，土地面積合計(jì)343.60平
方米，土地使用期限至2046年11月20日止,。
交易底價(jià)
（略）/年
加價(jià)幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三,、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動(dòng)：
①危害國家安全，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動(dòng),；
②在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳,、棋牌室,、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場(chǎng)所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開設(shè)會(huì)所,；
④非法生產(chǎn)、加工,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營易燃性、爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；
⑤其他違法違紀(jì)行為,。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：年租金的15%,。
（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用,、（略）費(fèi)等費(fèi)用自免租期開始之日起由承租方承擔(dān),。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔(dān)保,，房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),，同時(shí)承租方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。未經(jīng)出租方同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物,，經(jīng)出租方同意裝修和搭建的,，租賃期滿時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外,，其他部分無條件無償歸出租方所有,。承租方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括裝潢部分），承租方添置的活動(dòng)物品,、設(shè)備,，由承租方自行處理。租賃期滿,，承租方交還房屋時(shí)出租方要求承租方恢復(fù)房屋原狀的,，承租方應(yīng)予以遵從并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。
（6）標(biāo)的交付,，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考,，不作為交付時(shí)的依據(jù),，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu),、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn),。（略）對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線,、水電表、空調(diào),、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后,，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償,。
（7）公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的,，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任,，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
（8）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約。
（9）其他約定詳見《擬簽署合同》,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（10）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有,。
四、評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月27日
（略）：德威評(píng)報(bào)字﹝2024﹞241號(hào)
五,、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年1月14日在信用中國,、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料,；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的,，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。
六、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人,、非法人組織：資格審查申請(qǐng)函,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）,、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）。
（2）若為自然人：申購方身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）,。
七、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2024年12月30日至2025年1月14日下午16:00（北京時(shí)間）,。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
公開競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年1月15日上午09:30（北京時(shí)間）。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開始后,，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi),，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格,，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度,，否則出價(jià)無效,，系統(tǒng)不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無新最高價(jià)出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,，若有新最高價(jià)出現(xiàn)，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推,，直至無新最高價(jià)出現(xiàn)，（略）自動(dòng)關(guān)閉,，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為競(jìng)得人,，（略）上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金額：（略）,。
交納截止時(shí)間：2025年1月14日下午16:00（北京時(shí)間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01330
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人,，在公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2,、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還,；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無息返還,；
4、申租方被確定為成交人,，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過獲取：（略）
3,、申租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出租方合法權(quán)益的；
4,、申租方在公開競(jìng)價(jià)過程中違反約定公開競(jìng)價(jià)規(guī)則,，擾亂公開競(jìng)價(jià)秩序的；
5,、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng),，破壞標(biāo)的的,；
6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的,；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取,，超過15萬元的,，按15萬元計(jì)。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。