（略）的拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年1月25日10時至2025年1月26日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1,、坐落（略）,。
2、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號8-5-502,；權(quán)利人為孟凡?。还灿星闆r：單獨(dú)所有,；規(guī)劃用途：不詳,；房屋結(jié)構(gòu)：不詳；建筑面積為101.54平方米,，共5層,，所在5層；土地權(quán)利性質(zhì)：不詳,，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房,。
（略）絡(luò)評估價為（略）。
本次起拍價（略）,，保證金（略）,，增價幅度（略）。
3,、抵押權(quán)登記信息：無
特別提醒：房屋附記登記儲藏室一宗,，面積為7.55平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價,；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于個人所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶費(fèi)用,、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費(fèi)類別及納稅（費(fèi)）主體、計稅方法,、納稅期限等涉稅費(fèi)信息以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn),。稅費(fèi)申報及稅費(fèi)征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行稅費(fèi)申報或被執(zhí)行人下落不明等情形,，買受人需承擔(dān)代理申報,、墊付稅費(fèi)義務(wù),如因買受人未按規(guī)定代理申報或墊付稅費(fèi)導(dǎo)致無法過戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,，買受人所墊付的稅費(fèi)可自稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅憑證5日內(nèi)憑完稅憑證到法院領(lǐng)取拍賣款中預(yù)留的稅費(fèi)款項(xiàng),。
涉案不動產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水,、電、取暖等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用均由買受人自行解決,。
風(fēng)險提示：買受人一經(jīng)成交即視為對以上費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的確認(rèn),，由于買受人未仔細(xì)閱讀拍賣公告或其他自身原因而對相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)有異議，與拍賣人無涉,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買,。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
風(fēng)險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：
（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格,；
（二）競買人申請參與競拍的,，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
（三）司法拍賣不動產(chǎn)成交后,、人民法院出具裁定書前,，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還,。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，將依法承?dān)悔拍等法律后果；
（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍,，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；
（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
競買成功后,，買受人應(yīng)于3日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求（略）人民法院提交購房資格審核材料,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),。
競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
十、實(shí)施本次司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月2日17:00時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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二○二四年十二月二十五日