（略）委托，本公司定于2024年12月3日9:（略）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租（略）（略）場(chǎng)一宗資產(chǎn)五年租賃權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、（略）:遂產(chǎn)交(2024)39-2號(hào)
二,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）
位于（略）金桔水果（略）場(chǎng)15#商鋪，建筑面積約：68.36㎡,，用途：商業(yè),；現(xiàn)狀：空置,；租期：5年。第一年租金為（略）,，第二年租金為（略）,，第三年租金為21963.72元，第四年租金為22622.63元,，第五年租金為23301.31元,。
五年總起拍價(jià)：（略），競(jìng)租保證金：（略）,。
特別提示：
1,、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）
2,、起拍價(jià)為五年租金總價(jià),，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%。
3,、免租期（裝修）：為1個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）,。
4、租金每年繳納一次,，具體資產(chǎn)租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn),。
5,、標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目,。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī),，否則,，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。
6,、承租期間或合同期滿時(shí),，競(jìng)得人均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
三、租金支付
租金按年支付,，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%,，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%,，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%,。
四,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月2日17:00止
六,、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
七,、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘,，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，
加價(jià)幅度：為500元/次或其整倍數(shù)；
八,、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間
1,、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月2日17:00止；
2,、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月2日17:00止,；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月3日9:00開(kāi)始,；
本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效,。
九,、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件
1,、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租,。
2,、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的,，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng),。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
3,、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)買,。
十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：
1,、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)（略）（網(wǎng)址：（略））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄,，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”,，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）,，（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在（略）（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金,。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。如不知悉，（略）技術(shù)支持電話,。（（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）,。
2,、（略）的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位：（略）
3,、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4,、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
5、競(jìng)買成交者,，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金,，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證,、《租賃合同》（略）辦理退還手續(xù),。（略）將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者,，（略）在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回,。
十一,、特別說(shuō)明
1、本次競(jìng)買標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買,。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考,，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，競(jìng)買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納,、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2,、意外情況的處理：
（略）無(wú)法正常運(yùn)行,，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí),，委托人,、招租機(jī)構(gòu),、（略）免責(zé)：
①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù),、（略）（略）,；
②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤,，不能進(jìn)行操作；
③系統(tǒng)存在安全漏洞,，有潛在的涉密危險(xiǎn),；
④（略）無(wú)法正常運(yùn)行的；
⑤（略）無(wú)法運(yùn)行的,；
⑥其他不可抗力（地震,、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。
十二,、咨詢電話
1,、委托方：（略）（略）郭先生
2、監(jiān)督電話：（略）發(fā)展和改革委員會(huì)（略）
3,、拍賣機(jī)構(gòu)：（略）（略）劉女士（略）郭女士,、（略）袁女士
4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）
十三,、（略）站并參見(jiàn)《競(jìng)價(jià)資料》
（略）（（略））

（略）
（略）
2024年11月4日
（略）（略）場(chǎng)一宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》《江西省拍賣管理實(shí)施辦法》《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》《（略）行政事業(yè)單位：（略）
一,、競(jìng)價(jià)原則
遵循“公開(kāi)、公平,、公正”和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，價(jià)高者得,，自由競(jìng)價(jià)。
二,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）
位于（略）金桔水果（略）場(chǎng)15#商鋪,，建筑面積約：68.36㎡，用途：商業(yè),；現(xiàn)狀：空置,；租期：5年。第一年租金為（略）,，第二年租金為（略）,，第三年租金為21963.72元，第四年租金為22622.63元,，第五年租金為23301.31元,。
五年總起拍價(jià)：（略），競(jìng)租保證金：（略）,。
特別提示：
1,、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）
2,、起拍價(jià)為五年租金總價(jià),，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%。
3,、免租期（裝修）：為1個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）,。
4、租金每年繳納一次,，具體資產(chǎn)租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn),。
5、標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲,、易燃易爆,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須遵守相關(guān)法律法規(guī),，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān),。
6,、承租期間或合同期滿時(shí)，競(jìng)得人均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三,、租金支付
