河南省（略）人民法院
關(guān)于拍賣{（略）：（略））}的公告
河南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時(shí)至2025年1月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一：拍賣標(biāo)的物：（略）層為5層,，建筑面積為：92.5平方米，設(shè)計(jì)用途為成套住宅,，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，該房產(chǎn)未進(jìn)行裝修。
意向競(jìng)買人應(yīng)充分了解相關(guān)拍賣風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍,。本次拍賣為現(xiàn)狀處置,，法院不對(duì)辦理過戶、辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件做出任何承諾,。本次上拍圖片僅供參考,，具體房屋信息、戶型,、裝修情況以實(shí)際為準(zhǔn),。

評(píng)估總價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
二、拍賣方式：（略）
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。由于我國(guó)過戶政策比較復(fù)雜,，請(qǐng)各位競(jìng)買人自行前（略）相關(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，我院只配合適格的競(jìng)買人辦理相應(yīng)手續(xù)。
六,、關(guān)于拍賣的特別提示1:經(jīng)過競(jìng)價(jià)成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還,，沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留15日以內(nèi),、10萬元以下罰款的處罰決定。特別提示2：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
特別提示3：本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具,、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù),。
特別提示4：本次拍賣標(biāo)的物的朝向、戶型等信息根據(jù)法院調(diào)查,、咨詢物業(yè)或其它業(yè)主的結(jié)果,，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù),。
特別提示5：競(jìng)買人須在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價(jià)出售住房,、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房,、自住型商品房,、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房,、集體土地房產(chǎn),，商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的,，按照相關(guān)法律,、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地,，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制,，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前（略）不動(dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師,，一旦參與競(jìng)買,，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù),，該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電和其他相關(guān)欠費(fèi)我院不負(fù)責(zé)處理,，由買受人自行解決,。
特別提示
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局,、土地局、（略）,、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開始拍賣前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前查詢無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略））拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀,、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過程中，如有疑問,，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）

河南省（略）人民法院
二〇二四年十二月二十七日