（略）:JX2024ZL00407
項目名稱：（略）
標的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
延期處理方式：（略）
項目簡介:出租標的為景（略）（含配電間、食堂,、前院,、大院），不含職工宿舍及所屬院子,，建筑面積約為243.58平方米,。租期為2年，掛牌價為年租金,，按成交價確定租金金額和簽訂合同,。租期內(nèi)租金不變。按標的現(xiàn)狀出租和交付,，請意向受讓方到現(xiàn)場查勘,。
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.（略）出具的翔鷹興瓷所評報字（2024）54號評估報告書。2.標的以交付時現(xiàn)狀租賃,。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能,，以交付時的狀況為準,，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，面積,、規(guī)格、水電等均以實際交付為準,。意向承租方應(yīng)認真咨詢,、勘察,、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵,，意向承租方應(yīng)事先考察,，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉,，并接受所有掛牌條件,。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約,，否則,，其所交納的交易保證金將不予退還。同時,，出租方有權(quán)終結(jié)交易,，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償,。3.租賃期間,，承租方按合同約定使用，不得轉(zhuǎn)租,、出借給第三人使用,，也不得挪做它用。4.租賃期間,，承租方不得將該承租權(quán)予以任何形式的抵押,、質(zhì)押和轉(zhuǎn)移；不得在承租屋內(nèi)存放消防法所禁止存放的物品,；不得在承租屋內(nèi)有任何違法犯罪行為,。5.租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負責,，包括室內(nèi)水,、電、氣等公用設(shè)施,。承租方如需對承租房屋進行裝修改造,，須事先向出租方書面報告，在取得出租方書面同意,，且不得改變原有結(jié)構(gòu),，影響他人使用、保證建筑安全的前提下,，方可在出租方監(jiān)督下進行,。6.意向承租方請于信息披露期間到現(xiàn)場勘察,，承租后出租方按現(xiàn)狀交付出租標的。7.其他未盡事宜詳見《房屋出租合同》,，合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件,。
承租方資格條件:
1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力,。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間,，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔】意向承租方提交承租申請后,，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請,，并按規(guī)定交納保證金,，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價,，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán),。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起,，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔,。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,，按兩年租賃總價收取協(xié)議交易服務(wù)費，由出租方承擔,；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,，出租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按兩年租賃總價承擔競價交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費,、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算,。6.【標的交付】出租方于租賃合同簽訂之日起15個工作日內(nèi),，將出租標的交付給承租方，標的以交付時為準,。7.【清場責任】由出租方負責,。8.【報名方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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