租金按年支付,，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%,，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%,，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%,，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。
四,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五,、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月2日17:00止
六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
七,、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間,、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，
加價(jià)幅度：為500元/次或其整倍數(shù),；
八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間
1,、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月2日17:00止,；
2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月2日17:00止,；
3,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月3日9:00開(kāi)始；
本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià),，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。
九,、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件
1,、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租,。
2、具有良好的征信記錄,。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的,，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日,。
3,、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)買。
十,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名
1,、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)（略）（網(wǎng)址：（略））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”,，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”,，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）,，（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在（略）（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金,。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。如不知悉，（略）技術(shù)支持電話,。（（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）,。
2,、（略）的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位：（略）
注：競(jìng)買保證金必須從本人或本單位：（略）
（二）競(jìng)買資格的確定
1,、競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià),；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià),。
2,、競(jìng)買資格的取得方式：（略）
（三）關(guān)于交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（四）關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
1、報(bào)名競(jìng)買,，（略）的規(guī)則和要求,，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將競(jìng)買保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求報(bào)名人與銀行賬戶名稱：（略）
交易完成后,，保證金遵循原渠道退回的原則,，具體為：
競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金,，買受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后,，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》（略）辦理退還手續(xù),。（略）將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回,；競(jìng)買未成交者，（略）在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回,。
2.關(guān)于競(jìng)買保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
②報(bào)名人支付競(jìng)買保證金時(shí),，（略）提示向開(kāi)戶名為“（略）”（略）轉(zhuǎn)賬支付，（略）保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名，（略）對(duì)入賬到非“（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任,。
③非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的競(jìng)得人需進(jìn)行資格后審,，（略）審核：①自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位：（略）
十二,、簽署成交確認(rèn)書(shū)
競(jìng)得人資格審查通過(guò)當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，如拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，視為違約,，已交的競(jìng)租保證金不予退還,。
十二、租金及履約保證金的支付：競(jìng)租成交者即為競(jìng)得人,，競(jìng)得人須按下列約定支付款項(xiàng)和辦理標(biāo)的移交等：
1,、租金：買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽訂《租賃合同》。買受人按年支付（一年一交）租金,第一年租金在簽訂租賃合同時(shí)支付,自第二年始,，后續(xù)租金買受人應(yīng)在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付至甲方指定的賬戶,，以此類推。
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）大道分理處
（略）：（略）（略）
2,、履約保證金：買受人應(yīng)在簽訂本合同前向委托方支付本合同履約保證金（為（略））,。租賃期滿，若買受人無(wú)違約行為,，其履約保證金由出租方一次性退回（不計(jì)付利息）,。
十三、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：
按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）1000萬(wàn)元及以下為1.4625%,；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%,，由買受方承擔(dān)。
①（略）指定的賬戶,。
②（略）：
戶名：（略）財(cái)政局
（略）：（略）011685
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀（略）（略）支行
備注：***（略）***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)
十四,、競(jìng)價(jià)傭金：
本次競(jìng)價(jià)成交的買受人需向拍賣人支付競(jìng)價(jià)傭金，按五年租金的成交總價(jià)的2%收取,，并在競(jìng)價(jià)成交后三個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)傭金付至下列賬戶：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）（略）分行
（略）：（略）2
特別提醒：買受人不得以任何理由反悔和拒付成交租金或拖延支付租金,，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所繳交的競(jìng)買保證金不予退還,，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。如不按期交清價(jià)款，應(yīng)按日承擔(dān)成交租金千分之一的違約金,；（略）有權(quán)取消其買受人資格，并按《拍賣法》第39條規(guī)定,，將該標(biāo)的再進(jìn)行競(jìng)價(jià),。再次競(jìng)價(jià)的成交租金低于第一次成交價(jià)款的，差額部分由原買受人補(bǔ)足。
十四,、提醒競(jìng)買人注意事項(xiàng)：
1,、委托方（即：出租方：（略））和拍賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn),，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入,，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買人參考,，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小,，均不增減成交租金。
2,、競(jìng)買人必須到實(shí)地察看租賃物,，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，競(jìng)價(jià)成交后,，不論競(jìng)價(jià)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少,，均不增減成交價(jià)款。（略）應(yīng)價(jià),，視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解,。
十五、場(chǎng)地裝修改造說(shuō)明：
