拍賣標(biāo)的名稱：（略）
（略）蘭山雅（略）（F區(qū)）32套住宅房及（E區(qū)）96套住宅房
（略）
23-05、（略）
拍賣機(jī)構(gòu)
（略）
公告起始日期
2024年12月27日
公告截止日期
2025年1月16日
標(biāo)的所在地
寧（略）
一,、委托人承諾
（略）(https://（略）.cn)以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式：（略）
二,、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)況
1,、（略）蘭山雅（略）（E區(qū)）83套住宅房
標(biāo)的竣工年代2021年,，南北朝向,，鋼混結(jié)構(gòu),，室內(nèi)帶太陽(yáng)能和燃?xì)獗趻鞝t
資產(chǎn)評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
正業(yè)通房估報(bào)（2024）第092號(hào)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年11月30日
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)
評(píng)估值
詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》
（略）
標(biāo)的坐落
層數(shù)
建筑面積（㎡）
參考價(jià)（元）
1
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
2
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
3
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
4
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
5
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
6
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
7
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
8
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
9
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
10
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
11
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
12
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
13
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
14
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
15
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
16
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
17
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
18
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
19
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
20
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
21
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
22
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
23
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
24
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
25
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
26
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
27
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
28
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
29
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
30
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
31
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
32
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
33
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
34
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
35
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
36
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
126.74
354900
37
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
125.03
350100
38
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
126.74
393900
39
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
126.74
386800
40
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
125.03
381600
41
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
126.74
362000
42
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
125.03
357100
43
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
126.74
330000
44
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
125.03
325600
45
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
126.74
291000
46
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
125.03
287100
47
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
125.03
350100
48
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
126.74
354900
49
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
125.03
388600
50
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
126.74
386800
51
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
125.03
357100
52
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
126.74
362000
53
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
125.03
325600
54
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
126.74
330000
55
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
125.03
287100
56
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
126.74
291000
57
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
58
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
59
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
60
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
61
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
62
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
63
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
64
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
65
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
66
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
67
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
68
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
69
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
70
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
71
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
72
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
73
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
74
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
75
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
76
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
77
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
78
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
79
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
80
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
81
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
82
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
83
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
2,、（略）19套住宅房

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年2月20日
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)
評(píng)估值
詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（略）
標(biāo)的坐落
（略）
建筑面積（㎡）
參考價(jià)（萬(wàn)元）
84
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.1
85
蘭山雅（略）
3-502
126.87
33.5
86
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.1
87
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.5
88
蘭山雅（略）
1-501
126.87
33.5
89
蘭山雅（略）
1-502
126.39
33.4
90
蘭山雅（略）
1-601
126.87
29.5
91
蘭山雅（略）
1-602
126.39
29.4
92
蘭山雅（略）
2-501
126.39
33.4
93
蘭山雅（略）
2-502
125.17
33
94
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.1
95
蘭山雅（略）
3-501
125.17
33
96
蘭山雅（略）
3-502
126.87
33.5
97
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.1
98
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.5
99
蘭山雅（略）
1-601
103.86
24
100
蘭山雅（略）
1-602
102.35
23.6
101
蘭山雅（略）
2-601
102.35
23.6
102
蘭山雅（略）
3-602
103.86
24

3、（略）13套住宅房

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年9月30日
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)
評(píng)估值
詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

