一,、基本情況
百丈鎮(zhèn)觀音村手工茶體驗(yàn)基地,，位于觀音村4組,，房屋整體面積約200平方米,，5個(gè)涼亭,，500米步游道,。（房屋四至邊界及設(shè)施設(shè)備具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)）,。
二,、資產(chǎn)管理
該處資產(chǎn)屬百丈鎮(zhèn)觀音村集體資產(chǎn)。
三,、招租要求
（一）承租人負(fù)責(zé)手工茶體驗(yàn)基地日常維護(hù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用承租人自行解決。步游道和涼亭作為基地配套設(shè)施,，用于基地人員參觀和行走,，一并交由承租人管理，但承租人不得收取任何費(fèi)用,。
（二）承租人若對基地進(jìn)行改造,，需經(jīng)過百丈鎮(zhèn)觀音村村民委員會(huì)同意后，方可進(jìn)行,。承租人在租賃期增加的設(shè)施,、設(shè)備等,，在租賃期滿日主動(dòng)搬走，否則出租方有權(quán)自由處置,，沒有任何補(bǔ)償,。租賃期間，百丈鎮(zhèn)觀音村村民委員會(huì)可對基地進(jìn)行必要的改造和維護(hù),。
（三）承租方的經(jīng)營管理必須符合百丈鎮(zhèn)觀音村村民委員會(huì)的相關(guān)要求,，否則百丈鎮(zhèn)觀音村村民委員會(huì)有權(quán)直接取消其承租資格，單方解除承租合同,。
（四）承租人自行負(fù)責(zé)租賃期間的水,、電等，同時(shí)要確保使用期間達(dá)到環(huán)保要求,。承租人在租賃期負(fù)責(zé)基地的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生保潔等工作,，必須按行業(yè)主管部門要求落實(shí)相關(guān)措施。
四,、招租時(shí)限
租賃期為1年,，自2025年1月10日—2026年1月9日，期滿后視情況續(xù)簽合同或重新招租,。
五,、競租底價(jià)
競租底價(jià)為2萬元/年。
六,、報(bào)名方式：（略）
參加競租的競租人需攜帶相關(guān)身份證明材料進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名（1,、企業(yè)和合作社：營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；2,、個(gè)人：身份證復(fù)印件）,，不接受聯(lián)合報(bào)名。
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年12月28日至2025年1月5日（上午9:00至12:00,，下午14:30至17:00）,。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）交保證金：交納競租保證金（略）（收款單位：（略）
七、現(xiàn)場競價(jià)
（一）競價(jià)時(shí)間：2025年1月6日上午11點(diǎn),。
（二）競價(jià)地點(diǎn)：（略）
（三）競價(jià)要求：參加現(xiàn)場競價(jià)的競租人須攜帶本人身份證,、保證金收據(jù)。委托他人代理的,，還須提交授權(quán)委托書,，代理人和被代理人身份證復(fù)印件一份。
（四）公開競價(jià)：采用口頭競價(jià)的方式：（略）
八,、結(jié)果公示
（略）進(jìn)行公示,，公示期為1個(gè)工作日。
九,、簽訂合同
公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，競得人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
十,、特別說明
（一）競租人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場考察,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，作出科學(xué)的競租分析和投資決策,。
（二）競租人競租成功后所產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),，由競租人自行承擔(dān)。
（三）未競租成功者,，所交納保證金在2025年1月20日前無息退還,。
（四）租賃期間，出租方提前終止合同而違約,，出租方應(yīng)賠償承租方1年的租金作為違約金,，并退還承租方已交的租金。租賃期間,，如承租方因經(jīng)營不善提前終止合同而違約,，承租方應(yīng)提前三個(gè)月告知出租方，并將場地修復(fù)完好后退還出租方,，租賃保證金不予退回,，當(dāng)年租金不予退回。租賃期間,，如因不可抗力的因素造成合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方需退還承租方已交未使用的租金和保證金,。
（五）本方案未盡事宜由出租方負(fù)責(zé)解釋,。
聯(lián)系人：（略）
（略）觀音村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
2024年12月26日