新塘園租賃住房項目答疑紀要及補充修改通知（二）原文鏈接地址：（略）
新塘園租賃住房項目答疑紀要及補充修改通知（二）
致各投標人：
（略）招標的新塘園租賃住房項目（（略）：晉建施招（略））答疑紀要及補充修改通知（二）如下：
一,、招標文件
1,、招標文件第4章第1節(jié)合同協(xié)議書三、質量標準“符合《工程施工質量驗收規(guī)范》并達到合格標準,；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認定相關規(guī)定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定”現(xiàn)修改為：“（二）質量要求：符合《工程施工質量驗收規(guī)范》并達到合格標準,；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認定相關規(guī)定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定?！?
2,、招標文件第7章第4節(jié)招標人：（略）
3、招標文件第3章第1節(jié)評標辦法和標準數(shù)據(jù)表（綜合評估法A類）第6項（略）中“專職安全生產管理人員：2人,，需提供社保憑證(具體要求詳見投標文件格式）”現(xiàn)修改為：“專職安全生產管理人員（取得安全生產考核合格證書C證的專職安全生產管理人員）：2人”,；
4、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款4.1中“關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所,、生活場所的提供和費用承擔的約定：監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所,、生活場所由承包人免費提供，相應辦公,、生活費用由監(jiān)理人自行負責”現(xiàn)修改為：“關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所,、生活場所的提供和費用承擔的約定：監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所,、生活場所及所發(fā)生的費用由監(jiān)理人承擔?！?
5,、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款3.1（10）現(xiàn)修改為：“①承包人應當詳細了解施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑),、古樹名木的保護要求,，采取適當措施予以保護。如果發(fā)生毀損滅失事件的,，承包人應當承擔全部責任和費用,，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經濟和名譽,。
②承包人應將施工用水設計圖紙和詳細的說明書提交給監(jiān)理工程師,，以便審查和批準。（略）及用水設施必須符合（略）有關安裝,、使用及維修的規(guī)定,，承包人對所使用的供水設施的設計、安裝,、維修和管理負責,，并確保其安全可靠。
③（略）上布設限速,、禁停等標志,、標牌，并根據(jù)發(fā)包人的要求,，（略）口疏散汽車,、行人交通，其費用和責任由承包人負責,。
④施工前,，承包人應認真研究設計圖紙內容，考察施工現(xiàn)場,，調查收集有關資料,，對（略）域內各監(jiān)測斷面的基層表面高程進行測量，并將結果報送監(jiān)理工程師核查,。
⑤承包人在施工過程中若有發(fā)現(xiàn)設計圖紙缺陷,，應及時報告監(jiān)理工程師和發(fā)包人并立即停止缺陷部位的施工，否則,，造成經濟損失由承包人自行負責,。
⑥承包人應當服從監(jiān)理工程師及發(fā)包人的現(xiàn)場管理和協(xié)調工作，合理調動資源,，保障工期目標的實現(xiàn),，（略）聯(lián)調的順利進行,。
⑦承包人項目負責人、項目技術負責人必須參加工程例會,，因故不能參加的應提前24小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席,。
⑧承包人工作人員有下列情形之一的，發(fā)包人有權要求及時更換,，承包人在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍。同時,，承包人應在48小時內用經發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離的人員：
a.對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員,；
b.專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員,；
c.不能積極配合發(fā)包人正常工作者,；
d.違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；
e.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）,；
f.與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者,；
g.與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。
⑨承包人應有防備臨時斷電措施,，現(xiàn)場配備備用發(fā)電機,，在臨時斷電時能夠提供施工電力，由此產生的費用在投標報價中應予以充分考慮,，非發(fā)包人責任造成的斷電引起的工期延誤及費用均由承包人自行承擔,。
⑩承包人嚴格執(zhí)行《關于推進工程建設項目勞務實名制管理工作的通知》（閩建筑[2016]34號）和住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源社會保障部《關于印發(fā)建筑工人實名制管理辦法（試行）的通知》（建市[2019]18號）規(guī)定，承包人應加強工程項目勞務工人實名制組織管理,。
,？承包人須嚴格執(zhí)行《（略）），按規(guī)定到項目所在地開戶銀行開設工資專戶,、簽訂《專用賬戶資金管理協(xié)議》,、實施建筑工人實名制管理、建立考勤管理制度等,。
,？承包人須嚴格執(zhí)行《建筑工人實名制管理辦法(試行)》(建市(2019)18號)、住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源社會保障部關于修改《建筑工人實名制管理辦法(試行)》的通知(建市(2022)59號),、《福建省建筑工人實名制管理實施細則(2023年版)》(閩建(2023)15號),、福建省人力資源和社會保障廳等九部門關于印發(fā)《福建省工程建設領域農民工工資專用賬戶管理實施細則》的通知(閩人社發(fā)(2021)3號)、福建省人力資源和社會保障廳等七部門關于印發(fā)《福建省工程建設領域農民工工資保證金管理實施辦法》的通知（閩人社發(fā)〔2024〕4號）,、《（略）),，創(chuàng)建“無欠薪項目部”,，落實施工項目作業(yè)人員實名制管理,，按月足額支付農民工工資,。
？承包人應根據(jù)《中共（略）)等文件要求,，做好圍擋、降,、宣傳等安全文明施工工作,，相關費用按時結算,。
,？關于暫估價項目中標人施工過程中配合費的約定:暫估價項目配合費費率為1.5%,，最終按該暫估價項目的結算價乘以1.5%計取,，由承包人向暫估價項目中標人收取,。
6,、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款（略）,、（略）現(xiàn)修改為：
“（略）依法必須招標的暫估價項目
（1）對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第2種方式：（略）
對于依法必須招標的暫估價項目,，應當由發(fā)包人和承包人共同招標確定暫估價分包人,，承包人應按照施工進度計劃,，在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人,，并提交暫估價招標方案和工作分工，發(fā)包人應在收到后7天內確認,。確定中標人后,，由發(fā)包人、承包人與暫估價分包人共同簽訂暫估價合同,。
（2）企業(yè)管理費、利潤,、總價措施項目費合計費率：6%,。
（略）不屬于依法必須招標的暫估價項目
對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第1種方式：（略）
第3種方式：（略）
承包人直接實施的暫估價項目的約定：無,?！?
