拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月10日10：00時起至2025年1月11日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的位于二道鎮(zhèn)白山大街的兩處商業(yè)用房，（略）為吉（2018）（略）內(nèi)地面地板和地磚，大白墻面,、棚面,，木質(zhì)客房門，土地權(quán)利性質(zhì)為租賃,。
上述兩套房屋整體拍賣,。
評估價格總計14,666,598.00元，第二次拍賣保留價為第一次拍賣價基礎(chǔ)上降價20%,，即8,213,294.88元,，保證金：420,000.00元，增價幅度：40,000.00元,。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（2025年1月9日
前接受預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。標的物所欠的稅,、費（包括但不限于水、電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
瑕疵情況：
1、該房屋是否欠繳各種稅及費用不清楚,，需買受人自行前往相關(guān)部門查詢,。
2、房屋拍賣成交后,，法院出具確權(quán)裁定和協(xié)助執(zhí)行文書后,，不負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照。
3,、該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人保管和使用,。
4,、該房屋有銀行抵押及查封。
5,、該房屋整體拍賣,，（略）不在本次拍賣范圍內(nèi)。
6,、房屋建筑格局及裝修情況,，除指定日期外，競買人須自行前往查看（聯(lián)系電話：（略）
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓所需出讓金,、土地租賃金、住宅專項維修基金由買受人承擔(dān),。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。水、電,、取暖費,、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月9日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月9日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年1月26日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的實際情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢電話：（略）劉法官
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十六日
（略）白山大街的兩處商業(yè)用房整體拍賣
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