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衢江告字[2024]38號
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（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告
衢江告字[2024]38號
經(jīng)（略）地塊國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
（略）
土地位置
土地
面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標要求
使用年限（年）
起始價（萬元）
競買保
證金
（萬元）
容積率
建筑
密度
建筑高度（m）
綠地率
建筑面積
（略）地塊
衢（略）,，（略）以西,，（略）以南
4000
商務金融用地、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地,、餐飲用地等）
＞1.8且≤2.0
≤40%
≤45米,，且滿足機場凈空限高要求（黃海高程108米）
≥25%
計容建筑面積＞7200且≤8000平方米
40年
952
191
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標詳見國有建設用地規(guī)劃條件。
二,、中華人民共和國境內(nèi)法人,、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人以及在（略）范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外),，申請人應當單獨申請。
三,、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式：（略）
四,、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）進行,，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金,，（略）上拍賣出讓活動,。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。
數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，不需要重新辦理數(shù)字證書,；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù),。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
五,、出讓資料獲取：（略）
本次公開拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，詳見拍賣出讓須知,。（略）（（略））（略），選擇公告信息/云上選地,，進（略）子系統(tǒng),，選擇擬競買的國有建設用地使用權(quán)，即可瀏覽,、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。
六、報名時間,、競買保證金繳納和拍賣時間
（略）上報名時間：2024年11月22日17：00至2024年12月12日17：00,；
競買保證金繳納截止時間：2024年12月12日17：00；
（略）地塊拍賣時間:2024年12月16日9:00,。
增價幅度：增價幅度為20萬元的整數(shù)或倍數(shù),。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《（略））,?！兑?guī)劃條件》由（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局負責解釋，土地使用權(quán)受讓人應嚴格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設,。競買申請人在報名或報價前可向（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求,。
（二）根據(jù)《規(guī)劃條件》的要求：地塊帶概念方案出讓，地塊方案按附件3概念方案所示的建筑總體布局,、建筑整體效果進行優(yōu)化設計,。（三）根據(jù)《（略）地塊國有建設用地建設管理要求》的要求：1.本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內(nèi)取得施工許可證并開工建設，本項目建設周期24個月（自土地交付之日起算）,。
2.建筑品質(zhì)相關(guān)要求：
（1）外墻：根據(jù)該地塊規(guī)劃條件要求,，外墻宜采用玻璃幕墻,、新型金屬型材、鋁板,、石材等高檔飾面材料,。若采用石材平均造價不低于（略）/㎡，鋁板平均造價不低于900元/㎡,，玻璃幕墻平均造價不低于（略）/㎡,。
（2）室外景觀綠化應在景觀重要節(jié)點設置部分景觀小品，單方綜合造價不低于800元/㎡,。
(四)根據(jù)《（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》的要求：
1.（略）,，負責本項目的招商和運營。自持計容建筑面積≥5600㎡,自持計容建筑面積自項目竣工驗收后辦理首次登記之日起自持年限不低于10年,；自持年限內(nèi),，在符合不動產(chǎn)單元設定規(guī)則的前提下，允許按層登記（酒店需整體登記,，僅辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證）,，不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資合作,、（略）等任何方式：（略）
項目地塊地上計容建筑面積可銷售部分≤2400㎡,，1-2層允許按圖紙審定最小分割單元分割辦證，3（略）層的最小分割單元≥300㎡,。項目地塊地下車位使用權(quán)允許按地上計容建筑銷售面積同比例轉(zhuǎn)讓,。
2.土地受讓人須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起10日內(nèi)與甲方（（略））簽訂《（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》。
（五）地塊建設管理要求詳見（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》,。
（六）本次拍賣出讓地塊的成交價即為該幅地塊的總價款，不包括地塊基礎設施配套費,、人防費,、土地契稅、修建性詳規(guī)設計費,、項目立項費等費用,。
（七）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地,。
（八）（略）上運行,，本次拍賣不接受電話、郵寄,、口頭及書面競買報價,。
（九）現(xiàn)場咨詢：（略））。
咨詢電話：丁女士（利用）（略）
陳先生（規(guī)劃）（略）
公告相關(guān)材料可登錄中國（略）場網(wǎng),、（略）,、（略）（略）查詢,。


（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
2024年11月22日