附件一
招標（邀請）公告
1.招標條件
（略）的美倫山水翰林苑二期建筑設計已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2021]F070269批準建設,，（略）,，建設資金來自企業(yè)自籌,，出資比例為100%,，（略）,。本項目已具備招標條件,，現(xiàn)決定對該項目的設計進行邀請招標,，選定設計單位：（略）
2.項目概況
2.1.項目名稱：（略）
2.2.建設地點：（略）
2.3.工程建設規(guī)模：用地面積約27152㎡,，容積率1.6-1.8，建筑密度≤36.81%,，綠地率≥24.78%,，計容面積43444＜計容建筑面積≤48874㎡，其中：住宅面積住宅建筑面積：40045＜住宅面積住宅建筑面積≤45475,，商業(yè)面積≤3399.14㎡,，用地性質(zhì)為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地，其中地下空間（總建筑面積）約9500平方米,，本項目為中型建筑項目,。
2.4.投資總額：人民幣40000萬元。其中,，工程費用限額：人民幣20000萬元,；
2.5.招標類型：實施性方案設計招標；
2.6.招標范圍和內(nèi)容
（略）招標范圍：用地范圍內(nèi)主體工程及相應配套工程的設計,，包括方案設計及估算,，初步設計及概算，施工圖設計以及施工期間指導,、配合和服務直至工程竣工驗收等全部工作,，設計人提供的方案設計、初步設計,、施工圖設計的設計內(nèi)容和深度應符合國家有關(guān)標準,、規(guī)定并得到發(fā)包人審核認可及政府有關(guān)部門審批通過，若設計內(nèi)容無法通過政府有關(guān)部門審批通過或無法得到發(fā)包人認可,，設計人有義務對設計內(nèi)容進行修改(無償修改)直至得到發(fā)包人審核認可及政府有關(guān)部門審批通過,。施工圖設計文件送主管部門施工圖審查直至審查通過由設計人負責完成，具體要求詳見招標文件及設計任務書,。
（略）內(nèi)容：（略）及綜合管線設計,、地下車庫設計、戶型設計,、商業(yè)店面（底商）設計,、私家花園設計,、建筑設計(建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、夜景、通風,、暖通,、電氣、消防,、人防等各專業(yè)),、裝修設計、抗震支架深化設計,、幕墻專項設計(包括外門窗專項,，達到施工招標圖深度)、鋼結(jié)構(gòu)專項設計(達到施工招標圖深度),、人防工程專項設計,、日照分析專項設計、三維報建專項設計,、綠色建筑專項設計,、環(huán)境工程、大門,、圍墻,、值班室、（略）（含雨,、（略）工程）,、（略）（含室內(nèi)及室外）、停車場充電,、地基處理（含土,、溶洞處理等）、基坑支護（含擋墻設計及論證費用）,、地下室交通安全設施工程（含地下室劃線,、標識標牌等）和服務、施工期間指導,、配合和服務直至工程竣工驗收等全部工作等,。以上若設計人無深基坑支護、幕墻,、鋼結(jié)構(gòu),、智能化等專業(yè)設計資質(zhì)的，須自行委托經(jīng)發(fā)包人認可同意的單位：（略）
2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于待定開工，工程建設周期24個月,。
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì),，為獨立法人；
3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標,；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質(zhì)的單位：（略）
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書,；
3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準,，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的單個項目工程的總建筑面積不低于6萬平方米的住宅類建筑工程,；
3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件,；
3.6.本招標項目招標人：（略）
4.招標文件的獲取：（略）
4.1本項目實行電子招投標,，被邀請參加投標的單位：（略）
4.2潛在投標人購買招標（采購）文件時,，（略）銀或電匯或銀行轉(zhuǎn)賬（（略）銀或電匯或銀行轉(zhuǎn)賬上標注：（略）58標書費）等方式：（略）
