（略）長江大學文理學院（略）二期項目后勤食堂
檔口A10三年期承租權項目
租賃底價：￥4.5萬元/年
掛牌時間：（略）至（略）
（略）：C24231
保證金：1萬元
支付方式：（略）
租期：3年
業(yè)主：（略）
出租申請與承諾
本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次公開招租是我方真實意愿表示,，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,；
2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；
3,、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
4、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權（略）場的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務,；
5、我方保證遵守以上承諾,，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,，（略）,、意向承租方造成損失的,，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,，利益受損方可以向我方進行追償,。
標的信息
項目名稱：（略）
（略）長江大學文理學院（略）二期項目后勤食堂
檔口A10三年期承租權項目
掛牌開始時間
（略）
掛牌截止時間
（略）
（略）
C24231
掛牌價格
4.5萬元/年
標的所在地
湖北省-（略）
租期
3年
免租期
詳見重大事項披露
首年租金(萬元)
4.5萬元/年
租賃期總租金(萬元)
出租面積(平方米)
/
出租用途
商業(yè)
目前狀態(tài)
空置狀況
標的介紹
本次出租標的位（略）長江大學文理學院（略）二期項目后勤食堂檔口A10，食堂檔口按間租賃,，規(guī)劃用途為餐飲服務,，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
評估信息
評估機構(gòu)
（略）
評估基準日
2024年3月11日
租賃價格評估值（萬元）
3.9萬元/年
批準（備案）機構(gòu)
（略）
核準（備案）日期
2024年4月29日
一,、交易條件
掛牌開始日期
（略）
掛牌截止時間
（略）
是否自動延牌
否
租金支付方式：（略）
按每月支付租金
租金遞增方式：（略）
詳見“重大事項披露”
與租賃相關的其他條件
1,、（略）指定賬戶（以掛牌截止時17：（略）指定賬戶為準）。并于截止日17時（法定工作時間）（略）辦理競租登記手續(xù),，取得競租資格,，逾期不予辦理。保證金和交易價款不接受第三方代付,。
2,、意向承租方被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議》，（略）指定賬戶,，并向出租方指定賬戶繳納租賃保證金5萬元,。
3、（略）在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內(nèi),，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶,。
4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第007-04號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租,。
5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行,，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查,、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵,，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識,，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構(gòu)進行追責和索賠。
6,、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔,。
重大事項披露
1,、本次出租標的位（略）長江大學文理學院（略）二期項目后勤食堂檔口A10，食堂檔口按間租賃,，規(guī)劃用途為餐飲服務,，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。
2,、出租方給予新承租方10天裝修期,，如系品牌加盟增加5天（裝修期總天數(shù)不超過15天），如籌備期內(nèi)提前開業(yè),，自開業(yè)之日起計算租金和物業(yè)費,，裝修期計算在租期內(nèi)?！妒程脵n口/后勤服務用房租賃協(xié)議》簽訂后,，承租方須向出租方繳納（略）租賃押金。
3,、房屋改造：承租方應書面提供裝修改造方案,，報城發(fā)物業(yè)審批通過后實施。
4,、營業(yè)額匯入出租方賬戶,，租金每月結(jié)算，月保底租金（略）（年保底租金（略）÷8）,。承租方在學校教學時間內(nèi)（以學校正式通知開學與放假時間為準）,，不足一個月時間的情況下，按月時長30天平均到日據(jù)實計算,。在學校寒暑假期間僅按營業(yè)額提成計算租金,，不作保底租金要求。
5,、租金價格按“保底或提成,，兩者取高”方式：（略）
（1）每月租金預收及收取方式：（略）
每月租金按照當月營業(yè)總額乘以提成報價比例與月保底租金（略）比較后進行預收，若當月營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的租金大于月保底租金（略）,，則以當月營業(yè)總額乘以提成報價比例預收租金,；若當月營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的租金小于月保底租金（略），則以當月按月保底租金（略）預收租金,。
（2）全年租金計算及收取方式：（略）
出租方將會在每年租期期滿后重新計算租金,，若全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金大于全年保底租金（略）時，則以全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金收取租金,；若全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金小于全年保底租金（略）時,，則以全年保底租金（略）收取租金。出租方會對已收取超額租金進行退還,，對需要補交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個工作日內(nèi)進行繳納,。
6,、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為（略）/月,，店鋪內(nèi)水,、電、天然氣等能耗費用由承租人自行承擔,，具體計算方式：（略）
7,、承租方不得經(jīng)營與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復的業(yè)態(tài)。
8,、承租方需聯(lián)系出租方現(xiàn)場踏勘后填寫《現(xiàn)場踏勘確認書》后到（略）（（略））現(xiàn)場報名,，出租方踏勘聯(lián)系人：（略）
9、標的是以現(xiàn)狀出租,，承租方應無條件接受該標的,。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準,，若出現(xiàn)面積等誤差,，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果,。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查,、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構(gòu)進行追責和索賠。
10,、本項目其他需披露的事項詳見《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》,。
二、處置方案
組織交易方式：（略）
1,、信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布,；2,、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議方式：（略）
是否采用動態(tài)報價
否
報價方式：（略）
現(xiàn)場競價
三,、承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
1、意向受讓方須為依法設立,、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織,。
2,、本項目不接受聯(lián)合受讓,。
3、交易保證金及成交價款不接受擔保和第三方代為支付,。
四,、保證金交納規(guī)則
收取方案
租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1萬元,。
交納時間
報名就交納
交納截止時間要求
掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
（略）
收款單位：（略）
開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部
（略）：（略）0001
保證金內(nèi)容及處置方式：（略）
在掛牌截止后,，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,，則采取協(xié)議的方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
魏經(jīng)理：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系地址：（略）
（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真
附件：《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》.pdf