交易信息
項(xiàng)目名稱：（略）
組織方:（略）（略）:（略）（告）字〔2024〕0198號
出租方:（略）底價(jià)(萬元):0.302400
競價(jià)保證金(萬元):1.000000競價(jià)幅度(萬元):0.010000
掛牌開始時(shí)間:（略）:30:00掛牌截止時(shí)間:（略）:00:00
報(bào)名開始時(shí)間:（略）:30:00報(bào)名截止時(shí)間:（略）:00:00
競價(jià)保證金繳納開始時(shí)間:（略）:30:00競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:（略）:00:00
自由競價(jià)開始時(shí)間:（略）:30:00自由競價(jià)截止時(shí)間:（略）:00:00
溫馨提示：限時(shí)競價(jià)時(shí)間為自由競價(jià)截止時(shí)間5分鐘后進(jìn)入
項(xiàng)目流程：1,、閱讀公告信息→2,、（略）,，完善賬戶信息→3,、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名（可參與項(xiàng)目）→4,、按公告信息遞交競價(jià)保證金（如涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競價(jià)→6,、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7,、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,，成交雙方簽訂租賃合同,。
溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項(xiàng)目名稱：（略）

一、項(xiàng)目信息
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
所（略）
廣東省（略）
法人代表
江利權(quán)
注冊資本(萬元)
1042.8
統(tǒng)一社會信用碼
（略）（略）
標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）商場（（略）4-3商鋪）五年租賃使用權(quán)
坐落位置
（略）商場
（略）/（略）
粵（2023）（略）
出租面積
28㎡
租賃期限
5年
首年月租金掛牌價(jià)
（略）/月
租金遞增
每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增3%
標(biāo)的狀態(tài)
空置
出租用途
商業(yè)
有無免租期
無
免租期限
/
免租期是否在租期內(nèi)
/
基本情況
1,、出租標(biāo)的位于（略）商場,，出租面積為28㎡，證載用途為零售商業(yè)用地/商場,，外觀:外墻為墻面磚,，內(nèi)部裝修:內(nèi)墻為乳膠漆,，地面為普通地磚,，天花為乳膠漆，安裝有玻璃門,，正常供水,、正常供電。電信、（略）絡(luò),、（略）絡(luò),、消防等基礎(chǔ)設(shè)施完善。
2,、請各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘,；（略）內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)（包含自由報(bào)價(jià)）的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn),。
其他
該出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài),。
二、承租資格與報(bào)名方式：（略）
1,、上述標(biāo)的實(shí)行電子競價(jià)交易,，交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號），（略）上報(bào)名,、報(bào)價(jià),、競價(jià)。
2,、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，或具有完全民事行為能力的自然人,，或其他組織。
3,、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租,。
4、報(bào)名聯(lián)系方式：（略）
5,、報(bào)名時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
6、報(bào)名方式：（略）
三,、交易條件
1,、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動的,，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價(jià)風(fēng)險(xiǎn),，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名,、遞交競價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程,。
3,、掛牌開始與截止時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方,，不變更出租信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長48個(gè)周期,。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）
5,、租金支付方式：（略）
6、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件）,，并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。
7、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)）,，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
8、競價(jià)保證金：1萬元
（1）（略）的競價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金1萬元,，意向承租方應(yīng)通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
競價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）惠州分行
保證金繳納時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。
（2）競價(jià)保證金處置方式：（略）
（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5（略）原額退回,；非競得人的保證金在確定承租方之日起5（略）原額退回,。
9、（略）辦理完畢報(bào)名登記,、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名,、交納競價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），（略）獲得報(bào)價(jià)資格,。
10,、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
11,、競價(jià)規(guī)則
（1）競價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià),。
（2）競價(jià)方式：（略）
（3）自由競價(jià)時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
在此期間，意向承租方可以對標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)）,，且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià),。在自由競價(jià)期,，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加限時(shí)競價(jià)。（如意向承租方只有一人的,，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)）
（4）限時(shí)競價(jià)期：自由競價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià),，即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成,，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為5分鐘,。在自由競價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下,，享有優(yōu)先承租權(quán),；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交,。（（略）內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）
（6）若網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式：（略）
四、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）
1,、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。網(wǎng)上競價(jià)成功后，（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告,，成交結(jié)果公告公示期為3個(gè)工作日,。在成交結(jié)果公示期如無質(zhì)疑或投訴，（略）申請辦理正式成交手續(xù)(申辦時(shí)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》),，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
申辦成交手續(xù)資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
