公示欄
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。

拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月26日10時(shí)至2025年1月27日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）；用戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略），房屋用途：成套住宅,，土地性質(zhì)：出讓,。
拍品介紹：拍賣對(duì)象位（略）禹田花園。建筑面積為175.16㎡,，套內(nèi)建筑面積為155.7㎡,。拍賣對(duì)象水、電,、通訊等生活設(shè)施配套齊備,，交通便捷周邊較繁華，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu),、（略）點(diǎn),、教育機(jī)構(gòu)、商場(chǎng)等,，公共服務(wù)配套服務(wù)設(shè)施齊全,，能夠滿足生活所需。
特別提示：1.拍賣成交后,，標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管(欠2024年物管費(fèi)（略）,，半年/563元）、水,、電,、氣費(fèi)、大修基金等）均由買受人承擔(dān),，具體欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意,；2.本次拍賣包含房屋,、不可移動(dòng)裝修及分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)價(jià)值，包含部分可移動(dòng)的家具家電（詳見評(píng)估報(bào)告清單）,；3.司法拍賣成交的,，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納；4.本次拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)交付,，標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
上述信息僅供參考,，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。拍賣成交后,，（略）聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
評(píng)估價(jià)：94.853萬(wàn)元，起拍價(jià)：66.3971萬(wàn)元,，保證金：7萬(wàn)元,，增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競(jìng)買成功后,，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù),，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為,，成交后裁定參拍人為買受人（（略）實(shí)名注冊(cè)人）。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
八,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格及是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。
標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前7日，到本院申請(qǐng),，經(jīng)本院確認(rèn),。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日前與本院聯(lián)系,。
十一、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《拍賣須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十二、本院有權(quán)依法定事由中止,、撤回及暫緩拍賣,。
十三、競(jìng)買人擬參與競(jìng)拍的,，（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行報(bào)名。凡參與競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后,，本標(biāo)的物買受人的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后,，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）,，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳納，（略）上支付,，支付尾款時(shí)提請(qǐng)買受人添加備注“案號(hào)+競(jìng)買人姓名+標(biāo)的物”,，具體詳情請(qǐng)咨詢法院。1,、銀行付款方式：（略）
十四,、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣,。
重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《詢價(jià)報(bào)告》、《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
咨詢電話：（略）（略）
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十六日