廣（略）之一蟠龍寶邸8棟1單元1-2（略）絡(luò)公開拍賣,。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物詳情：
（略）之一蟠龍寶邸8棟1單元1-2
權(quán)利人：
謝芬芬,、潘衛(wèi)政
（略）：
柳國用（2014）第113468號/柳房權(quán)證字第D（略）號,柳國用（2014）第113469號/柳房權(quán)證字第D（略）號
登記時間：
2010年6月3日
（略）層：
7層
（略）層：
1層
建筑面積：
143.11㎡
規(guī)劃用途：
住宅
房屋戶型：
3房2廳2衛(wèi)1陽臺
房屋性質(zhì)：
市場化商品房
權(quán)利類型：
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
以上信息僅供參考,，實物以實際為準。
特別提示：該房產(chǎn)權(quán)利人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下建設(shè)鋼架棚二處（建設(shè)尺寸：4.7m×1.5m+3.2×2m,，建設(shè)總面積13.45㎡,，具體以現(xiàn)場勘察為準），（略）（略）城市管理行政執(zhí)法局（現(xiàn)更名（略）綜合行政執(zhí)法局）于2019年12月3日責(zé)令該房產(chǎn)權(quán)利人限期拆除,。因未限期拆除,，（略）于2023年6月19日依法暫停辦理該房產(chǎn)房屋交易、不動產(chǎn)買賣,、贈與,、抵押等登記業(yè)務(wù)。買受人在拍賣成交后須自行拆除違法建筑,，拆除費用由買受人自行承擔(dān),。履行結(jié)果需（略）綜合行政執(zhí)法局現(xiàn)場勘察核驗通過后方可辦理過戶手續(xù)。辦理周期無定數(shù),，介意者慎拍,。
經(jīng)查該房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人為廣西柳城農(nóng)村合作銀行馬山支行，抵押金額為（略）,。本次拍賣不包括室內(nèi)物品,。清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修,、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響,，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為,，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
該房產(chǎn)有人居住生活，房主搬出后房屋內(nèi)物品未搬離的,，視為放棄所有權(quán),，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯(lián)系買受人,。
看樣添加微信：（略）
二,、起拍價：680385.84元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
三、競價時間,。
拍賣競價時間：2025年1月27日10：00至2025年1月28日10：00止（延時的除外）,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶,，（略）賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）拍授權(quán)委托書,，但須在競買開始前五日內(nèi)向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、拍品展示時間與方式：（略）
七,、買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的裁定書后,，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證,。逾期法院將不負責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行處理,。
尚欠物業(yè)費,、水費、電費由買受人自行處理(該標(biāo)的物所欠物業(yè)費,，水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門核實了解）,。
八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
九,、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
十,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(保證金額請參考第二條),，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：（略）城中支行
戶名：(2024)桂0222執(zhí)976號
（略）：（略）（略）-114378
拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費均按照法律法規(guī)和政策規(guī)定雙方各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十三,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面,。
聯(lián)系人：（略）
法院咨詢電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十七日