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衢江告字[2024]39號
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（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
衢江告字[2024]39號
經(jīng)（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地位置
土地
面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
使用年限（年）
起始價（萬元）
競買保
證金
（萬元）
容積率
建筑
密度
建筑高度（m）
綠地率
建筑面積
（略）地塊
（略）城區(qū),，（略）以南，（略）以東,，（略）以北
4559
商務(wù)金融用地,、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地等）
≥1.5且≤2.8
≤40%
≤45米,，且滿足機場凈空限高要求（黃海高程108米）
≥10%
計容建筑面積≥6839且≤12765平方米
40年
1380
276
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國有建設(shè)用地規(guī)劃條件,。
二、中華人民共和國境內(nèi)法人,、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在（略）范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請,。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式：（略）
四,、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）進行,，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金,，（略）上拍賣出讓活動,。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。
數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，不需要重新辦理數(shù)字證書,；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù),。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
五、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見拍賣出讓須知。（略）（（略））（略）,，選擇公告信息/云上選地,，進（略）子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽,、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。
六、報名時間,、競買保證金繳納和拍賣時間
（略）上報名時間：2024年11月22日17：00至2024年12月12日17：00,；
競買保證金繳納截止時間：2024年12月12日17：00；
（略）地塊拍賣時間:2024年12月16日10:00,。
增價幅度：增價幅度為20萬元的整數(shù)或倍數(shù),。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《（略））,?！兑?guī)劃條件》由（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設(shè),。競買申請人在報名或報價前可向（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求,。
（二）根據(jù)《規(guī)劃條件》要求：地塊帶概念方案出讓，地塊方案按附件3概念方案所示的建筑總體布局,、建筑整體效果進行優(yōu)化設(shè)計,。（三）根據(jù)《（略）地塊國有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的要求：1.本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開工建設(shè)，本項目建設(shè)周期24個月（自土地交付之日起算）,。
2.建筑品質(zhì)相關(guān)要求
(1)外墻：根據(jù)該地塊規(guī)劃條件要求,，外墻宜采用玻璃幕墻、新型金屬型材,、鋁板,、石材等高檔飾面材料。若采用石材平均造價不低于（略）/㎡,，鋁板平均造價不低于900元/㎡,，玻璃幕墻平均造價不低于（略）/㎡。
(2)室外景觀綠化應(yīng)在景觀重要節(jié)點設(shè)置部分景觀小品,，單方綜合造價不低于800元/㎡,。
(四)根據(jù)《（略）地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》的要求：
1.土地受讓人在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與甲方（（略））簽訂《（略）地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。
2.項目運營要求：
（1）（略）,，負(fù)責(zé)本項目的招商和運營,。自持比例不低于地上計容總建筑面積的30%，自持計容建筑面積≥3830㎡,自持面積應(yīng)相對集中,，自持年限不低于10年,。自持年限內(nèi)，在符合不動產(chǎn)單元設(shè)定規(guī)則的前提下,，允許按層登記,，不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、投資合作、（略）等任何方式：（略）
（2）項目可銷售部分≤8935㎡,，1-2層允許按圖紙審定最小分割單元進行首次登記,，3（略）層按最小分割單元≥300㎡進行首次登記。項目地塊地下車位使用權(quán)允許按地上計容建筑銷售面積同比例轉(zhuǎn)讓,。
（五）地塊建設(shè)管理要求詳見（略）地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》,。
（六）本次拍賣出讓地塊的成交價即為該幅地塊的總價款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費,、人防費,、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計費,、項目立項費等費用,。
（七）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地,。
（八）（略）上運行,，本次拍賣不接受電話、郵寄,、口頭及書面競買報價,。
（九）現(xiàn)場咨詢：（略））。
咨詢電話：丁女士（利用）（略）
陳先生（規(guī)劃）（略）
公告相關(guān)材料可登錄中國（略）場網(wǎng),、（略）,、（略）（略）查詢。


（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
2024年11月22日