7,、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款（略）現(xiàn)修改為：“發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：具體按通用合同條款執(zhí)行,，另外發(fā)包人有權視項目進展情況對工程施工進度計劃進行調整,，承包人應該無條件配合”。
8,、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款（略）條款中“當期過程結算價款支付款項包括：當期過程結算價款扣除相應預付款、留置質保金后按85%支付（不含當期過程結算涉及的設計變更,、簽證等原因增加部分及主材價格調整部分,，在工程竣工結算時一并調整）,。當期過程結算價款超過相應已完節(jié)點概算的,，超過部分金額暫不支付并列入竣工結算,。工程項目實施過程中需要調整概算的,，由發(fā)包人在竣工結算前完成。已完節(jié)點價款未超過相應節(jié)點概算的,，則此前未支付金額列入當期過程結算價款一并支付”現(xiàn)修改為：當期過程結算價款支付款項包括：本合同條款（略）款約定的過程結算節(jié)點的工程量完成且通過驗收,，并按要求提供完整資料后，發(fā)包人支付至經批準的過程結算金額總價工程款（含設計變更,、簽證等原因增減部分及主材價格調整部分）的90%,，剩余部分納入竣工結算,。承包人被發(fā)包人處罰或違約金應從履約保證金或過程結算價款中扣除,。但已完節(jié)點價款（包括當期與此前的過程結算價款之和）超過相應已完節(jié)點概算的,，超過部分金額暫不支付并列入竣工結算,。工程項目實施過程中需要調整概算的,，由發(fā)包人在竣工結算前完成,。已完節(jié)點價款未超過相應節(jié)點概算的,，則此前未支付金額列入當期過程結算價款一并支付,。
9,、刪除第2章第2節(jié)投標須知前附表第26項20.1中“（略）提交投標報價XML格式電子文檔,，（略）生成投標報價PDF或OFD格式文件,，經投標人確認后加蓋電子單位：（略）
10,、其他補充內容（執(zhí)行閩建[2024]9號文相關內容）：
（1）招標文件第2章投標須知前附表第40項增加：
7、投標人提交的投標報價應遵守《福建省房屋建（略））規(guī)定,，若投標報價存在下列情形之一的,，評標委員會要求投標人作出澄清，投標人不按要求澄清或無法作出合理說明的,，否決其投標：
（一）投標報價的清單綜合單價存在負數(shù)的（招標控制價中相應清單綜合單價存在負數(shù)的除外）,；
（二）投標報價“人工、材料設備,、機械匯總表”中的數(shù)量或單價存在負數(shù)的（招標控制價中相應人工,、材料設備、機械存在負數(shù)的除外）,；
（三）投標報價“人工,、材料設備、機械匯總表”中的其他材料費合計金額占工程造價比例明顯異常的,；
（四）投標報價文件固化時間或清單固化時間存在明顯異常的；
（五）評標委員會認為需要作出澄清的其他情形,?！?
二、關于投標人提問的回復：
問題1：招標文件P28關于本招標項目投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”,，請問工程總承包項目是認定工程總承包項目負責人或施工項目負責人作為項目負責人呢
回復：投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”若為工程總承包項目,，若工程總承包單位：（略）
本通知作為招標文件的組成部分，對所有投標人都具有約束力,。本通知內容與招標文件有不一致之處,，以本通知的內容為準，（略）(（略）.cn/),、（略）（略）（（略）.gov.cn）上發(fā)布,，投標人應自行查閱,，否則后果自負。
招標人：（略）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
招標代理：（略）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
日期：2024年12月25日
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