1,、買受人只有在現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施上進(jìn)行裝修改造,，不得損壞基本結(jié)構(gòu)，改造方案須經(jīng)委托方同意,。
2,、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護(hù)等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，委托方概不承擔(dān),。
十六,、參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。
十七,、委托方及拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋以上條款,，并有權(quán)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。

（略）
（略）
2024年11月4日
租賃合同（樣板）
出租方（甲方）：（略）
法定代表人:
承租方（乙方）：電話:
（略）碼：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方于年月日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍獲得甲方所擁有的資產(chǎn)（總面積約㎡）年租賃權(quán)，訂立本合同,。
一,、租賃標(biāo)的物
位于。總建筑面積約：㎡（具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)）,。標(biāo)的物經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)踏看并認(rèn)可,，交付租賃標(biāo)的物以簽協(xié)議時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、租賃用途
乙方租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)有毒,、有害物品,、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目,。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及（略）城市管理規(guī)定。否則,，造成一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
三、交付日期和租賃期限
甲,、乙雙方約定,，租期為年，自年月日至年月日
止（其年月日至年月日為乙方裝修期,，裝修期為一個(gè)月,，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi),，租金從年月日起計(jì)算）,。租賃期滿，合同終止,，乙方應(yīng)如期返還租賃物，若乙方超過(guò)15日仍拒不騰退,，甲方有權(quán)單方收回租賃物，乙方在租賃物的室內(nèi)物品視為乙方遺棄物,，甲方可自由處置。
四,、保證金、租金支付方式：（略）
1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納履約保證金為人民幣
元/宗,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收,、水電等費(fèi)用付清后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
2,、租金按年繳納，依據(jù)年月日公開(kāi)拍賣成交金額,，乙方必須在簽訂合同時(shí)向甲方一次性繳納第一年度租金人民幣（元）,；第二年租金共計(jì)元，在年月日之前交清,；以后以此類推。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按年租金的千分之一支付違約金，超過(guò)三十天未交納租金或未足額交納租金則甲方有權(quán)單方面解除合同,，因此造成一切損失概由乙方承擔(dān),。乙方支付租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在五日內(nèi)向乙方提供收款票據(jù),。
五、水電開(kāi)戶,、消防及房屋維修責(zé)任
租賃期間,，水、電的開(kāi)戶安裝,、運(yùn)行和維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),，商鋪的維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間乙方為房屋實(shí)際管理人,，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因消防、用水,、用電,、用氣、自然災(zāi)害等安全產(chǎn)生產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)外形成的債權(quán),、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)。
六,、租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)
本合同期滿,，甲方無(wú)償收回房屋（含乙方經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施以及裝飾裝修）。乙方應(yīng)在本合同的租賃期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修,。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的十五倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。如乙方對(duì)公開(kāi)租賃有意向的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利（但若乙方有拖欠租金等違約行為到期后,，甲方將取消乙方優(yōu)先權(quán)并不得參與重新招租競(jìng)拍），甲乙雙方另行簽訂《租賃合同》,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租房屋給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。
2、乙方在合同期內(nèi),，在初始裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，乙方不得擅自進(jìn)行改造裝修。如擅自改動(dòng),、拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu),，裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
3、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,；不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租；更不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還房屋,，并將存放在房屋內(nèi)的一切可移動(dòng)財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而不作任何補(bǔ)償乙方,。且乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍交納占用費(fèi)。乙方添置的不可移動(dòng)的裝修及家具全部歸甲方所有,，乙方不得拆卸搬離（不可移動(dòng)的裝修及家具,，是指安裝在租賃標(biāo)的上并需借助工具才可搬動(dòng)的裝修及家具，如地板,、瓷磚,、門窗戶等）。
5,、甲乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的2倍支付違約金,；若給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
（1）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的,；
（2）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（3）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三十日的,。
（4）甲方因政策等原因不能出租給乙方,，甲方有權(quán)收回乙方租賃的資產(chǎn)，乙方必須無(wú)條件服從,。乙方的租金按金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,。
6、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面行使解除權(quán)和追償權(quán)：
(一)不按租賃合同約定支付租金或確實(shí)無(wú)力履行租賃合同,；
(二)擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變租賃用途,；
(三)利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)或故意損壞租賃標(biāo)的物,；
(四）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租第三人；
（五)其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的情形,。
本合同生效后,，各方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或者不完全履行本合同約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，包括守約方為維權(quán)而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi),、鑒定費(fèi),、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)等費(fèi)用均由違約方承擔(dān),。
八、其他約定
拍賣公告及須知是本合同的組成部分,，雙方認(rèn)可拍賣公告及須知中對(duì)租賃標(biāo)的相關(guān)約定且予以遵守,；
對(duì)租賃標(biāo)的物在簽訂本合同時(shí)，乙方予以確認(rèn)認(rèn)可,，不存在任何影響租賃使用的瑕疵,；
乙方在雙方租賃終止后，或者違約提前解除合同時(shí),，如對(duì)租賃房屋內(nèi)除可移動(dòng)租賃物進(jìn)行搬離外還破壞了固定裝修設(shè)施,，其應(yīng)承擔(dān)每年租金兩倍金額的違約金。如有其他違約,，則應(yīng)承擔(dān)每年租金四倍金額的違約金,。
九、本合同中備注的乙方電話及住址為乙方指定的聯(lián)系方式：（略）
十,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方另行協(xié)議,。本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:乙方：

簽訂時(shí)間：年月日
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