（略）（略）新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社留用地(（略）以南、許廣高速以西)合作開發(fā)公開招商項目公告
一,、項目基本情況（一）項目土地產(chǎn)權(quán)狀況：不動產(chǎn)證：粵(2024)（略）交納保證金,，切勿打入其他標(biāo)的賬戶或他人賬戶，避免造成無效保證金,！如有任何疑問,，請及時與本項目經(jīng)辦人聯(lián)系。1.注意事項：（1）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬方有效,，以銀行到賬時間為準(zhǔn),，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由意向方承擔(dān)不利后果。（2）交易保證金必須以意向方的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受其他方式：（略）
招商方占比(%)
合作方占比(%)
合作開發(fā)項目合同簽訂并交付土地之日至第1年
2.5%
97.5%
第2年
5%
95%
第3年
7.5%
92.5%
第4年
10%
90%
第5年
12.5%
87.5%
第6年
15%
85%
第7年
17.5%
82.5%
第8年
20%
80%
以此類推至第40年
100%
0%
注：合同簽訂并交付土地之日后,，如遇國家重大政策或規(guī)劃調(diào)整需要整體拆遷的，應(yīng)按上述表格占比進行分配,。
（八）合作期滿國家征收土地的,，地上開發(fā)、合作建成的物業(yè)補償款歸招商方所有,，征收土地時間以征收土地機關(guān)發(fā)布收回土地決定公文時間為準(zhǔn),。（九）自項目竣工驗收合格之日起二年內(nèi)(暫定二年，具體以辦理的實際期限為準(zhǔn))招商方委托合作方辦理產(chǎn)權(quán)登記,，并以招商方名義取得項目內(nèi)建筑物的權(quán)屬證書,，稅費等相關(guān)費用由合作方承擔(dān);如因合作方原因?qū)е抡猩谭綗o法取得項目內(nèi)建筑物的權(quán)屬證書，合作方須賠償包括但不限于土地物業(yè)價值差異,、土地物業(yè)收益差異,、浪費留用地指標(biāo)價值差異等損失予招商方。（十）合作方在建設(shè)期間或經(jīng)營期間退出的,，視為違約,，未返還的履約保證金全部不予退還,，已完成的工程全部無償屬于招商方。（十一）合作方退出經(jīng)營后,，招商方不予退還其經(jīng)營期間支付的土地經(jīng)營使用費,，合作方不再享有本項目任何經(jīng)營收益權(quán)，合作方無條件放棄其已與相關(guān)商戶等第三方簽訂的經(jīng)營合同權(quán)益,。合作方已提前收取的尚未到期的經(jīng)營收益及相關(guān)保證金應(yīng)全部無償轉(zhuǎn)交給招商方,。（十二）自簽訂《合作開發(fā)項目合同書》之日起36個月內(nèi)，合作方需按照簽訂的合同約定進行合作開發(fā),，合同履約保證金為人民幣100萬元,，在雙方合作期限屆滿且不再繼續(xù)合作或在合作方不違約《合作開發(fā)項目合同書》的情況下，且雙方協(xié)議解除合同時,，由招商方無息返還,。如遇國家重大政策調(diào)整需要整體征收的，招商方無息返還全額履約保證金,。本項目報批報建工作由合作方負(fù)責(zé),，招商方協(xié)助配合，不受村兩委及經(jīng)濟社換屆選舉影響,。（十三）合作期滿后,，合作方應(yīng)按照《合作開發(fā)項目合同書》的相關(guān)約定向招商方無償移交該項目，包括但不限于項目設(shè)施的所有權(quán)利和利益,；使項目能平穩(wěn)地正常地繼續(xù)運營的文件資料,；生產(chǎn)經(jīng)營項目設(shè)施、設(shè)備所需全部備品,、備件的廠商名單等,。（十四）合作期滿后，合作方應(yīng)保證在約定退場時該項目不存在任何留置權(quán),、債權(quán),、抵押、質(zhì)押,、擔(dān)保物權(quán)或任何種類的其它請求權(quán),；不存在任何環(huán)境問題和環(huán)境遺留問題；不存在未即時結(jié)算商戶已支付的租金等情況,；（略）雇員,。如因合作方在項目合作期滿后無法按《合作開發(fā)項目合同書》的相關(guān)約定交付項目，招商方有權(quán)追究合作方相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償,。（十五）其他條件：項目前期費用,、土地開發(fā)建設(shè)成本、征收征用鑒定或其他需鑒定的費用以及后續(xù)物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用及稅費（包括但不僅限于交易見證費,、用地紅線測繪費,、評估費,、項目計劃書設(shè)計費,、辦理報建相關(guān)費用,、建設(shè)成本、運營費等一切費用）由合作方自行承擔(dān),。如合作期內(nèi),，合作方逾期未繳納相應(yīng)稅費，合作方需自行承擔(dān)一切責(zé)任,。（略）對該地塊使用價值出具評估報告,，前期費用、評估費用,、合同見證費由招商方先行墊付,，合作方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)將該部分費用(具體以實際收費為準(zhǔn))轉(zhuǎn)賬至招商方指定賬戶。合作期間內(nèi),，合作方應(yīng)積極支持招商方相應(yīng)村集體的老人社會公益事業(yè),。（十六）具體未盡事項，按雙方簽訂的合同執(zhí)行（詳見附件1）,。七,、相關(guān)費用（一）交易服務(wù)費。本項目委托廣州農(nóng)交所進行公開招商,，交易服務(wù)費由成交合作方支付,。在成交合作方按公告的約定與招商方和廣州農(nóng)交所簽署《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，廣州農(nóng)交所從成交合作方繳納的交易保證金中扣除交易服務(wù)費,，剩余款項在扣除服務(wù)費后3個工作日內(nèi)作為合同履約保證金按約定不計利息轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶,，不足部分，成交方須在簽署合同前向項目委托方補足,；扣除交易服務(wù)費及合同履約保證金外超出部分,，（略）退回。（二）合同見證費及辦理與項目有關(guān)的其他費用由成交合作方直接向有關(guān)單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）