項(xiàng)目名稱：（略）
齊齊哈爾大（略）食堂1（略）商服招租
（略）

掛牌起始日期
2024年12月27日
掛牌截止日期
2025年1月17日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
齊（略）
基本屬性
標(biāo)的類型
租賃權(quán)
所在層數(shù)
1層
租賃面積
465.86平方米
租賃期限
3年
租金支付方式：（略）
年付（提前一個(gè)月支付）
租金遞增方式：（略）

裝修期限
無
承租押金
成交年租金的10%
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
出租（2024年12月28日止）
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況
1,、出租標(biāo)的招租一家綜（略），只可經(jīng)營包裝食品飲料,、服裝鞋帽,、圖書、電子產(chǎn)品等學(xué)生日常用品和復(fù)印,、洗衣等相關(guān)服務(wù),，不得進(jìn)行現(xiàn)場加工餐飲類經(jīng)營，不得售賣香煙、酒類及含酒精飲料,。不允許經(jīng)營物流快遞和進(jìn)行場地私下轉(zhuǎn)租,。
2、在經(jīng)學(xué)校相關(guān)職能部門同意后,，允許裝修改造,，但不得擅自拆建、擴(kuò)建房屋及房屋主體結(jié)構(gòu),。
3,、承租方全面負(fù)責(zé)安全工作，負(fù)責(zé)門衛(wèi),、更夫,、衛(wèi)生、線路鋪設(shè),、監(jiān)控等事項(xiàng)的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用,，施工前要需提供設(shè)計(jì)圖紙和材質(zhì)樣品，經(jīng)確認(rèn)同意后才可施工,。
4,、承租方嚴(yán)格遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)定，承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生安全責(zé)任事故或造成第三方損失,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任并接受出租方處理意見,。承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間因個(gè)人原因出現(xiàn)人身意外，承租方自行負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、承租方對(duì)水,、電進(jìn)行改建或進(jìn)行裝修裝飾,，動(dòng)工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙,，出租方同意后方可實(shí)施,。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重。租賃期屆滿后,，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有,，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
6,、承租方人員需著統(tǒng)一工作服。
7,、承租方經(jīng)營項(xiàng)目需提前提出書面申請,，經(jīng)出租方同意方可經(jīng)營,。嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營煙酒及含酒精飲品,，嚴(yán)禁現(xiàn)場加工食品,。
8、承租方要自覺服從出租方的安全,、衛(wèi)生等管理,，接受出租方相關(guān)部門的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見進(jìn)行整改,。因出租方屬省教育廳舉辦的事業(yè)單位：（略）

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)
586983.6元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年11月20日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
黑龍江卓然天成資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）
租金底價(jià)
586983.6元/年

出租方情況

基本情況
齊齊哈爾大學(xué)
出租方承諾
附件：出租方承諾.doc
出租方?jīng)Q策文件
校長辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局
特別
告知
1,、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差,，不作調(diào)整,。
4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
5,、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地,、開發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí),，《行政事業(yè)單位：（略）
6,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。
7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
8,、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、《行政事業(yè)單位：（略）
9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價(jià)款支付方式：（略）
年付（提前一個(gè)月支付）,。
承租方資格條件
1,、（略）或自然人（提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營合同等證明材料）,。
2,、承租方及其法定代表人在“信用中國”中不能是失信被執(zhí)行人，且無重大稅收案件違法記錄（后附相關(guān)證明材料）,。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2、在租賃期限內(nèi),，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（法人單位：（略）
2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位：（略）
3,、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
1,、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2、用戶注冊,、（略）頁頁首“交易指南”處查看,。（略）提示。
3,、（略）上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4,、建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià),，（略）絡(luò)中斷,，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示
1,、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2,、展示聯(lián)系人：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024年12月27日至2025年1月17日
報(bào)名手續(xù)
1、承租報(bào)名
（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2025年1月17日15:00前）,，（略）站（（略））,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確）,、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料,；否則,，不具備參與競價(jià)承租資格。
（2）意向承租方應(yīng)在2025年1月17日17:00前足額交納保證金,；否則,，不具備參與競價(jià)承租資格。
2,、意向承租方須上傳材料
（1）交易須知（簽章）,；
（2）信用中國查詢記錄。
（3）從事商超相關(guān)行業(yè)的證明材料,。
3,、資格審核
（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格,。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格,；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方,。
（2）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
4、注意事項(xiàng)
（1）意向承租方保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額,。
（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán),。
（4）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納：（略）人民幣。截止時(shí)間2025年1月17日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。
2,、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位：（略）
3,、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的,；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位：（略）
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
1000
自由競價(jià)時(shí)間
2024年12月27日9:00-2025年1月20日9:30
延時(shí)競價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
由承租方在競價(jià)成交之次日起5（略）提示一次性付清,。
附件下載
附件：出租標(biāo)的圖片.zip
附件：行政事業(yè)單位：（略）
附件：交易須知.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
李先生：（略）1
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）