貴州（略）人民法院關于拍賣
貴州省（略）沙雁村境內十宗工業(yè)用地及其地上附著物
(變賣）的公告
（2023）黔0111執(zhí)5229號
重要提示
1、競拍前請務必遵照《競買公告》,、《競買須知》,、《特別告知》要求,，進行實地看樣,、調查標的物信息（如過戶要求,、違章情況等）,、了解競買資質,、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、競買人如欲委托他人參拍的,，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人自行承擔。
貴州（略）人民法院將于2025年1月10日10時起,，為期60天（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：“https://（略）”），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）東屏村,、沙雁村境內十宗地塊及地上附著物。
變賣明細表：
1,、土地使用權
（略）
（略）
（略）
位置
用地性質
地類用途
終止日期
面積(㎡)
1
黔（2022）（略）
（略）4CB00007W（略）
（略）東屏村,、沙雁村境內（地塊一）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
172852.54㎡
2
黔（2022）（略）
（略）4GB00008W（略）
（略）沙雁村境內（地塊二）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
119663.56㎡
3
黔（2022）（略）
（略）5GB00009W（略）
（略）東屏村境內（地塊三）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
184880.23㎡
4
黔（2022）（略）
（略）46B00009W（略）
（略）沙雁村境內（地塊四）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
101244.37㎡
5
黔（2022）（略）
（略）4GB00010W（略）
（略）沙雁村境內（地塊五）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
40926.27㎡
6
黔（2022）（略）
（略）4GB00011W（略）
（略）沙雁村境內（地塊六）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
93333.21㎡
7
黔（2022）（略）
（略）4GB00012W（略）
（略）沙雁村境內（地塊七）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
58117.23㎡
8
黔（2022）（略）
（略）5GB00010W（略）
（略）東屏村境內（地塊八）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
25929.69㎡
9
黔（2022）（略）
（略）5GB00011W（略）
（略）東屏村境內（地塊九）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
54765.09㎡
10
黔（2022）（略）
（略）4GB00014W（略）
（略）沙雁村境內（地塊十）
出讓
工業(yè)用地
2070-9-6
19844.81㎡
2、房屋建筑物
（略）
建筑物名稱：（略）
結構
（略）層
（略）層
建筑面積(㎡)
1
大門
鋼混
1層
1層
426.80
2
（略）
鋼框架
2層
2層
923.94
3
（略）
鋼框架
2層
2層
1,586.93
4
（略）
地基
/
/
1,485.00
5
（略）
地基
/
/
1,485.00
6
（略）
地基
/
/
525.00
7
食堂
地基
/
/
2,586.00
8
危廢品庫
地基
/
/
648.00
9
?；穾?
地基
/
/
648.00
10
資材庫
地基
/
/
4,728.45
11
污水處理站
地基
/
/
3,480.00
12
廢料站
地基
/
/
609.93
13
綜合站房
地基
/
/
3,274.30
14
變電所
地基
/
/
798.00
15
總裝車間
鋼框架
/
/
78,130.91
16
涂裝車間
鋼框架
/
/
8,764.80
鋼框架
地基
16,307.70
17
沖壓車間
鋼框架
/
/
52,066.54
鋼框架
地基
3,114.01
3,、基礎設施
（略）
項目名稱：（略）
計量單位：（略）
數(shù)量
1
景觀臺
㎡
1,122.05
2
（略）面
㎡
5,603.39
3
噴泉水池
㎡
786.78
4
人行道
㎡
3,191.92
5
（略）面
㎡
4,545.49
6
（略）面
㎡
33,273.24
7
（略）面
㎡
8,090.79
8
（略）面
㎡
3,687.86
9
基樁
m
14,077.32
10
（略）幕墻、（略）幕墻大門幕墻
㎡
2,298.00
11
大門鋁板裝修
㎡
1,254.36
12
大門裝修
㎡
426.80
4,、（略）
（略）
管道類型
（略）
承建單位：（略）
長度(m)
1
給水管道
DN150-水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管
（略）
26.19
2
給水管道
DN300-水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管
（略）
2,402.52
3
給水管道
DN40-水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管
（略）
26.35
4
強電管
DBW-R無堿玻璃鋼管
（略）
79.61
5
強電管
HPDE管
（略）
515.16
6
弱電管線
通信用PVC-110管
（略）
1,960.10
7
弱電管線
通信用SC110鋼管
（略）
525.08
8
污水管道
D100-HDPE雙壁波紋管
（略）
445.45
9
污水管道
D300-HDPE雙壁波紋管
（略）
535.66
10
消防管道
DN200-加厚內外熱鍍鋅鋼管,，法蘭連接
（略）
159.38
11
消防管道
DN300-加厚內外熱鍍鋅鋼管，法蘭連接
（略）
1,450.38
12
雨水管道
D1000-HDPE結構壁纏繞B型管
（略）
1,008.65
13
雨水管道
D1000-HDPE結構壁纏繞B型管
中鐵五局
734.78
14
雨水管道
D1200-HDPE結構壁纏繞B型管
（略）
1,177.98
15
雨水管道
D1400-HDPE結構壁纏繞B型管
（略）
197.23
16
雨水管道
D1600-HDPE結構壁纏繞B型管
（略）
84.11
17
雨水管道
D300-HDPE雙壁波紋管
（略）
1,671.07
18
雨水管道
D300-HDPE雙壁波紋管
中鐵五局
494.65
19
雨水管道
D400-HDPE雙壁波紋管
（略）
100.86
20
雨水管道
D400-HDPE雙壁波紋管
中鐵五局
15.97
21
雨水管道
D500-HDPE雙壁波紋管
（略）
80.39
22
雨水管道
D500-HDPE雙壁波紋管
中鐵五局
96.46
23
雨水管道
D600-HDPE雙壁波紋管
（略）
245.60
24
雨水管道
D800-HDPE結構壁纏繞B型管
（略）
1,209.23
詳情請向相關產(chǎn)管理部門咨詢,、自行下載查閱詢價報告（或評估報告,、議價結果）以及實體看樣】
標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產(chǎn)權管理部門了解以及實地察看了解為準,。如不了解清楚并競買成交,，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：
