變賣公告
（2024）粵0106執(zhí)恢171號
（略）上（網(wǎng)址：（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣,，變賣期為60天，變賣開始時間為2025年1月16日上午10時起,，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：（略）（即15-16棟）二層，建筑面積：2124.1940平方米，專有建筑面積：2124.1940平方米,。
評估價格：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：230萬元,，競價幅度：15萬元及其倍數(shù)。
[本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付,。]
【（略）經(jīng)營管理,，應(yīng)收的土地出讓金轉(zhuǎn)增國家資本家，具體數(shù)額為（略）元,，如需變更或轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)按粵國土資（建）函[2003]40號文處理。房屋用途：首層：商業(yè)：車庫,，二層：商業(yè),，3-9層：住宅】
【（略）名下，再次轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位：（略）
特別提醒：競買人交齊變賣價全款后,，方可取得競買資格,。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價,。自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序,，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式：（略）
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別提醒：變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、咨詢時間與方式：（略）
咨詢競拍流程及相關(guān)操作：（略）。
咨詢,、看樣服務(wù)：來拍法服,，聯(lián)系電話：（略）
預(yù)約看樣：2025年1月13日上午10時，集中地點(diǎn)：（略）
本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
四,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次變賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的,，（略）予以公示,。本變賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五,、變賣競價前,，（略）將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者變賣未成交的,，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競得者應(yīng)在變賣成交后10日內(nèi)將變賣成交價尾款繳入法院指定賬戶(戶名：（略）,。
六、變賣成交后,，本院出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。買受人自收到變賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)）,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān),，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,，并在墊付稅費(fèi)后10個工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票,、退稅申請書,、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請退稅的,，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
七、（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，優(yōu)先從成交價款中支付,。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙,，以免造成不必要的損失,。
八、根據(jù)法律規(guī)定,，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中,，依法暫緩變賣、中止拍賣或撤銷變賣,。
九,、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
拍賣咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年12月25日