（略）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（紹柯集土告〔2024〕掛字第4號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《浙江省關(guān)于深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用（略）試點(diǎn)的實(shí)施意見》等有關(guān)規(guī)定,，（略）人民政府審核,，（略）古筑股份經(jīng)濟(jì)合作社決定以掛牌方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地坐落
土地用途
產(chǎn)業(yè)方向
出讓
面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
起始價(jià)（萬元）
競買保證金（萬元）
容積率
建筑密度
綠地率
1
柯橋蘭亭2024-01地塊
東至林地,，南至村道，西至村道，北至園地
農(nóng)村產(chǎn)業(yè)用地（工業(yè)）
針織或鉤針編織物及其制品制造
11526
1.6-2.0
40%-50%
≤10%
1115.15
224
2
柯橋蘭亭2024-02地塊
東至村道,，南至農(nóng)村建筑住宅，西至林地,，北至林地
農(nóng)村產(chǎn)業(yè)用地（工業(yè)）
農(nóng)副食品加工
3546
1.6-2.0
40%-50%
≤10%
343.12
69
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),。成交地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
柯橋蘭亭2024-01地塊：
◆地塊參照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,。固定資產(chǎn)投資≥4080萬元,，投資強(qiáng)度≥235.89萬元/畝,，畝均稅收≥12.3萬元/畝，單位：（略）
◆地塊競得者須（略）辦事處簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》,。
◆地塊驗(yàn)收參照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行,，以蘭亭街道為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收,，區(qū)經(jīng)信局,、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局,、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局,、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān),。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行,，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施,。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行,。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全,、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求。
柯橋蘭亭2024-02地塊：
◆地塊參照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,。固定資產(chǎn)投資≥1438萬元,，投資強(qiáng)度≥270.24萬元/畝，畝均稅收≥9萬元/畝,，單位：（略）
◆地塊競得者須（略）辦事處簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》,。
◆地塊驗(yàn)收參照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行，以蘭亭街道為主體,，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收,，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局,、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局,、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與,，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān),。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估要求,，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施,。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全,、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求。
二,、競買資格及要求
競買申請人須（略）經(jīng)信局出具的《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》,。
競買申請人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）、（略）進(jìn)行申請,，經(jīng)會(huì)審符合條件的,，（略）經(jīng)信局出具《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》。
（略）經(jīng)信局聯(lián)系人：（略）
競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,，（略）,，（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須為100%,。
三,、掛牌方式：（略）
（略）進(jìn)行。競買申請人須辦理數(shù)字證書,，符合競買要求,，并按要求足額交納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
四,、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌報(bào)名時(shí)間：2025年1月17日9:00至2025年1月24日16:00。
交納競買保證金截止時(shí)間：2025年1月24日16:00（銀行到賬時(shí)間）,。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月17日9:00至2025年2月5日09:00。
五,、競得人確定方式：（略）
本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易不設(shè)置底價(jià),，柯橋蘭亭2024-01地塊的增價(jià)幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍，柯橋蘭亭2024-02地塊的增價(jià)幅度為2萬元或2萬元的整數(shù)倍,，按照價(jià)高者得的原則確定競得入選人,。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上掛牌交易采取資格后審方式：（略）
（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時(shí)提交資格審核材料,、未按時(shí)辦理競得入選人資格確認(rèn)手續(xù)的,，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競得入選人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的,，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。
（四）上述土地出讓價(jià)款的支付均為：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金）,，競買保證金抵充土地出讓金,。
（五）競買人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金,，不按約定時(shí)間交納出讓金的,，競買保證金首先抵充滯納金；如競得人成交后無違約情形的,，按規(guī)定簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競買保證金抵作土地出讓價(jià)款。合同簽訂后,，受讓人有違約情形的,，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
未競得人所交保證金,，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）,。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。如有違約情形的，競買保證金不予退還,。
（六）如有不明,，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買資格的有關(guān)問題可咨（略）經(jīng)信局,；（略）,。
聯(lián)系方式：（略）
（略））
聯(lián)系人：（略）
葉女士電話：（略）6
（略）（（略））
聯(lián)系人：（略）
田先生電話：（略）5
（略）古筑股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
（略）里木柵股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
七、媒體發(fā)布
本公告在《柯橋日報(bào)》,、（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布。

（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局
（略）
（略）古筑股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）里木柵股份經(jīng)濟(jì)合作社
2024年12月27日