瑕疵及注意事項：涉案財產(chǎn)以現(xiàn)狀為準進行拍賣。購買上述十宗工業(yè)用地有關條件：（產(chǎn)業(yè)導向：能礦裝備制造,、低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè),、符合（略）產(chǎn)業(yè)布局；投資強度：1000萬元/畝,、產(chǎn)業(yè)效益：1000萬元/畝,；畝均稅收：20萬元/畝，工業(yè)增加值：300萬元/畝,，詳情請聯(lián)系：（略）陳園）,。本次拍賣起拍價格并非含稅價格，如競拍成交,，過戶時需繳納相稅費,，具體金額請咨詢稅務部門，本院與輔助機構尚不掌握相關信息,。
變賣起賣價：（略）.12元,，增價幅度：（略）元/次（或整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：
①,、競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
②、委托他人代為競買的,，需在開拍前5日內向人民法院提出書面申請,，并經(jīng)人民法院確認。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在開拍前5日內（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
③,、如競買人競買成功后，（略）上進行公示,。
④,、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還,，將用于沖抵本案案件款,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
六、特別提醒：
①,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任,，請慎重非經(jīng)看樣競拍,。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
②、拍賣物是否支持貸款,，請自行咨詢金融機構或咨詢看樣聯(lián)系人：（略）
③,、競買成交后，買受人需自行至拍賣物登記單位：（略）
④,、因拍賣物系人民法院辦理案件中處置的財產(chǎn),，若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以人民法院通知為準,，無確定時間,。如有介意，請謹慎參與競買,！
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),，所需材料法院盡量提供，如無法提供,，買受人自行咨詢相關單位：（略）
貴陽司法房交易稅費表
房屋類型
買方身份
賣方身份
買方所需承擔稅費
出讓方所需承擔稅費（注：出讓方稅費是否需要買方承擔以法院公告為準）
契稅
印花稅
增值稅及附加
個人所得稅
土地增值稅
印花稅
住宅
個人
個人
1,、唯一住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：2%3,、三套房及以上：3%
無
1,、滿兩年免征2、未滿，成交價全額4.6%
1,、滿五年唯一住房免征2,、以上任一條件不滿足，差額20%或成交價全額3%（未提供完整,、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）
無
無
個人
企業(yè)
1,、唯一住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：2%3,、三套房及以上：3%
無
差額5.6%
無
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
企業(yè)
個人
3%
0.05%
1,、滿兩年免征2、未滿,，成交價全額4.6%
1,、滿五年唯一住房免征2、以上任一條件不滿足,，差額20%或成交價全額3%（未提供完整,、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）
無
無
企業(yè)
企業(yè)
3%
0.05%
差額5.6%
無
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
非住宅
個人
個人
3%
0.05%
差額5.6%
差額20%或成交價全額3%（未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
個人
企業(yè)
3%
0.05%
差額5.6%
無
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
企業(yè)
個人
3%
0.05%
差額5.6%
差額20%或成交價全額3%（未提供完整,、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
企業(yè)
企業(yè)
3%
0.05%
差額5.6%
無
計稅價格×5%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
0.05%
（稅費注意事項：
1,、此表僅作參考，最終以相關部門確定為準,。如涉及房屋首次登記相關土地收益金/土地出讓金,，均適用于下列第2條規(guī)則。
2,、買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權人】按照國家法律規(guī)定各自承擔,，但由買受人預先繳納后，憑稅務部門相關繳納票證至人民法院辦理退稅事宜,。拍賣成交后,，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，10個工作日內繳納相關稅費后,，憑繳納稅費相應票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜,。如超過10個工作日未繳納相應稅費且未將繳納稅費相應票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔所有一切稅費【包括出賣人應承擔部分】,，人民法院不再辦理退稅相關事宜,。【非因買受人原因導致超期除外】）
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月7日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外）,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無權利人向法院提出申請行使相應權利,。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十二,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十三,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》,。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可,，法院對此不承擔責任,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向“（略）”咨詢。
咨詢,、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
過戶,、辦證事宜咨詢“（略）”聯(lián)系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）4
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
貴州（略）人民法院
二〇二四年十二月二十五日
注：1,、在競拍成功后,，因法院拍賣標的物的特殊性，標的物的解封,、解押,、協(xié)助過戶等文書送達、實際交付等程序均需要與標的物登記的相關部門對接,，過程需一定的時間,，法院和相關部門會盡快幫您處理，如您介意,，請慎拍?。?！
2,、（略）進行本次拍賣活動，（略）進行本次拍賣活動（輔助性工作除外）,，（略）所造成的損失由競買人自行承擔,，（略）人民法院無關。
3,、房屋成交后,，若因該房屋不在本（略）范圍內、本院不負責房屋騰空及交付工作,，買受人可憑相關房屋產(chǎn)權文書向當?shù)胤ㄔ浩鹪V要求房屋實際居住人騰出房屋,。
貴州省（略）沙雁村境內十宗工業(yè)用地及其地上附著物
暫無修改記錄