4.3電子招標（采購）文件（zbf格式）使用“福易采投標文件客戶端”打開，潛在投標人可登陸《（略）》（（略））的下（略）中下載安裝,。請潛在投標人仔細閱讀下（略）中“（略）2.0投標企業(yè)操作手冊”及“2.0投標客戶端操作手冊”,，如仍有疑問可咨詢上述客服電話。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）：2025年1月6日9時00分,。投標人應在投標截止時間前，按照《（略）》（略）的操作流程,，將電子投標文件（tbf格式）（略）,；同時將保存有未用數(shù)字證書加密的應急備份電子投標文件（ntbf格式）光盤或U盤（單獨用信封或文件袋包封）送達開標現(xiàn)場（地址：（略）
5.2投標截止時間前，如果投標人未按規(guī)定上傳電子投標文件（tbf格式）或者未提交應急備份電子投標文件（ntbf格式）光盤或U盤的均視同為該投標人未參加投標,；投標人是否已按規(guī)定要求上傳電子投標文件（tbf格式）,，（略）系統(tǒng)顯示數(shù)據(jù)為準判定。
6.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法,。
7.投標保證金的提交
7.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前,。
7.2.投標保證金提交的金額：4萬元。
7.3.投標保證金提交的方式：（略）
8.費用
設計費用招標控制價：本次工程估算的工程設計收費金額為（本次招標的工程設計費總額暫定為人民幣（222）萬元,，實際設計費按固定綜合單價（37）元/平方米（含稅）計取,，簽訂合同時暫按總建筑面積60000平方米計取，最終按項目取得的建設工程規(guī)劃許可證批復面積為準進行計費）,，其工程設計收費基準價,、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。施工過程中發(fā)現(xiàn)的包括但不限于：設計考慮不足和缺陷,、建設單位：（略）
9.電子投標文件解密以及電子開標
本項目開標時間：2025年1月6日9時00分（略）（略）,，找到對應開標項目，插入本單位：（略）
特別說明：
①為充分保障招標投標活動的順利進行,，（略）故障原因,，（略）無法解密的情況,，同時投標人已按規(guī)定上傳電子投標文件（tbf格式）并提交應急備份電子投標文件（ntbf格式），則招標代理：（略）
②無特殊情況,，（略）解密的電子投標文件（tbf格式）為準,；但如果出現(xiàn)前文所述需要啟用應急備份電子投標文件（ntbf格式）的情形，則相應投標人的開標數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實際用于參與開標環(huán)節(jié)的應急備份電子投標文件（ntbf格式）為準認定,。投標人應當保證其提交的電子投標文件（tbf格式）,、應急備份電子投標文件（ntbf格式）內(nèi)容保持一致，否則因此造成的任何不利影響及后果,，由投標人自行承擔,。
10.（略）的其他說明
（1）（略），（略）入口登錄的《（略）》（略）（略）上電子招標,、投標,、（略）。
（2）投標人通過《（略）》參加我司組織開展的電子招投標活動,，必須辦理經(jīng)福建CA（（略）,，簡稱“凱特信安”）認證適用于“（略）”電子招投標的數(shù)字安全證書和電子印章。投標人可提前在凱特CA（略）（（略）.jsp）網(wǎng)站,，根據(jù)所需辦理的業(yè)務,。（略）（咨詢電話：（略）2）
（3）（略）尚處于試運行和優(yōu)化期間，潛在投標人在使用過程中如有發(fā)生問題,，（略）工作人員（咨詢電話：（略）2,、（略）、（略））或者登錄客服QQ群：（略）,。
（4）投標人對本次招標活動事項提出咨詢澄清的,，請在投標截止時間10日之前,以書面形式與招標代理：（略）
（5）招標公告以及招標文件內(nèi)容如有更正，（略）（（略））通知,，請投標人自行關(guān)注,。
11.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電話：（略）傳真：/
聯(lián)系人：（略）


招標代理：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
郵編：350002
電話：（略）7、（略）
傳真：（略）2
聯(lián)系人：（略）
電子信箱：（略）@qq.com

購買招標文件及投標保證金匯款賬戶：
開戶名：（略）
開戶行：興業(yè)銀行福州西門支行
（略）:（略）（略）