（略）
標(biāo)的坐落
（略）
建筑面積（㎡）
參考價(jià)（萬(wàn)元）
103
蘭山雅（略）
1-601
103.86
24.35
104
蘭山雅（略）
1-602
102.35
24
105
蘭山雅（略）
2-601
102.35
24
106
蘭山雅（略）
2-602
102.35
24
107
蘭山雅（略）
3-601
102.35
24
108
蘭山雅（略）
3-602
103.86
24.35
109
蘭山雅（略）
1-601
126.87
29.75
110
蘭山雅（略）
1-602
126.39
29.65
111
蘭山雅（略）
2-601
126.39
29.65
112
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.35
113
蘭山雅（略）
3-502
126.87
34.3
114
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.35
115
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.75
三,、拍賣要求及資格條件
拍賣條件
起拍價(jià)
按照標(biāo)的參考價(jià)提起拍賣
價(jià)款支付方式：（略）
按雙方簽訂的《競(jìng)買協(xié)議》約定執(zhí)行
競(jìng)買注意事項(xiàng)
1,、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的所述面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以國(guó)家有關(guān)權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),。
2,、拍賣人不對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，各競(jìng)買人須自行查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有異議的,，須在參拍前向拍賣人提出）并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估,。
3、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的因委托人未告知或者將來(lái)可能出現(xiàn)的瑕疵不負(fù)有披露,、告知義務(wù),，亦不為此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、競(jìng)買人必須在參拍前實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物,，落實(shí)相關(guān)法律手續(xù)，未到實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)物,、未了解房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)者,，將視為默認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，委托人及拍賣人只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5,、買受人對(duì)其所購(gòu)得房產(chǎn)的處置，必須遵守法律和標(biāo)的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。
6、拍賣成交,，買受人在5日內(nèi)交清全部拍賣款項(xiàng),，（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》《標(biāo)的移交單》并按照相關(guān)文件內(nèi)容，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物的交割,。
7,、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān),；標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)儲(chǔ)備金,、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
8,、本次拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)面積為房屋分?jǐn)偼恋孛娣e，成交價(jià)款中包含土地出讓金,，具體用途及出讓年限均以辦證時(shí)的設(shè)定為準(zhǔn),。
9、本次拍賣標(biāo)的詳情,，其他競(jìng)買注意事項(xiàng)以《競(jìng)拍協(xié)議書(shū)》內(nèi)容為準(zhǔn),，具體咨詢拍賣人。
競(jìng)買條件
1,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競(jìng)買,；
2,、競(jìng)買人提交的書(shū)面競(jìng)買資料可包括：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證,；（2）自然人身份證,；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證,；（4）交納保證金的憑據(jù),；（5）本公司要求的其他資料。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買,。
保證金設(shè)定
是否交納保證金
是
交納金額
3萬(wàn)元/套
交納時(shí)間
2025年1月17日9時(shí)前交納（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，未成交（略）退回。
交納名稱：（略）
（略）
開(kāi)戶行
（略）支行
（略）
（略）000001
四,、拍賣交易信息
拍賣交易公告期
自公告之日起13個(gè)工作日
拍賣交易說(shuō)明
1,、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人,、拍賣人對(duì)各標(biāo)的質(zhì)量數(shù)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
2、競(jìng)買人應(yīng)在本項(xiàng)目公告期內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的,，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競(jìng)拍,、退回標(biāo)的、拒絕成交確認(rèn)書(shū)簽訂,、拒付價(jià)款及拍賣傭金,、拒絕后續(xù)移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償，否則將視為違約,。
3,、為保護(hù)委托人和真實(shí)意向競(jìng)買人的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向競(jìng)買人,，委托人在此作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約：競(jìng)買人交納保證金,，即視為對(duì)此的承諾,，視為意向競(jìng)買人已完成對(duì)拍賣標(biāo)的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容,，對(duì)拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因委托人原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
4,、若非委托人原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，競(jìng)買人的保證金將被全額扣除：
（1）在被確定為買受人后未按照約定時(shí)限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》或未按約定時(shí)限支付拍賣款項(xiàng)的,；
（2）意向競(jìng)買人存在其他違反拍賣規(guī)則,、拍賣條件要求的。
5,、拍賣成交后,，買受人需在5日內(nèi)將標(biāo)的成交價(jià)款及拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，并持有效交款憑證與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,，因買受人原因不能如期簽署的或逾期支付款項(xiàng)的,，買受人須承擔(dān)違約金及違約責(zé)任，如果延期超過(guò)15日的,，其交納的保證金不予退回,，委托人有權(quán)無(wú)須征得買受人的同意而重新將標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)交易,。
交易方式：（略）
公開(kāi)拍賣
展示時(shí)間
2024年12月30日至2025年1月15日（9時(shí)—17時(shí)）
展示地點(diǎn)：（略）
寧（略）
拍賣時(shí)間
2025年1月17日14時(shí)30分
（略）址
https://（略）.cn/
拍賣公告發(fā)布媒體
（略）、寧夏回族（略）（略）
拍賣機(jī)構(gòu)
拍賣機(jī)構(gòu)
（略）
拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人
李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
（略）
重要提示
競(jìng)買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣和審閱拍賣資料,，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險(xiǎn)自負(fù),。競(jìng)買人成交后，（略）繳納軟件使用費(fèi),。
請(qǐng)聯(lián)系拍賣企業(yè)領(lǐng)取,。競(jìng)買人在拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始前必須到拍賣人處（（略）12層）簽署《競(jìng)拍協(xié)議》《拍賣規(guī)則》《競(jìng)買注意事項(xiàng)》如競(jìng)買人未到拍賣人處簽署，視為競(jìng)買人完全知曉并接受全部?jī)?nèi)容,，由此產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任全部由買受人自行承擔(dān),。