申請類資料
（必要文件）
《承租申請與承諾》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）
1份
《成交候選人基本情況》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）
1份
出租項(xiàng)目信息公告（（略）頁打印）
1份
租賃合同范本（見本出租公告附件）
1份
主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明
1份
法定代表人身份證明書
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）
1份
主體資格材料（成交候選人為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
其它（如涉及）
授權(quán)委托書（如涉及委托,，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份證（如涉及委托）
1份
注：（1）上述資料中,，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；
（2）上述資料如為復(fù)印件,，成交候選人為法人或非法人組織的,，請加蓋公章；為兩頁以上的,，請加蓋騎縫章,。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認(rèn),；為兩頁以上的,，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn)。
2,、成交手續(xù)資料遞交方式：（略）
注：（略）審查確認(rèn)后,，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
五、交易說明事項(xiàng)
1,、（略）提交承租申請/報(bào)名的自然人,、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始,、截止日期。
2,、（略）對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查,，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的,，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)流程，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知,，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
3,、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動的,，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn),。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，出租方,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價(jià)活動,。
4,、成交候選人有下列行為之一的，視為違約,，取消成交資格,，競價(jià)保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）不符合競價(jià)資格條件的,；
（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的,；
（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；
（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實(shí)的,；
（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的,；
（6）以其他非法手段競得的,；
（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
六,、其它披露事項(xiàng)
1．租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn),；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。
2．以首年月租金（略）（略）絡(luò)競價(jià)，每次加價(jià)幅度為100元的整數(shù)倍,。
3．履約保證金為首年兩個(gè)月租金（在租賃合同簽訂后10日內(nèi)繳付）,。
4．租賃合同簽訂后，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)為每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增3%,。
5．租賃標(biāo)的交付后,，經(jīng)出租方同意承租方可以按實(shí)際情況要求對租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修。承租方在裝修前,，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖,，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工,。承租方在裝修完成后,，向出租方提交裝修的竣工圖作為備案。
6．承租方在裝修過程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu),。承租方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻,，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任,。合同終止時(shí),，承租方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除,。
7．承租方裝修前須為承租方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險(xiǎn),，并對承租方裝修人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)一切責(zé)任,。
8．承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租方需提出書面申請,，由出租方按決策程序?qū)徸h決定并出具書面意見后方可轉(zhuǎn)租,，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意。
9．不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn),、堆放,、轉(zhuǎn)運(yùn),、銷售國家與法律規(guī)定的易燃、易爆,、劇毒等物品,。不得將其作為商鋪用途。不在其中進(jìn)行煮飯,、餐飲等,。
10．在租賃期間，如因執(zhí)行公,、檢,、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級行政指令、政府行為,，包括但不限于（略）建設(shè)的需要被拆遷,、改造、征地等非出租方自身原因,，導(dǎo)致本合同不能得到全部,、部分履行或提前終止的，出租方對承租方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但必須提前通知承租方,，由出租方與造成本合同不能履行的單位：（略）
11．承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可,、裝修報(bào)建和消防報(bào)建,、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生,、租賃登記,、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù),。出租方應(yīng)提供力所能及的,、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù),，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任,，承租方不得以此理由拒繳租金,，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。
12．承租人在簽訂房屋租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等各種證照后方可營業(yè),。
13．標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金,。
14．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍,、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求,。
15．租賃期間,，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外,，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān),。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān),。
16．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件,。
17．其他未盡事宜，詳見合同范本,。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本,，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）運(yùn)營機(jī)構(gòu)：（略）
經(jīng)辦聯(lián)系人：（略）
（略）系統(tǒng)咨詢電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）
2,、出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
附件下載：
交易須知.pdf
成交手續(xù)資料清單模板.doc
出租合同范本.pdf
4-3圖片.pdf