合力大廈項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)答疑澄清（一）
各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)對(duì)合力大廈項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（（略）：GN（略），以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）招標(biāo)文件做出如下答疑澄清：
1,、疑問：關(guān)于第三章評(píng)分辦法（略）款人員配備部分“一,、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
回復(fù)：修改內(nèi)容如下：
“一,、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1、具有本科及以上學(xué)歷,，45周歲以下,，且持物業(yè)管理師二級(jí)證書或物業(yè)管理員(師)職業(yè)能力等級(jí)證書或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理：（略）
2、具有中級(jí)工程師及以上證書的,，得1分,；
3、2019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),，含正在履約的項(xiàng)目）具有以項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
注：（1）須提供：①項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（2）須提供項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（3）須提供以項(xiàng)目經(jīng)理：（略）

2,、疑問：關(guān)于第三章評(píng)分辦法（略）款人員配備部分“二、（略）運(yùn)行操作員四級(jí)及以上證書,；”為樓宇提供制冷與空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作與修理,，配備符合工作內(nèi)容和崗位要求的專業(yè)人員，行業(yè)中具有同等技能資格或?qū)I(yè)能力的專業(yè)人員證書并非僅有“（略）運(yùn)行操作員”,，如“應(yīng)急管理部門頒發(fā)的制冷與空調(diào)作業(yè)證書”（略）等設(shè)施設(shè)備的工作內(nèi)容和崗位技能要求,。
回復(fù)：修改內(nèi)容如下：
“二、工程部主管（滿分5分）
1,、60周歲以下，高中及以上學(xué)歷且具有電工二級(jí)及以上證書的,，得1分,；
2、具有下列證書,，每具有一個(gè)得1分,，滿分4分：
①高壓電工作業(yè)證；
②（略）運(yùn)行操作員四級(jí)及以上證書或制冷與空調(diào)作業(yè)證書,；
③消防設(shè)施操作員四級(jí)及以上證書,；
④（略）宇管理員四級(jí)及以上證書。
注：（1）須提供工程主管身份證,、畢業(yè)證書和電工二級(jí)及以上證書掃描件及2023年6月以來任意連續(xù)1年在投標(biāo)人處繳納社保的證明材料,；
（2）須（略）（略）查詢截圖?！?

3,、疑問：因第三章評(píng)分辦法（略）款人員配備部分各類有效證書頒發(fā)單位：（略）
回復(fù)：同意修改，修改內(nèi)容見上述答疑回復(fù),。

4,、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間調(diào)整為：2025年1月13日14時(shí)30分。

其余內(nèi)容保持不變,，特此通知,。
此次答疑澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等效力。答疑澄清與招標(biāo)文件有不同之處,，按本次答疑澄清內(nèi)容執(zhí)行,。

招標(biāo)人：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）0、（略）
日期：2024年12月27日
合力大廈項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件1.1招標(biāo)人：（略）
1.2招標(biāo)代理：（略）
1.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
1.4資金來源：自籌資金
1.5項(xiàng)目出資比例：100%
1.6資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1（略）：GN（略）
2.2標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包
2.3招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目位（略）,，總建筑面積12.6萬㎡,，土地用途為商務(wù)金融用地。物業(yè)服務(wù)范圍包含但不限于以下服務(wù)：房屋建筑及其設(shè)備,、市政公用設(shè)施,、綠化、衛(wèi)生,、交通,、治安、環(huán)境等的管理,，本次招標(biāo)共分為1個(gè)標(biāo)包,。具體要求詳見招標(biāo)文件。
2.4服務(wù)期：三年（每年一考核,，考核不合格的或期間不能滿足招標(biāo)人：（略）
2.5服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.6其他：/
3.資格審查方式：（略）
資格后審
4.投標(biāo)人資格要求
4.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照合格有效,。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）
4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）,，至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積不少于4萬㎡（略）或產(chǎn)（略）（不含工（略）、物流產(chǎn)（略））物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī),。（須提供合同掃描件,，合同中無法體現(xiàn)上述評(píng)審因素的須另附合同附件或技術(shù)協(xié)議或業(yè)主出具的加蓋公章的其他證明材料）
4.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況,，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)及財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài),。（須提供相應(yīng)承諾）
4.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
4.5投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)、第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形,。
4.6其他要求：至遞交投標(biāo)文件截止日期時(shí)間止,，投標(biāo)人不得存在以下三種情形之一（須提供書面承諾）：
①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
②投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法失信主體的,；
③近三年內(nèi)發(fā)生集體勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的,。
5.招標(biāo)文件的獲取：（略）
5.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
售價(jià)：（略）,，售后不退,。
6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年1月8日9時(shí)30分,。
6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：（略）
7.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
7.2開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
8.發(fā)布公告的（略）（（略）.cn）,、（略）（（略））、（略）（（略））,、（略）（（略））（略）（（略））上同步發(fā)布,。
9.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5、（略）
9.2招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）0,、（略）,、（略）
郵箱：（略）
注：應(yīng)急客服電話：（略）3（接聽時(shí)間：8:30-12:00，13:30-17:30,，節(jié)假日除外,。潛在投標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先撥打項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
10.其他事項(xiàng)說明（1）潛在投標(biāo)人須登錄“（略）”（網(wǎng)址：https://（略），以下稱“（略）”）參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng),。首次登錄須辦理注冊(cè)手續(xù),，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“投標(biāo)人角色”類型。（略）“用戶注冊(cè)”欄目,，咨詢電話：（略）,。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加采購(gòu)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù),。
（2）（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（3）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），（略）上提交變更申請(qǐng),。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù),。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式：（略）
（（略）_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f（略）f045.html）,；咨詢熱線：（略）。
（5）電子投標(biāo)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)工具客戶端”制作生成并上傳,。下載地址：（略）

合力大廈項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件1.1招標(biāo)人：（略）
1.2招標(biāo)代理：（略）
1.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
1.4資金來源：自籌資金
1.5項(xiàng)目出資比例：100%
1.6資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1（略）：GN（略）
2.2標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包
2.3招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目位（略）,，總建筑面積12.6萬㎡，土地用途為商務(wù)金融用地,。物業(yè)服務(wù)范圍包含但不限于以下服務(wù)：房屋建筑及其設(shè)備,、市政公用設(shè)施、綠化,、衛(wèi)生,、交通、治安,、環(huán)境等的管理,，本次招標(biāo)共分為1個(gè)標(biāo)包,。具體要求詳見招標(biāo)文件。
2.4服務(wù)期：三年（每年一考核,，考核不合格的或期間不能滿足招標(biāo)人：（略）
2.5服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.6其他：/
3.資格審查方式：（略）
資格后審
4.投標(biāo)人資格要求
4.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照合格有效,。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）
4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）,，至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積不少于4萬㎡（略）或產(chǎn)（略）（不含工（略）、物流產(chǎn)（略））物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī),。（須提供合同掃描件,，合同中無法體現(xiàn)上述評(píng)審因素的須另附合同附件或技術(shù)協(xié)議或業(yè)主出具的加蓋公章的其他證明材料）
4.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況,，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)及財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài),。（須提供相應(yīng)承諾）
4.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
4.5投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)、第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形,。
4.6其他要求：至遞交投標(biāo)文件截止日期時(shí)間止,，投標(biāo)人不得存在以下三種情形之一（須提供書面承諾）：
①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
②投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法失信主體的,；
③近三年內(nèi)發(fā)生集體勞動(dòng)爭(zhēng)議案件,。
5.招標(biāo)文件的獲取：（略）
5.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
售價(jià)：（略）,，售后不退。
6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年1月7日14時(shí)30分,。
6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：（略）
7.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
7.2開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
8.發(fā)布公告的（略）（（略）.cn）、（略）（（略））,、（略）（（略））,、（略）（（略））（略）（（略））上同步發(fā)布,。
9.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5,、（略）
9.2招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）0,、（略）,、（略）
郵箱：（略）
注：應(yīng)急客服電話：（略）3（接聽時(shí)間：8:30-12:00,，13:30-17:30,，節(jié)假日除外,。潛在投標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先撥打項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
10.其他事項(xiàng)說明（1）潛在投標(biāo)人須登錄“（略）”（網(wǎng)址：https://（略）,，以下稱“（略）”）參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng),。首次登錄須辦理注冊(cè)手續(xù),，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“投標(biāo)人角色”類型,。（略）“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：（略）,。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加采購(gòu)活動(dòng)的,，責(zé)任自負(fù)。
（2）（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（3）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致）,，（略）上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的,，責(zé)任自負(fù),。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式：（略）
（（略）_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f（略）f045.html）；咨詢熱線：（略）,。
（5）電子投標(biāo)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)工具客戶端”制作生成并上傳,。下載地址：（略）